2-25-2943/16 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Määruse tegemise aeg ja koht

10. oktoober 2025, Kuressaare

Tsiviilasja number

2-25-2943

Tsiviilasi

A. J. hagi V. M. ja Henclais OÜ vastu võlgnevuse

nõudes

Tsiviilasja hind

11 304 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: A. J. (isikukood XXX)

Kostja I: V. M. (isikukood XXX)

Kostja II Henclais OÜ (registrikood 16491744)

Istungi toimumise aeg

26.09.2025

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada kostja I V. M. suhtes.

2. Mõista kostjalt I V. M. hageja A. J. kasuks välja 15.08.2024 sõlmitud

kompromisslepingust tulenev võlgnevus 11 304 eurot.

3. Jätta rahuldamata hagi kostja II Henclais OÜ vastu.

Menetluskulud

4. Jätta hageja menetluskulud kostja I V. M.-i kanda ja kostja II Henclais OÜ

menetluskulud hageja kanda.

5. Mõista kostja V. M. hageja A. J. kasuks välja menetluskuluna riigilõiv 840 eurot.

6. Määrata kindlaks, et kostjal II hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonikaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu jooksul arvates

avalikult teatavaks tegemisest.

Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Juhul kui apellatsioonkaebuses on märkimata, kas apellant soovib asja arutamist kohtuistungil,

võib apellatsioonikohus asja lahendada kirjalikus menetluses.

Menetluskulude jaotust ja suurust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi

kaevates, millega menetluskulude jaotus ja suurus kindlaks määrati.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja

2-25-2943

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva

sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus

mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei

olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist.

Hageja nõue ja asjaolud

1. A. J. (hageja) esitas Pärnu Maakohtule hagi V. M. (kostja I) ja Henclais OÜ (kostja II)

vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

Hageja palub kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja mõista 11 304 eurot. Hagiavalduse

kohaselt sõlmisid hageja ja kostja 15.08.2024 kompromisslepingu, mille kohaselt kostja II

kohustus tasuma hagejale 11 304 eurot katusekatte asendamata jätmise eest kinnistul

katastritunnusega XXX. Lepingu kohaselt pidi kostja tasuma võla igakuiste maksetena 250

eurot kuus, alustades augustis 2024. Lepingus on sätestatud, et kolme osamakse tasumata

jätmisel muutub kogu tasumata summa koheselt sissenõutavaks kostja II juhatuse liikmelt

kostjalt I. Kostja on jätnud tasumata kuue kuu maksed summas 1500 eurot, mistõttu on kogu

võlgnevus muutunud sissenõutavaks. Hageja leiab, et lepingus sätestatud tingimuste kohaselt

vastutab võla tasumise eest ka kostja I kui kostja II juhatuse liige.

2. 26.09.2025 toimunud istungil hageja nõustus, et kompromisslepingu sõnastusest tulenevalt

saab kompromisslepingust tulenevat nõuet sisse nõuda kostjalt I.

Kostjate vastuväited

3. Kostjad kohtu vastust hagile ei esitanud.

Kohtuotsuse põhjendused

4. Kohus, tutvunud asjas esitatud seisukohtade ning esitatud tõenditega, on seisukohal, et hagi

kostja I suhtes tuleb rahuldada ning kostja II suhtes tuleb jätta rahuldamata.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 5 lg 1 kohaselt menetletakse hagi poolte

esitatud asjaolude ja taotluste alusel, lähtudes nõudest. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt on

pooltel võrdne õigus ja võimalus oma nõuet põhjendada ja vastaspoole esitatu ümber lükata

või sellele vastu vaielda. Pool määrab ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab

ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab.

6. TsMS § 230 lg 1 tulenevalt peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid,

millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited.

