2-25-9626/8 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg 9. oktoober 2025. a Tsiviilasja number 2-25-9626 Tsiviilasi H.V

hagi

I.B

vastu

kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad  Hageja H.V (isikukood XXX)  Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv  Kostja I.B (isikukood XXX) Kohtuistungi toimumise aeg 09.10.2025 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada H.V ja I.B vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Hageja ja kostja kaasomandisse kuuluv kinnistu registriosa numbriga xxxxx müüakse avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras. 1.2. Enampakkumise tulemusest arvatakse maha enampakkumise kulud ja laenulepingu nr 02-142846-EL laenujääk. 1.3. Pärast mahaarvamisi järele jäänud summa jagatakse hageja ja kostja vahel pooleks. 1.4. Kostja tasub hagejale menetluskuludena õigusabikulud summas 2470 eurot. Nimetatud summa peab kohtutäitur kinni kostjale väljamakstavast summast ja kannab hageja arveldusarvele. 1.5. Pooled kinnitavad, et pärast kinnisasja müüki ei ole neil teineteise vastu kinnisasjast või laenulepingust nr 02-142846-EL tulenevaid nõudeid. 2. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 3. Määruse

jõustumisel

tagastada H.V arveldusarvele

nr xxxxxxxxxxxxxxxx riigilõiv 210 eurot. 4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-9626. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud 1. Tartu Maakohtus on menetluses H.V hagi I.B vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hagiavalduse kohaselt on poolte kaasomandis kinnistu xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa number xxxxx). Kummalegi kuulub 1/2 kaasomandist. Hageja soovib lõpetada kaasomandi müügiga kohtutäituri poolt avalikul enampakkumisel. 2. Pooled esitasid 09.10.2025 kohtuistungil kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kohus protokollis poolte kompromissi. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

Kohtumääruse põhjendused 3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita. 4. TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu 420 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub tasutud riigilõivust pool tagastamisele. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik