2-25-121920/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-25-121920 K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Margit Jõgeva Määruse tegemise aeg ja koht

14. oktoober 2025, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-121920 Tsiviilasi Valga vald, Valga linn, Võru tn 116 korteriühistu avaldus A.L. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi

kinnitamine,

menetluse

lõpetamine, menetluskulude jaotus Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja: Valga vald, Valga linn, Võru tn 116 korteriühistu (registrikood: 80124348; lepinguline esindaja Stefani Isotamm, Juridique OÜ, e-post: XXX). puudutatud isik/võlgnik: A.L. (isikukood: XXX, e-post: XXX). RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-121920, Valga vald, Valga linn, Võru tn 116 korteriühistu avaldus A.L. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

2. Kinnitada Valga vald, Valga linn, Võru tn 116 korteriühistu ja A.L. vahel 26.09.2025 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

2.1. A.L. tasub maksettepanekus nõutud summa 1874,30 eurot (sh põhisumma 1764,73 eurot, sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal 50 eurot, menetluskulud 20 eurot, sissenõutavaks muutunud viivised 14,57 eurot (periood 13.09. – 10.10.2025) ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv 25 eurot).

2.2. Kompromissi tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt: Tähtaeg Summa 1. 10.10.2025

300 eurot 2. 10.11.2025

300 eurot 3. 10.12.2025

300 eurot 4. 10.01.2026

300 eurot 5. 10.02.2026

300 eurot 6. 10.03.2026

300 eurot 7. 10.04.2026 74,30 eurot

2.3. A.L. tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Valga vald, Valga linn, Võru tn 116 korteriühistu arveldusarvele nr EE111010202000296000, märkides selgitusse “tsiviilasi 2- 25-121920”.

2.4. Juhul kui A.L. ei täida kompromissi punktis 2.2. nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt on A.L. kohustatud tasuma Valga vald, Valga linn, Võru tn 116 korteriühistule viivist võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg-s 1 märgitud suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja riigilõivult. Ükskõik millise punktis 2.2. nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks.

2.5. Täiendavalt lepivad avaldaja ja puudutatud isik kokku, et lisaks käesolevas graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub puudutatud isik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD

1. Valga vald, Valga linn, Võru tn 116 korteriühistu (avaldaja) esitas 12.09.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A.L.-ilt (puudutatud isik/võlgnik) põhivõla 2164,73 euro, kõrvalnõuete 50 euro ja jooksva viivise saamiseks.

2. Kohus tegi 15.09.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 18.09.2025. Pooled esitasid 26.09.2025 kohtule kompromisslepingu. Pärnu Maakohus lõpetas 30.09.2025 määrusega seoses kompromisslepingu esitamisega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 486 lg 4 näeb ette, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS §

430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus on seisukohal, et poolte vahel 26.09.2025 sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav.

5. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). MENETLUSKULUD

6. TsMS § 168 lg 3 näeb ette, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

7. Arvestades poolte kokkulepet menetluskulude osas jätab kohus kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik