2-24-19104/15 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Maili Riisenberg

Määruse tegemise aeg ja koht

26. september 2025, Viljandi

Tsiviilasja number

2-24-19104

Tsiviilasi

M.K. , A.M. ja A.M. hagi K.J. ja Käärike Teenused

OÜ vastu asja väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust

valdusest

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I M.K. (isikukood XXX; aadress XXX)

Hageja II A.M. (isikukood XXX; aadress XXX; e-post

XXX)

Hageja III A.M. (isikukood XXX; XXX; e-post XXX)

Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalju

Kutsar (Advokaadibüroo Valge & Uiga Valga osakond; e-

post XXX)

Kostja I K.J. (isikukood XXX; aadress XXX; e-post

XXX)

Kostja II Käärike Teenused OÜ (registrikood XXX;

aadress XXX , XXX; e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada M.K. (M.K.), A.M.-i (A.M.), A.M.-i (A.M.), K.J. ja Käärike Teenused

OÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. pooled on sõlminud notariaalse lepingu, millega on lahendatud hagejate nõuded

kostjate vastu. Eeltoodut arvestades loobuvad hagejad oma nõudest kostjate

vastu;

1.2. poole kinnitavad,, et neil ei ole rohkem vastastikuseid nõudeid seoses XXX ja XXX

kinnistute vahelise piiriga.

1.3. kostjad kohustuvad hüvitama hagejatele menetluskulude katteks 515 (viissada

viisteist) eurot. Kostjad kannavad nimetatud summa hiljemalt 30 päeva jooksul

arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse tegemisest A.M.-i pangakontole nr

XXX AS-s SEB Pank.

1.4. kostjate menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-19104.

3. Jätta kompromissiga käsitlemata jäetud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

4. Määruse jõustumisel tagastada hagejatele pool tasutud riigilõivust, so 210 eurot

A.M.-i pangakontole nr XXX AS-s SEB Pank.

5. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

TsMS § 660 lg 1 kohaselt on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada kirjalik

määruskaebus Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Kompromissi kohaselt TsMS

§ 661 lg 4 alusel pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale.

ASJAOLUD

1. M.K. , A.M. ja A.M. esitasid Tartu Maakohtule 17.12.2024 hagi K.J. ja Käärike Teenused

OÜ vastu asja väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest.

2. 26. septembril 2025 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Tulenevalt TsMS §

430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kompromiss kuulub kinnitamisele ning

menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

4. TsMS § 432 kohaselt hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab

vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

5. TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

6. Hagejad on taotlenud tasutud riigilõivust poole tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.

Hagejad on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kuna pooled lõpetavad

menetluse kompromissiga, tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejatele 210 eurot.

Riigilõiv tuleb tagastada A.M.-i pangakontole nr EE78 1010 0100 6814 0018 AS-s SEB Pank.

7. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis kokku

leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise tähtaja lühendamises 2 päevale.

/digitaalselt allkirjastatud/

Maili Riisenberg

kohtunik