2-23-13070/40 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Priit Kama Kohtujurist Deniss Iškin Määruse tegemise aeg ja koht 17. oktoober 2025, Tallinn Kohtuasja number 2-23-13070 Tsiviilasi T. L. avaldus Tallinn, Loitsu tn 10 korteriühistu vastu kahju hüvitamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: T. L. (ik: XXX), lepinguline esindaja A. S. Puudutatud isik: Tallinn, Loitsu tn 10 korteriühistu (rk: 80161197), lepinguline esindaja T. L. RESOLUTSIOON 1. Kinnitada T. L. ja Tallinn, Loitsu tn 10 korteriühistu vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt Tallinn, Loitsu tn 10 korteriühistu tasub T. L.le 3000 eurot T. L. pangakontole nr EEXXX kolmes osas järgmiste maksetähtaegadega: 1.1. hiljemalt 10. novembriks 2025 summas 1000 eurot; 1.2. hiljemalt 10. detsembriks 2025 summas 1000 eurot; 1.3. hiljemalt 10. jaanuariks 2026 summas 1000 eurot. 2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-13070 menetlus seoses menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega. 3. Menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. 4. Tagastada T. L.le tema poolt 14. septembril 2023 tasutud riigilõivust 25 eurot T. L. pangakontole nr EEXXX. 5. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 kalendripäeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 1. Harju Maakohtu menetluses on T. L. avaldus Tallinn, Loitsu tn 10 korteriühistu vastu kahju hüvitamise nõudes. Menetlusosalised saavutasid 16. oktoobril 2025 toimunud kohtuistungil kompromissi, palusid kohtul kompromiss kinnitada ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada. 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS §

430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi juhul, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 3. Kohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja kompromissiga lahendamist. Menetlusosalised kinnitasid kohtule, et on teadlikud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt asjas menetluse. 4. Menetluskulud jäävad vastavalt menetlusosaliste kokkuleppele ja TsMS § 168 lg-le 3 menetlusosaliste endi kanda. Menetluskulude sellisest jaotusest tulenevalt puudub vajadus menetluskulusid rahaliselt kindlaks määrata. 5. Avaldaja taotles istungil avalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole endale tagastamist. Kohus tuvastas, et avaldaja on avalduselt tasunud 14. septembril 2023 riigilõivu 50 eurot. Kohus rahuldab taotluse ning tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel avalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o 25 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb riigilõiv tagastada avaldaja pangakontole. (allkirjastatud digitaalselt) Priit Kama kohtunik 2