2-25-7052/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Karin Sonntak

Määruse tegemise aeg ja koht

1.oktoober 2025. a kell 11.00, Tallinnas

Tsiviilasja number

2-25-7052

Tsiviilasi

Deanfeld OÜ (likvideerimisel) avaldus pankroti

väljakuulutamiseks

Asja läbivaatamise kuupäev

Kohtuistungil 10. septembril 2025. a

Menetlusosalised

Võlgnik: Deanfeld OÜ (likvideerimisel; registrikood

14778364; asukoht Tornimäe 7-32, 10145 Tallinn),

likvideerija Vladimir Kutšmei (isikukood xxx, e-post xxx),

juhatuse liige kuni 19.03.2024. a M S (isikukood xxx,

elukoht xxx)

Ajutine pankrotihaldur: Indrek Lepsoo (Roseni 7, 10111

Tallinn; e-post xxx).

Resolutsioon

1. Rahuldada Deanfeld OÜ (likvideerimisel) avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja Deanfeld OÜ (likvideerimisel; registrikood 14778364) pankrot 1. oktoobril

2025. a kell 11.00.

3. Nimetada Deanfeld OÜ (likvideerimisel) pankrotihalduriks Indrek Lepsoo (isikukood xxx,

aadress Roseni 7, 10111 Tallinn; e-post xxx; telefon +xxx; xxx).

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 28. oktoober 2025. a algusega kell 10.00

Tallinnas, Lubja tn 4 asuvas Harju Maakohtu saalis nr 3006.

5. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud

Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti

väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude

täitmise tähtpäevast. Kui nõue on mõjuval põhjusel esitatud pärast nimetatud tähtaja möödumist,

ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos

nõudeavaldusega haldurile. Pankrotivõlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib pärast pankroti

väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud,

kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile.

7. Kohustada endist juhatuse liiget M Sit kohtus vandega kinnitama vara ja võlgade nimekirja

õigsust enne esimest võlausaldajate üldkoosolekut 28. oktoobril 2025. a kell 9.55. Kui M S vannet

ei anna, siis on kohtul õigus määrata trahv, kohaldada sundtoomist või aresti kuni 3 kuud.

8. Määrata ja maksta välja Indrek Lepsoole ajutise pankrotihalduri tasu 2 475 eurot (lisandub

käibemaks 594 eurot) võlausaldaja poolt 17.09.2025. a Rahandusministeeriumi tagatiste kontole

makstud deposiidi arvelt. Väljamakse teostada büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ INC

Partner (reg kood 11008111, a/a xxx).

9. Määrus teha teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded ja saata Tartu Maakohtu

registriosakonda ning pärast jõustumist Riigi Tugiteenuste Keskusele. Kui teade või

menetlusdokument tuleb kätte toimetada avaliku kättetoimetamise teel, loetakse dokument

kättetoimetatuks viie päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumisest (PankrS § 6 lg

1).

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse võlgnik 15 päeva jooksul pankrotiteate ilmumisest väljaandes

Ametlikud Teadaanded või pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel määruse tegemisest.

Pankrotiavaldus

Harju Maakohtule on esitatud Deanfeld OÜ (likvideerimisel) avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

Pankrotiavalduse kohaselt kustutati Deanfeld OÜ 19.03.2024. a äriregistrist ÄRS § 61 lõike 2 alusel.

Tartu Maakohtu 25.10.2024. a määrusega tsiviilasjas nr 2-24-11538 ennistati Deanfeld OÜ äriregistris

ning otsustati läbi viia täiendav likvideerimine. Likvideerija hinnangul on võlgnik on maksejõuetu,

kuna tal on sissenõutavaks muutunud kohustusi vähemalt 51 433,86 euro ulatuses, kuid puudub

mistahes likviidne vara. Võlgnikul puudub majandustegevus ning tema suhtes on kohus määranud

täiendava likvideerimise. Võlgniku ainsa pangakonto põhjal selgub, et majandustegevus toimus

ajavahemikus detsember 2019 kuni juuli 2020, tegevust finantseeriti xxx-laenuühistult saadud rahaliste

vahendite arvelt. Majandustegevus lõppes 2020. aasta juulis. Võlgnik palub võtta pankrotiavaldus

menetlusse ja määrata ajutine pankrotihaldur.

04.06.2025. a määrusega nimetas kohus Deanfeld OÜ ajutiseks halduriks Indrek Lepsoo.

Kohtumääruse põhjendused

1. Kohus leiab, et pankrotiavaldus kuulub rahuldamisele ja välja tuleb kuulutada Deanfeld OÜ

pankrot. Pankrotihalduriks nimetab kohus Indrek Lepsoo.

2. PankrS § 1 lg 2 kohaselt võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast

tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 1 kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on

maksejõuetu.

3. PankrS § 31 lg 1 kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Ajutine haldur

on tuvastanud, et võlgniku ainsaks varaks võib lugeda nõude summas 2 500 eurot osaniku

vastu, mis ei ole tõenäoliselt laekuv. Võlgniku teadaolevad kohustused moodustavad kokku

vähemalt 441 142,79 eurot. Eeltoodust tulenevalt loeb kohus tõendatuks, et võlgnik ei

suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine, mistõttu tuleb pidada võlgnikku maksejõuetuks.

4. PankrS § 28 lg 2 kohaselt kui pankrotimenetluses ilmneb, et võlgniku maksejõuetuse

põhjuseks on raske juhtimisviga, märgib kohus seda lahendis. Raskeks juhtimisveaks

loetakse füüsilisest isikust võlgniku või juriidilisest isikust võlgniku juhtorgani liikme poolt

oma kohustuste rikkumist tahtlikult või raske hooletuse tõttu.

