2-25-16025/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-25-16025 Määruse tegemise aeg ja koht 21. oktoober 2025, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12 korteriühistu avaldus Raja Ehitus OÜ vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12 korteriühistu (registrikaart 80015978) Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo OÜ, e-post: roman.golovenko@jewelex.ee Puudutatud isik: Raja Ehitus OÜ (registrikood 12267174, asukoht Raja, Vaimastvere küla, Jõgeva vald, 48446, Jõgeva maakond, e-post: rajaehitus@hotmail.com, X RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12 korteriühistu esindaja ja Raja Ehitus OÜ vahel 21.10.2025 kohtule esitatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Raja Ehitus OÜ tunnistas avaldaja nõuet (kuni 30.09.2025 tekkinud) ja 26.09.2025 kustutas kogu võlgnevuse. 1.2 Raja Ehitus OÜ kohustub hüvitama avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 341 eurot (pool riigilõivust 25 eurot, õigusabikulud 310 eurot, dokumentaalse tõendi saamise kulud 6 eurot). 1.3 Raja Ehitus OÜ tasub avaldaja arveldusarvele nr XXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-16025“) menetluskuld 341 eurot hiljemalt 31.10.2025. 1.4 Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-16025 käsitletust vastastikke nõudeid. 1.5 Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.6 Tagastada avaldajale pool tasutud riigilõivust, so 25 eurot avaldaja arvelduskontole nr

XXXXXX

AS

Swedbank. 1(3)

1.7 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. 1.8 Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. 1.9 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-16025. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD 1. Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse Raja Ehitus OÜ vastu võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid 21.10.2025 kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt. 3. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 6 kohaselt kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule. Menetlusosalised esitasid kohtule allkirjastatud kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. 4. Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. Menetluskulude jaotus 6. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). 2(3)

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 3(3)