2-25-120001/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaie Almere Kohtujurist Leanyka Libeon Määruse tegemise aeg ja koht 22.09.2025, Tallinn Kohtuasja number 2-25-120001 Tsiviilasi Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu avaldus J. R. 2921,51 euro nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu (registrikood 80541359), lepinguline esindaja Monika Sulg Puudutatud isik: J. R. (isikukood XXX) Asja lahendamise viis Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu (avaldaja) ja J. R. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Seisuga 31.07.2025 on J. R. võlgnevus Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu ees 2966,51 (kaks tuhat üheksasada kuuskümmend kuus koma viiskümmend üks) eurot. J. R. tunnistab seisuga 31.02.2025 Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu korteriühistu nõuet 2966,51 (kaks tuhat üheksasada kuuskümmend kuus koma viiskümmend üks) eurot. 1.2

J. R. kohustub Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistule tasuma kompromissi punktis 1.1 toodud koguvõlgnevuse, s.o 2966,51 (kaks tuhat üheksasada kuuskümmend kuus koma viiskümmend üks) eurot järgneva maksegraafiku alusel:

1.2.1 01.oktoober 2025 566,51eurot 1.2.2 01.novemeber 2025 400,00 eurot 1.2.3 01.destember 2025 400,00 eurot 1.2.4 01.jaanuar 2026 400,00 eurot 1.2.5 01.veebruar 2026 400,00 eurot 1.2.6 03. märts 2026

400,00 eurot 1.2.7 04. aprill 2026

400,00 eurot Maksekorralduse selgituseks märkida: Kompromiss tsiviilasjas nr 2- 25120001.

1.3 Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu ja J. R. on kokku leppinud, et lisaks igakuisele maksgraafiku alusel võlgnevuse tasumise kohustusele kohustub J.

R. tasuma jooksvad (igakuiselt) Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu poolt esitatud arved tähtaegselt.

1.4 Juhul, kui puudutatud isik ületab käesoleva kompromissi punktis 1.2 kokkulepitud osamaksete tasumise tähtaegu rohkem kui viis kalendripäeva, kaotab punktis 1.2 kokkulepitud maksegraafik kehtivuse ning avaldajal on õigus nõuda kogu võlgnevuse kohest tasumist. Punktis 1.2 osamaksetega viivitamisel (sh osaliselt), on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).

1.5 Punktis 1.2 osamaksetega viivitamisel kohustub J. R. tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-120001 menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega.

3. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

4. Jätta Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks rahuldamata. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest arvates. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu esitas 15.08.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse J. R.lt 2921,51 euro väljamõistmiseks. Pärnu Maakohus toimetas makseettepaneku J. R.le kätte 19.08.2025. Tallinn, Mirta tn 41 korteriühistu ja

J. R. esitasid maksekäsu kiirmenetluses kompromissilepingu. Pärnu Maakohus lõpetas 15.09.2025 maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja menetlemiseks TsMS 486 lg 1 p 3 kohaselt üle Harju Maakohtule.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 alusel menetleb kohus kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist.

3. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss selles toodud tingimustel vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on võimalik kompromissi täita. Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kohtu poolt kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi kompromissilepingus toodud tingimustel ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt asjas menetluse.

5. TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

6. Avaldaja taotles riigilõivust poole tagastamist. TsMS § 150 lg 3 kohaselt ei tagastata menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Kuna kohtule ei nähtu, et avaldaja oleks maksekäsu kiirmenetluse üleandmisel Harju Maakohtule tasunud täiendavat riigilõivu, tuleb avaldaja taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks jätta rahuldamata. (allkirjastatud digitaalselt) Kaie Almere kohtunik