2-25-12206/4 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Kohtujurist

Krista Kruusa

Otsuse tegemise aeg ja koht

19. september 2025, Haapsalu

Tsiviilasja number

2-25-12206

Tsiviilasi

U.D hagiavaldus C.O vastu ühisvara jagamise

nõudes ja kahjuhüvitise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

23 073,93 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja U.D (isikukood XXX)

lepinguline esindaja vandeadvokaat Peep Rajavere

Kostja C.O (isikukood XXX)

Kohaldatav õigus

Perekonnaseadus (PKS) § 211 lg 1, § 34 lg 2, § 35 p 3,

§ 37 lg 1, 11 ja lg 3, § 38; asjaõigusseadus (AÕS) § 77

lg 2 ja lg 3; võlaõigusseadus (VÕS) § 115 lg 1.

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hageja U.D hagiavaldus C.O vastu ühisvara jagamise nõudes ja

kahjuhüvitise väljamõistmiseks

nõudes tagaseljaotsusega tsiviilkohtumenetluse

seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 alusel. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus käesolevas

tsiviilasjas tagaseljaotsuse ilma kirjeldava ja põhjendava osata.

2. Müüa kohtutäituri poolt läbi viidaval avalikul enampakkumisel kinnisasi aadressiga

XXX, pindala 1338 m2, katastritunnus XXX, sihtotstarve elamumaa, mille kohta on

Tartu maakohtu kinnistusosakonnas peetavas kinnistusraamatus avatud registriosa

nr. XXX, koos selle osaks olevate ehitistega.

3. Jagada kinnistu, registriosa nr. XXX, enampakkumise tulemus alljärgnevalt:

3.1. esimeses järjekorras kanda enampakkumise kulud;

1

3.2. Teises järjekorras tagastada AS-le Swedbank ennetähtaegselt laenulepingu nr

XXX alusel võetud eluasemelaenu jääk (20.06.2025.a. seisuga 44 852,45 €);

3.3. Kolmandas järjekorras maksta C.O-le hüvitis, mille suurus vastab tema poolt

ajavahemikul alates 15.06.2022.a. kuni laenulepingu nr. XXX alusel võetud

laenu ennetähtaegse tagastamiseni laenulepingu täitmiseks tehtud maksete

summale, 20.06.2025.a. seisuga 14 596,49 €;

3.4. Punktides 3.1, 3.2. ja 3.3. maksetest ülejäänud osas jagada kinnistu müügitulu

U.D (XXX) ja C.O (XXX) vahel võrdsetes osades.

3.5. Mõista kostjalt C.O-lt hageja U.D kasuks välja kahjuhüvitis ühisvara osa

kaotatud kasutuseelise eest summas 19 573,93 eurot, mis tasuda U.D-le punktis

2. nimetatud kinnisasja müügitulust kostjale punktis 3.4. nimetatud jagamisele

kuuluva osa arvelt.

4. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

5. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda, v.a ½ hageja poolt tasutud

riigilõivust, mis jätta kostja C.O kanda.

6. Välja mõista kostjalt C.O-lt hageja U.D kasuks 210 eurot (s.o ½ osas riigilõiv).

7. Saata kohtuotsus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu

tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada

otsuse peale apellatsioonkaebuse (TsMS § 420 lg 1). Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui

viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS §

632 lg 1). Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle

lahendamist istungil. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus

menetluses.

Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks,

kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast

põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata

jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult

allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse

kohaselt teha (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates

30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva

jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud

täitemenetlusest teada (TsMS § 415 lg 2).

Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või

ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks

vajalik (TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagiavaldusele koos dokumentide ja

nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule) (TsMS § 416 lg 2).

Kajalt tasutakse riigilõivu, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui

100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot (RLS § 59 lg 19). Riigilõiv tasuda

Rahandusministeeriumi arveldusarvele SEB Pank – a/a EE571010220229377229;

Swedbank – a/a EE062200221059223099, Luminor Bank – a/a EE221700017003510302

või LHV Pank – a/a EE567700771003819792. Maksekorralduse selgituseks märkida:

2

kohustatud isiku nimi, kohtuasja number, makse liik.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb,

eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab

kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud

taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

(allkirjastatud digitaalselt)

Ruth Sild

kohtunik

3