2-25-14952/4 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-25-14952 Määruse tegemise aeg ja koht 16. september 2025. a Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu avaldus J. K. vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Avaldaja lepinguline esindaja: Puudutatud isik:

Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu (registrikood 80274941, asukoht Endla tn 1, Kohtla-Järve, Ida-Viru maakond, e-post XXX Vandeadvokaat

Roman

Golovenko, (Jewelex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, Jõhvi, 41531, Ida-Virumaa; e-post XXX) J. K. (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu ja J. K. vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 Kompromiss on saavutatud kuni 31.08.2025 Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu ees tekkinud J. K. võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest; 1

Seisuga 31.08.2025. a on J. K. võlgnevus avaldaja ees 895,66 eurot. J. K. tunnistab avaldaja nõuet summas 895,66 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud menetluskulud summas 335 eurot (sealhulgas pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 310 eurot) - kokku 1230 (üks tuhat kakssada kolmkümmend) eurot 66 senti (895,66 + 335). Avaldaja loobub muudest nõuetest. 1.2 J. K. tasub Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-14952“) 1230 (üks tuhat kakssada kolmkümmend) eurot 66 eurot senti (so võlgnevus 895,66 eurot ja menetluskulud 335 eurot) igakuiste osamaksetena 250 (kakssada viiskümmend) eurot 5 (viie) kuu jooksul iga kuu viimaseks kuupäevaks. Viimase makse suurus on 230,66 eurot. Esimese osamakse teeb J. K. hiljemalt 30.09.2025. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 1.3 J. K. on kohustatud lisaks punktis 1.2 märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu esitatud arved. Kulusid ületav summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks. 1.4 Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist J. K. poolt ei ole pooltel üksteisele mingeid vastastikuseid nõudeid, mis on käsitletud tsiviilasjas nr 2-25-14952. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.5 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 1.6 Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. 2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu avalduses J. K. vastu võla nõudes. 3. Tagastada Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu arvele EEXXX pool 10.09.2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust (50 eurot) so 25 (kakskümmend viis) eurot, ja selgitusega „Tsiviilasi nr 2-25-14952, riigilõivu tagastamine“ 4. Määrus saata menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates. 2

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse J. K. vastu võla nõudes. Viru Maakohus võttis 15.09.2025 määrusega avalduse menetlusse ja saatis avalduse koos lisade ja kohtumäärusega J. K.le vastuse esitamiseks. 2. Pooled esitasid 16.09.2025 kohtule kinnitamiseks kompomissi ja palusid tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja põhinõuet summas 895,66 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 335 eurot maksegraafiku alusel. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2-le päevale. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Kohus kinnitab poolte kokkuleppe ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 4. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 ja § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust/määrust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

16.09.2025 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetluse. Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama isiku vastu vaidluses samal alusel sama nõude üle. Kui menetlus on lõpetatud avaldusest loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsuse/-määrusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 7. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega (2) kahele päevale. 8. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. KIS-ist nähtuvalt maksis avaldaja 15.09.2025 riigilõivu avalduselt 50 eurot. 3

Avaldaja palub tagastada pool tasutud riigilõivust (st 25 eurot). Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus hagejale pool tasutud riigilõivust so 25 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik 4