2-23-125886/29 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Kaie Almere Getlin Elmik Määruse tegemise aeg ja koht 02.10.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-125886 Tsiviilasi

Tallinn, Soo tn 28 korteriühistu avaldus Intral OÜ vastu võlanõudes Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning poole riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Tallinn, Soo tn 28 korteriühistu, (registrikood 80157017), seaduslik esindaja L B Asjast puudutatud isik Intral OÜ (registrikood 10651201), seaduslik esindaja M P ja lepinguline esindaja vandeadvokaat Eerik Entsik RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Tallinn, Soo tn 28 korteriühistu (juhatuse liikme L B kaudu) ja Intral OÜ (juhatuse liikme M P kaudu) vahel sõlmitud kompromissleping alljärgnevalt:

1.1. Intral OÜ tasub Tallinn, Soo tn 28 Korteriühistule 2 524,82 € (kaks tuhat viissada kakskümmend neli eurot ja 82 eurosenti) (arvestus tehtud seisuga 28.09.2025) hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates kohtuliku kompromissi kinnitanud kohtumääruse jõustumisest, tasudes nimetatud summa Tallinn, Soo tn 28 Korteriühistu arvelduskontole nr xxx.

1.2. Pooled kinnitavad, et peale käesolevas kompromissis sätestatud kohustuste täitmist puuduvad neil teineteise suhtes mistahes täiendavad nõuded ja pretensioonid seoses käesoleva tsiviilvaidluse esemeks ja käesoleva kompromissiga reguleeritavate õigussuhetega.

1.3. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

1.4. Pooled lühendavad TsMS § 64 lg 2 alusel kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega kompromissi kinnitava ja tsiviilasja nr 2-23-125886 menetlust lõpetava kohtumääruse peale kolme (3) kalendripäevani määruse kättetoimetamisest arvates

1.5. Pooled kinnitavad, et pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-125886.

3. Tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so summa 41,74 eurot ja kanda see Tallinn, Soo tn 28 Korteriühistu arvelduskontole xxx.

4. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme (3) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. MENETLUSE KÄIK Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Soo tn 28 korteriühistu avaldus Intral OÜ vastu võlanõudes. Pooled esitasid 01.10.2025 kohtule ühise taotluse kompromissi kinnitamiseks ja kohtumenetluse lõpetamiseks.

Pooled avaldavad, et soovivad lõpetada kohtuvaidluse tsiviilasjas nr 2-23-125886 kompromissiga ning paluvad kohtul selle kinnitada. Avaldaja esitas kohtule taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Menetlusosalised leppisid TsMS § 661 lg 4 kohaselt kokku, et määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise aega kolmele kalendripäevale alates kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid.

Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kohus võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada (TsMS § 661 lg 4). Vastavalt poolte kokkuleppele lühendab kohus TsMS § 661 lg 4 alusel käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise aega kolmele (3) päevale alates kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. TsMS § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Kuna menetlusosalised sõlmisid kompromissi, siis leiab kohus, et avaldaja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so summas 41,74 eurot Tallinn, Soo tn 28 Korteriühistu arvelduskontole nr xxx.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kaie Almere kohtunik