5. Likvideerija on pankrotiavalduses märkinud, et tal puudub teave asjaolude kohta, mille

tõttu võlgniku majandustegevus lõppes ja ta maksejõuetuks muutus. Olemasolevate,

sealhulgas avalikult kättesaadavate andmete põhjal võis võlgnik olla osa ulatuslikumast M

S poolt üles ehitatud skeemist, mis lõppes xxx pankroti väljakuulutamisega. Teadaolevate

andmete kohaselt kanti xxx (pankrotis) hoiustajate raha erinevatele M S-iga seotud

ettevõtetele ilma kavatsuseta seda tagastada.

6. Ajutine haldur nõustub likvideerija nägemusega. Arvestades, et Deandfeld-il endal on

majandustegevus sisuliselt puudunud, asutati Deanfeld tõenäoliselt vaid xxx-st rahaliste

vahendite väljaviimiseks ja teiste M Siga seotud äriühingute (xxx ja xxx) kohustuste

ülevõtmiseks xxx ees, vältides seeläbi võlausaldaja nõuete rahuldamist. Ajutise halduri

hinnangul on võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks raske juhtimisviga, milleks on

01.12.2020.a kohustuste ülevõtmise lepingute sõlmimine, millistega võlgnik võttis enda

kanda xxx ja xxx laenulepingutest tulenevate kohustuste täitmise xxx ees, saades vastu

väärtusetud nõuded xxx (pankrotis), xxx (kustutatud) ja xxx (kustutatud) vastu. Selliselt

tegutsedes võttis võlgnik endale reaalse kohustuse xxx ees, mille katmiseks tal vara ning

majandustegevusest teenitav tulu puudus, saades aga vastu väärtusetud nõuded, jättes

teadaolevalt astumata igasugused sammud eelnimetatud võlgnevuste sissenõudmiseks.

Kohustuste ülevõtmise eesmärgiks ei ole olnud võlausaldaja nõuete rahuldamine, vaid

võlausaldaja nõuete rahuldamise vältimine või selle võimatuks muutmine. Võlgniku

juhatuse liige M S pidi kohustuste ülevõtmise lepingute sõlmimisel olema teadlik, et

võlgnikul puuduvad võimalused lepingutega võetud kohustusi täita ja selliste lepingute

sõlmimine väärtusetute nõuete vastu, ei ole kooskõlas juhatuse liikme hoolsuskohustusega.

Kohustuste ülevõtmise lepingute sõlmimine ja vastutasuks saadud nõuete sissenõudmata

jätmine on halduri hinnangul tehtud vähemalt raske hooletusega ja toonud kaasa võlgniku

maksejõuetuks muutumise hiljemalt septembris 2021. a, mil võlgnik kohustus täitma

lepingutega võetud kohustused xxx ees.

7. PankrS § 86 lg 1 kohaselt kohus võib kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama, et

kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle

teadaolevalt õiged. Kohus on seisukohal, et vande andmiseks on PankrS §§ 86 ja 19 alusel

kohustatud endine juhatuse liige M S.

8. Pankrotivara moodustamise aluseks saab PankrS § 108 lg 2 kohaselt olla vara

tagasivõitmine ja vara tagasinõudmine. PankrS § 109 lg 1 kohaselt tunnistab kohus

tagasivõitmise korras kehtetuks PankrS §-des 110 – 114 sätestatud alustel tehtud võlgniku

tehingu või muu toimingu, mis on tehtud enne pankroti väljakuulutamist ja mis kahjustab

võlausaldajate huve. Ajutine haldur ei ole tuvastanud perspektiivikaid tagasivõitmise

võimalusi. Võlgnik on võtnud üle xxx kohustuse xxx ees. xxx pankotiavalduse menetlus on

lõpetatud tsiviilasjas nr. 2-24-18611 pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu

04.03.2025. a määrusega ning xxx on äriregistrist kustutatud 30.04.2025. a.

Ajutise halduri tasu

9. Ajutine pankrotihaldur Indrek Lepsoo on esitanud tasunõude 16,5 töötunni eest kokku summas

2 475 eurot (lisandub käibemaks 24%). Halduri tööaja moodustas: tutvumine pankrotiavalduses

toodud andmetega; päringute teostamine registritesse, pankadesse ja vara arestimine; päringute

vastuste ja saadud materjalide analüüs; võlgniku teabenõude koostamine, täiendava teabe

nõudmine; võlgniku raamatupidamise andmete ja arvelduskontode analüüs; ajutise halduri

aruande koostamine, lisade komplekteerimine, kohtule esitamine; halduri toimiku koostamine,

osalemine kohtuistungil.

10. PankrS § 23 lg 1 kohaselt ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu,

mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste

hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu,

keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. Avalduse menetlusse võtmise ajal kehtinud PankrS §

23 lg 3 kohaselt on ajutise pankrotihalduri tunnitasu ülemmäär 177,20 eurot. Ajutine haldur

lähtub tunnitasust summas 150 eurot.

11. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri töö mahtu, keerukust ja kutseoskust on põhjendatud

määrata ajutise pankrotihalduri tasuks 2 475 eurot (lisandub käibemaks 594 eurot). Kohus

rahuldab ajutise halduri tasu taotluse PankrS § 23 alusel. PankrS § 150 lg 1 ja 2 kohaselt kui

pankrotiavaldus rahuldatakse tasutakse ajutise halduri tasu pankrotivarast. Kuivõrd

pankrotivara käesoleval hetkel puudub, kuulub ajutise halduri tasu väljamaksmisele

võlausaldaja poolt Rahandusministeeriumi tagatiste kontole makstud deposiidi arvelt.

(allkirjastatud digitaalselt)