2-22-131630/28 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

20. oktoober 2025, Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn

Tsiviilasja number

2-22-131630

Tsiviilasi

Momente Vara OÜ hagi E.V vastu võla väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine,

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Momente Vara OÜ (registrikood 11331711,

asukoht XXX)

Hageja lepinguline esindaja: Rainer Aalberg (E-post: XXX)

Kostja: E.V (isikukood XXX, elukoht XXX-i)

Kostja lepinguline esindaja: Erkki Evart (E-post: XXX)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Momente Vara OÜ ja E.V vahel sõlmitud kompromissileping alljärgnevas:

1.1 Kostja kohustub tasuma võlgnevuse kogusummas 4 657,50 eurot (põhisumma 4500

eurot ja riigilõiv 157,50 eurot) D OÜ pangakontole xxx, selgitusega: tsiviilasi nr 2-

22-131630, igakuiste võrdsetes osades maksetena summas 245,13 eurot 19 kuu

jooksul alates 2025 novembri kuust, iga jooksva kuu 15-ks (viieteistkümnendaks)

kuupäevaks, kuni võlgnevuse likvideerimiseni.

1.2 Kui kostja tasub p-is 1.1 toodud võlgnevuse kohaselt, siis loevad pooled vaidluse

tsiviilasjas nr 2-22-131630 lõplikult lahendatuks ning kinnitavad, et neil puuduvad

teineteise suhtes 27.04.2018 sõlmitud üürilepingust nr 77 ja tsiviilasjast 2-22-131630

tulenevad mistahes rahalised (sealhulgas viivise-, intressi-, kahju hüvitamise nõuded

jne) ning mitterahalised nõuded ja/või pretensioonid.

1.3 Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui kostja on p-is 1.1 toodud osamakse

tasumisega viivituses, siis muutub kogu võla jääk automaatselt sissenõutavaks,

misjärel on hagejal õigus nõuda kostjalt koheselt kogu võla jäägi tasumist ning ka

viivist 0,083% tasumata põhisummalt päevas, kuni selle likvideerimiseni,

arvestusega, et viivisenõue kokku ei ületa põhisummat.

1.4 Pooled on kokku leppinud, et kostja hüvitab hagejale 25% tasutud riigilõivust

summas 157,50 eurot.

2. Tagastada riigilõiv 212,84 eurot Momente Vara OÜ arveldusarvele nr xxx märkides

selgitusse „tsiviilasi nr

2-22-131630, poole riigilõivu tagastamine seoses

kompromissiga“.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-131630.

4. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Käesolev määrus ei kuulu edasikaebamisele tulenevalt poolte kokkuleppest ja

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4.

MENETLUSE KÄIK

1. Hageja esitas 30.09.2022 Harju Maakohtule hagiavalduse, mis on menetlusse võetud

13.10.2022. Kohus tegi 04.11.2022 tagaseljaotsuse. Tallinna Ringkonnakohtu 12.09.2023

määrusega rahuldati kaja ja taastati menetlus. Pooled esitasid 17.10.2025 kohtule

kompromisslepingu, mis on hageja ja kostja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Pooled

kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud kompromissi

sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest ning paluvad kompromiss kinnitada ja

tsiviilasja nr 2-22-131630 menetlus kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses lõpetada.

Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud ja avaldavad, et nad

loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisest. Hageja

palub TsMS § 150 lg 2 p 1 lähtuvalt tagastada pool tasutud riigilõivust summas 315 eurot

Momente Vara OÜ pangakontole xxx.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad

kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu

sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste

järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse

suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel

loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued

õigused.

3. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei

esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja

menetlus lõpetamisele.

5. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja

menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses

samal alusel sama hagieseme üle.

6. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi

üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles

kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobuvad edasikaebamise

õigusest.

8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Alates 01.02.2023 ei tagastata menetluse lõpetamisel kompromissi

kinnitamisega eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu (TsMS §

150 lg 3).

9. Hagilt hinnaga 6028,03 eurot tuli tasuda riigilõivu 630 eurot. Hageja on tasunud

maksekäsu kiirmenetluses 204,33 eurot ja hagi esitamisel 30.09.2022 täiendavalt 425,67

eurot, kokku 630 eurot. Tulenevalt eeltoodust tagastatakse hagejale seoses kompromissi

sõlmisega maakohtu menetluses tasutud täiendavast riigilõivust 212,84 eurot (425,67/2).

Maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõiv 102,16 eurot ei kuulu tagastamisele.

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiia Bergson

kohtunik