7. Hageja tõi esile järgmised asjaolud, mida kohus saab lugeda TsMS § 231 lg-te 2 ja 4 ning

viidatud tõendi alusel tuvastatuks:

- Menetlusosalised on 15.08.2024 sõlminud VÕS § 578 kohase kompromisslepingu (dtl 5);

- Kompromisslepingu kohaselt kohustub kostja II XXX, XXX asuval kinnistul

katastritunnusega nr XXX asuva hoone katusekatte asendamata jäämise tõttu tegemata jäänud

tööde eest tasuma 11 304 eurot hageja arvelduskontole;

- Hageja nõustus, et tasumine toimub igakuiste maksetena alates 2025 august 250 eurot kuus

ilma intressi kohustuseta;

- Menetlusosalised leppisid kokku, et juhul kui kostja II jätab kolmel kuul osamakse tasumata,

muutub kogu 11 304 eurot tasumata osas koheselt kohtu korras väljanõutavaks kostja II

juhatuse liikmelt kostjalt I.

8. VÕS § 578 lg 1 sätestab, et kompromissileping on leping õiguslikult vaieldava või ebaselge

õigussuhte muutmise kohta vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel.

2-25-2943

Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama

paragrahvi lõike 2 kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad

lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused

9. Kohus on seisukohal, et 15.08.2024 sõlmitud kompromisslepingust nähtub järgmine

kokkulepe. Pooled lepivad kokku, et kostja II tasub hagejale tegemata tööde eest 11 304 eurot.

Kostja II tasub poolte kokkuleppel nimetatud summa osamaksetega ning juhul kui kostja II

jätab vähemalt kolmel kuul osamakse tasumata, siis muutub kogu 11 304 eurost summast

tasumata osa koheselt kohtu korras sissenõutavaks kostja II juhatuse liikmelt kostjalt II.

Hageja on välja toonud, et kostja II jättis tasumata kuue kuu maksed kogusummas 1500 eurot,

mistõttu muutus kogu nõue sissenõutavaks.

10. Kohtu arvates tuleb kohaldada VÕS § 175 lg 1, mis sätestab, et kolmas isik võib

võlausaldajaga sõlmitud lepingu alusel üle võtta võlgniku kohustuse nii, et kolmas isik astub

senise võlgniku asemele. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt võib kolmas isik võlgniku

kohustuse üle võtta ka võlgnikuga sõlmitud lepingu alusel, kuid kohustus läheb üle üksnes

tingimusel, et võlausaldaja sellega nõustub. Ka tuleb kohaldada VÕS § 178 lg 1, mis sätestab,

et kohustuse võib üle võtta ka nii, et kolmas isik astub võlasuhtesse uue võlgnikuna senise

võlgniku kõrvale (kohustusega ühinemine). Kohus on seisukohal, et kuivõrd

kompromisslepingus on menetlusosalised kokku leppinud, et juhul kui kostja II jätab kolm

osamakset tasumata, siis saab võlgnevust kohtu kaudu sisse nõuda üksnes kostjalt I.

11. Vaidlust pole, et 15.08.2024 kompromisslepingust tulenev kohustus 11 304 eurot

tasumiseks on täitmata. Kostjad ei ole käesoleval juhul kompromisslepingu sõlmimist ning

selle asjaolusid vaidlustanud.

12. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus hagi kostja I suhtes ning mõistab kostjalt I hageja

kasuks välja 11 304 eurot. Kostja II osas jätab kohus hagi rahuldamata.

Menetluskulud

13. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

14. TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kuivõrd kohus rahuldab hageja hagi kostja I suhtes, siis jätab kohus hageja menetluskulud

kostja I kanda. Kostja II menetluskulud tuleks TsMS § 162 lg 1 alusel jätta hageja kanda, kuid

kuna kostja II menetluses ei osalenud, siis kostjal II hüvitatavad menetluskulud puuduvad

15. Hageja menetluskuluks on riigilõiv 840 eurot. Kostjas ei ole hageja menetluskulude

suurusele vastu vaielnud.

16. TsMS § 139 lg 2 ning riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 1 ja lisa 1 kohaselt on põhjendatud

mõista kostjalt I hageja menetluskuluna välja hagiavalduse esitamisel vastavalt hagihinnale

tasutud riigilõiv 840 eurot.

17. TsMS 178 lg 1 kohaselt menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks

õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude

summa ületab 280 eurot (TsMS § 178 lg 2). Menetluskulude kindlaksmääramise

vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata (TsMS § 178 lg 4).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Mälberg

kohtunik