2-24-19725/31 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Kohtujurist

Ave Roosvalt

Määruse tegemise aeg ja koht

19.09.2025, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-19725

Tsiviilasi

Osaühingu Bassing hagi Õ. P., S. P., M. K. ja H. P.

vastu pärandiühisuse lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlustoimingud

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Osaühing Bassing (registrikood 10988308),

lepinguline esindaja Reet Vokk

Kostja I: Õ. P. (isikukood XXX)

Kostja II: S. P. (isikukood XXX), lepinguline esindaja

vandeadvokaat Ene Ahas

Kostja III: M. K. (isikukood XXX)

Kostja IV: H. P. (isikukood XXX)

Kohtuistung

16.09.2025

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Osaühing Bassing (edaspidi hageja) ning Õ. P., S. P., M. K. ja H. P.

(edaspidi kostjad) vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1.

Lõpetada Õ. P., S. P., M. K., H. P. ja Osaühing Bassing ühis- ja kaasomand

kinnisasjale asukohaga XXX-i (registriossa nr XXX). Nimetatud kinnisasi

jääb Õ. P. ainuomandisse.

1.2.

Menetlusosalised soovivad kompromissi kinnitava kohtulahendi alusel muuta

Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number XXX teise jaos senist

omanikukannet, kustutada senine omanikukanne „Ühisomanikud H. P.

(isikukood XXX), Õ. P. (isikukood XXX), M. K. (isikukood XXX), S. P.

(isikukood XXX), OSAÜHING Bassing (registrikood 10988308)“ ja kanda

omanikuna kinnistusraamatusse Õ. P. (isikukood XXX). Pooled annavad

kinnistusraamatuseaduse § 341

lg 1 tähenduses nõusolekud

kinnistusraamatusse omanikukande muudatuse tegemiseks. Jõustunud

kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8).

1.3.

Lõpetada Õ. P., S. P., M. K., H. P. ja Osaühing Bassing ühisomand

kinnisasjale asukohaga XXX, XXX-i (registriosa nr XXX). Nimetatud

kinnisasi jääb Osaühing Bassing ainuomandisse.

2-24-19725

1.4.

Menetlusosalised soovivad kompromissi kinnitava kohtulahendi alusel muuta

Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number XXX teise jaos senist

omanikukannet, kustutada senine omanikukanne „Ühisomanikud H. P.

(isikukood XXX), Õ. P. (isikukood XXX), M. K. (isikukood XXX), S. P.

(isikukood XXX), OSAÜHING Bassing (registrikood 10988308)“ ja kanda

omanikuna kinnistusraamatusse Osaühing Bassing (registrikood 10988308).

Pooled annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolekud

kinnistusraamatusse omanikukande muudatuse tegemiseks. Jõustunud

kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8).

1.5.

Lõpetada ühis- ja kaasomand sõiduautole CITROEN C4 (VIN kood XXX,

riiklik registreerimismärk XXX, ehitusaasta 2008) selliselt, et sõiduauto jääb

Õ. P. ainuomandisse.

1.6.

Lõpetada ühis- ja kaasomand SEB Pangas Õ. P. arvelduskontol number

XXX, mille saldo 30.11.2017 seisuga on 4847,27 eurot ja SEB Pangas Õ. P.

kogumishoius number XXX, mille saldo 30.11.2017 seisuga on 1120 eurot

selliselt, et see jääb Õ. P. ainuomandisse.

1.7.

Õ. P. tasub Osaühingule Bassing ühis- ja kaasomandi osa kaotuse eest

hüvitist 3000 eurot. Hüvitis tasutakse 30 päeva jooksul alates kohtumääruse

jõustumisest hageja arveldusarvele XXX.

1.8.

Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi täitmise korral neil puuduvad

vastastiku nõuded üksteise suhtes, mis tulenevad Jaan S. P. pärandvarast.

1.9.

Menetlusosalised on teadlikud, et kompromissi määrus on täitedokumendiks

TMS § 2 mõistes.

1.10.

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-24-19725 menetlus.

3. Tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks

kanda vastavalt hageja taotlusele 210 eurot hageja arvelduskontole nr XXX.

4. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on Osaühingu Bassing hagi Õ. P., S. P., M. K. ja H. P. vastu

pärandiühisuse lõpetamise nõudes.

2. Pooled sõlmisid 16.09.2025 toimunud kohtuistungil kompromissi, mille paluvad kohtul

määrusega kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Hageja palub pool menetluses tasutud

riigilõivust tagastada hageja arvelduskontole. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise

õigusest.

Kohtumääruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4

sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on

2-24-19725

vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtu 16.09.2025 istungil sõlmitud kompromiss

vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid.

Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Menetluskulud

5. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle

menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

6. TsMS § 168 lg-st 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled ma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulud jaotanud

kompromisslepinguga.

7. Kohus lahendab allpool vaid kompromissi kinnitamisest tuleneva hageja õiguse taotleda

menetluses tasutud riigilõivu osalist tagastamist.

8. Hageja on esitanud taotluse poole hagimenetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Hageja

tasus hagi esitamisel maakohtule riigilõivu 420 eurot.

9. Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning hagejale

tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot hageja arvelduskontole nr

XXX (vastavalt hageja taotlusele, vt ka TsMS § 150 lg 4).

Kohtu täiendavad selgitused

10. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

11. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele (loobutud määruskaebuse

esitamise õigusest).

12. Kohus selgitab pooltele, et:



kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;



tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;



kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda

või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;



kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses

tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;



kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse

seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Mälberg

kohtunik