2-21-17425/48 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Mari-Ann Veiermann

Määruse tegemise aeg ja koht

17.10.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-17425

Tsiviilasi

XX hagi YY vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi

kinnitamine,

menetlustaotluste

lahendamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XX (isikukood XXX, Elukoha aadress: XXX),

Lepinguline esindaja: Virge Murak (isikukood XXX),

Lepinguline esindaja: Risto Käbi (isikukood XXX, E-

post: XXX), Lepinguline esindaja: Anni Prants

(isikukood XXX)

Kostja: YY (isikukood XXX), Lepinguline esindaja:

Mihkel Gaver (isikukood XXX, E-post: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.

Hageja loobub tsiviilasjas nr 2-21-17425 esitatud hagist ning kinnitab, et tal

puuduvad igasugused nõuded ning ta ei esita hagisid, mis oleksid seotud kinnisasjaga

nr XXX või 17. oktoobril 2017 tõestatud notariaalaktiga nr XXX.

1.2.

Samuti kinnitab hageja, et ta pole selliseid nõudeid loovutanud ega muul moel

võõrandanud;

1.3.

Tsiviilasjas nr 2-21-17425 kantud menetluskulud jäävad iga poole enda kanda.

1.4.

TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on menetlusosalised kokku leppinud kompromissi

kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise

tähtaja lühendamises 1 päevale.

2. Määrata kompromissilepingu välised menetluskulud poolte endi kanda.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

2-21-17425

4. Tagastada XX`ile hagi tagamise tagatis summas 12 000 eurot Advokaadibüroo

TRINITI arvelduskontole nr XXX (XXX), selgitusega „tsiviilasi nr 2-21-17425“.

5. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, see on summas 1375 eurot

Advokaadibüroo TRINITI arvelduskontole nr XXX (XXX) selgitusega „tsiviilasi nr

2-21-17425“.

6. Tühistada Harju Maakohtu 08.11.2021 hagi tagamise määrus tsiviilasjas nr 2-21-

17425:

6.1.

kustutada YYle (Y) (isikukood XXX) kuuluvale kinnisasjale, asukohaga XXX

(kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosasse nr XXX) neljandale

järjekohale seatud kohtulik hüpoteek summas 120 000 (ükssada kakskümmend

tuhat) eurot XX (X) (isikukood XXX) kasuks;

6.2.

kustutada YYle (Y) (isikukood XXX) kuuluvale kinnisasjale, asukohaga XXX

(kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosasse nr XXX) viiendale

järjekohale seatud kohtulik hüpoteek summas 120 000 (ükssada kakskümmend

tuhat) eurot XX (X) (isikukood XXX) kasuks.

7. Kohtumääruse arvutivõrgus avalikustamisel asendada XX ja YY nimed

initsiaalidega vastavalt XX osas „ XX“ ja YY osas „YY“ ning mitte avalikustada

nende isikukoode, sünniaegasid ega aadresse.

8. Lühendada kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaega ühe (1)

päevani.

9. Edastada määrus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest

alates.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on XX hagi YY vastu võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid

13.10.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis

märgitud tingimustel. Hageja palus tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust ja hagi

tagamisel tasutud tagatise.

2 / 3

2-21-17425

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab

kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle

kinnitab.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei

ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele

TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus

tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise

määrus on täitedokument.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud.

Pooled leppisid kokku menetluskulude kandmises. Kompromissilepingu välised

menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise õigust 1 (ühele) kalendripäevale.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi ja hagi tagamisel tasutud tagatise 12 000

eurot. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 2700 eurot. Tagastamisele kuulub

sellest pool ehk 1350 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis näidatud arvelduskontole.

Ühtlasi palusid menetlusosalised hagi tagamiseks kostja kinnisasjadele seatud kohtulike

hüpoteekide kannete kustutamist, millise taotluse on kohus kohtumääruse resolutsioonis

rahuldanud. Kuivõrd menetlusosalised ei ole taotlenud kohtu poolt määruse edastamist

kinnistusosakonnale, siis esitavad menetlusosalised määruse ise kannete tegemiseks

kinnistusosakonnale.

Kohus leiab, et rahuldada tuleb ka menetlusosaliste taotlus menetlusosaliste isikuandmete

asendamine tähemärkidega nende eraelu puutumatuse kaitseks (TsMS § 462 lg 2).

(allkirjastatud digitaalselt)

Mari-Ann Veiermann

kohtunik

3 / 3