2-24-7136/11 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

20. oktoober 2025. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-24-7136

Kohtuasi

Omega Invest OÜ hagi E B ja I B vastu ühisvara

jagamise nõudes

Menetlustoiming

Hagi tagamise tühistamine

Menetlusosalised

Hageja:

Kostjad:

Omega Invest OÜ (registrikood

10866568, asukoht: Mustamäe tee

16, 10617 Tallinn, lepinguline

esindaja: vandeadvokaat Rainer

Kuulme, Advokaadibüroo Lillo &

Partnerid, Pärnu mnt 10, 10148

Tallinn, e-post: XXX)

E B (isikukood xxx, elukoht: xxx)

I B (isikukood xxx, elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Viru Maakohtu 17. mai 2024. a määrusega asendatud hagi tagamise abinõu,

s.o esimesele vabale järjekohale seatud kohtulik hüpoteek Omega Invest OÜ (registrikood

10866568) kasuks E B ja I B ühisomandis kuuluvale kinnisasjale xxx (registriosa nr xxx) ja

xxx (registriosa nr xxx) summas 5 353,31 eurot.

2. Kohtumäärus saata menetlusosalistele teadmiseks ja täitmiseks Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses oli Omega Invest OÜ hagi E B ja I B vastu ühisvara jagamise

nõudes.

2. Viru Maakohtu 08.05.2024. a määrusega seati käsutamise keelumärge E B ja I B kuuluvale

kinnisasjale hageja kasuks. 17.05.2024. a määrusega asendas kohus Viru Maakohtu 08.05.2024.

a määrusega tsiviilasjas nr 2-24-7136 kohaldatud hagi tagamise abinõu ja seadis esimesele

vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks E B

ja I B ühisomandis kuuluvale kinnisasjale xxx (registriosa nr xxx) ja xxx (registriosa nr xxx)

summas 5 353,31 eurot. Kohtulik hüpoteek tagas kompromissimäärusest tulenevate E B ja I B

rahaliste kohustuste täitmist Omega Invest OÜ ees.

3. Kohtu 17.05.2024. a määrusega kinnitati pooltevaheline kompromiss. Kompromiss

resolutsiooni p 3 teise lause kohaselt, “ Hüpoteek kustutatakse peale käesolevast

kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud

hüpoteekide seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostjate kanda“.

4. 17.10.2025. a esitas hageja esindaja taotluse hagi tagamise määruse tühistamiseks, kuna

kostjad on täitnud oma kohustused hageja ees.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tagamine tuleb tühistada.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 386 lg 2 kohaselt, asjaolude muutumise korral,

eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega

sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada.

7. Viru Maakohtu 17.05.2025. a määrusega asendati 08.05.2024. a määrusega seatud hagi

tagamise abinõu, s.o seati esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek Omega Invest OÜ

(registrikood 10866568) kasuks E B ja I B ühisomandis kuuluvale kinnisasjale xxx (registriosa

nr xxx) ja xxx (registriosa nr xxx) summas 5 353,31 eurot.

8. 17.10.2025. a esitas hageja esindaja taotluse hagi tagamise tühistamiseks, kuna kostjad on

oma kohustuse hageja ees täitnud.

9. Kohus leiab, et seoses kostjate poolt hageja nõude täies ulatuses täitmisega on hagi tagamise

asjaolud ära langenud. Sellest lähtuvalt tuleb hagi tagamise abinõu tühistada.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen

Kohtunik