2-25-7766/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Helina Luksepp Kohtujurist Kelly-Tonili Hiiemäe Määruse tegemise aeg ja koht 12.09.2025, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-7766 Tsiviilasi Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad HOOVI Rental OÜ hagi Suurem pilt OÜ ja T. T. vastu võla ja viivise nõudes 22 126,14 eurot Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217; Laeva tn 2, Tallinn 10111); Hageja lepinguline esindaja: advokaat Priit Kirotar (Advokaadibüroo LMP; Tartu mnt 25, Tallinn; e-post XXX); Kostja 1: Suurem pilt OÜ (registrikood 16308421); Kostja 2: T. T. (isikukood XXX; kostja 1 seadusjärgne esindaja), e-post XXX. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Asja lahendamise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada HOOVI Rental OÜ (hageja), Suurem pilt OÜ (kostja 1) ja T. T. (kostja 2, edaspidi koos kostjaga 1 - kostjad) vahel 01.09.2025 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1.1. Kompromiss-summa, mille kostjad Suurem pilt OÜ ja T. T. on solidaarselt kohustatud hagejale HOOVI Rental OÜ tasuma, on 18 347,52 eurot. - Põhinõue 11 063,07 eurot; - Intress 818,51 eurot; - Viivis 5 177,48 eurot; - Lepingulise esindaja kulud 588,46 eurot + riigilõiv 700 eurot). 1.2. Kostjad kohustuvad punktis 1.1. toodud summa tasuma hageja HOOVI Rental OÜ kontole nr XXX 458,71 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 20. kuupäevaks alates 20.09.2025 kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni vastavalt alltoodud maksegraafikule:

Nr Makse tähtaeg Laenusum ma Põhiosa makse Advokaa di-kulu Intressi võlg Viivise võlg Riigilõiv Kogu makse Laenujääk 1 20.09.2 5 11063,07 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 10786,49 2 20.10.2 5 10786,49 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 10509,91 3 20.11.2 5 10509,91 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 10233,33 4 20.12.2 5 10233,33 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 9956,75 5 20.01.2 6 9956,75 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 9680,17 6 20.02.2 6 9680,17 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 9403,59 7 20.03.2 6 9403,59 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 9127,01 8 20.04.2 6 9127,01 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 8850,43 9 20.05.2 6 8850,43 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 8573,85 10 20.06.2 6 8573,85 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 8297,27 11 20.07.2 6 8297,27 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 8020,69 12 20.08.2 6 8020,69 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 7744,11 13 20.09.2 6 7744,11 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 7467,53 14 20.10.2 6 7467,53 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 7190,95 15 20.11.2 6 7190,95 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 6914,37 16 20.12.2 6 6914,37 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 6637,79 17 20.01.2 7 6637,79 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 6361,21 18 20.02.2 7 6361,21 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 6084,63 19 20.03.2 7 6084,63 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 5808,05 20 20.04.2 7 5808,05 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 5531,47 21 20.05.2 7 5531,47 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 5254,89 22 20.06.2 7 5254,89 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 4978,31 23 20.07.2 7 4978,31 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 4701,73 24 20.08.2 7 4701,73 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 4425,15 25 20.09.2 7 4425,15 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 4148,57 26 20.10.2 7 4148,57 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 3871,99 27 20.11.2 7 3871,99 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 3595,41 28 20.12.2 7 3595,41 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 3318,83 29 20.01.2 8 3318,83 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 3042,25 30 20.02.2 8 3042,25 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 2765,67 31 20.03.2 8 2765,67 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 2489,09 32 20.04.2 8 2489,09 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 2212,51 33 20.05.2 8 2212,51 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 1935,93

34 20.06.2 8 1935,93 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 1659,35 35 20.07.2 8 1659,35 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 1382,77 36 20.08.2 8 1382,77 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 1106,19 37 20.09.2 8 1106,19 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 829,61 38 20.10.2 8 829,61 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 553,03 39 20.11.2 8 553,03 276,58 14,72 20,47 129,44 17,5 458,71 276,45 40 20.12.2 8 276,45 276,45 14,38 20,18 129,32 17,5 457,83 0 11063, 07 588,46 818,51 5177,48 700 18347,5 2 1.3. Kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustuvad kostjad tasuma hagejale viivist 0,4% päevas võlgnetavalt summalt kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. Kui kostjad viivitavad rahalise kohustuse täitmisega rohkem kui 7 (seitse) päeva, siis muutub kogu punktis 1.1. nimetatud rahaline kohustus terves ulatuses sissenõutavaks ning hagejal on õigus esitada kogu võlgnevuse sissenõudmiseks täitmisavaldus. Kohtulik hüpoteek jääb kehtima. 1.4. Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Kompromissi kohase täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poole nõuded teise poole vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-7766 menetlus. 3. Harju Maakohtu 22.08.2025 määrusega tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise abinõu jääb kehtima määruse täitmist tagava abinõuna. Menetluskulude jaotus 4. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud (resolutsiooni p 5 sätestatud erisusega) poolte endi kanda. 5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 630 eurot HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) kontole nr XXX (AS XXX). Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu vastavalt poolte kompromissile 3 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 1. Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-25-7766 HOOVI Rental OÜ (hageja) hagis Suurem pilt OÜ (kostja 1) ja T. T. (kostja 2) vastu võla nõudes. Kohus rahuldas käesolevas tsiviilasjas 22.08.2025 määrusega hagi tagamise taotluse.

2. 01.09.2025 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Kompromissis kinnitavad pooled, et soovivad hagi tagamise abinõu jätta jõusse. 3. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi. kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4. Kohus on seisukohal, et talle esitatud kompromissleping ei ole vastuolus seadusega ning puuduvad alused selle kinnitamata jätmiseks. Samuti on kompromiss täidetav. 5. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse kirjalikus menetluses istungit pidamata. 6. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja kompromisslepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled on kinnitanud, et Harju Maakohtu 22.08.2025 kohtumäärusega HOOVI Rental OÜ kasuks hagi tagamise määrusega kehtestatud hagi tagamise abinõu kohtuliku hüpoteegi näol jääb jõusse ja tagama kompromissi tingimuste viivitamatut täitmist (TsMS § 445 lg 2). Menetluskulud 7. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad kompromissis nimetamata menetluskulud nende endi kanda. Menetluskulude sellise jaotuse korral puudub vajadus nende rahalise suuruse kindlaksmääramiseks. 8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel on hageja tasunud riigilõivu 1260 eurot. Pooled esitasid taotluse, et tagastada pool sellest HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) kontole nr XXX (AS XXX). 9. Kohus rahuldab taotluse poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks ning tagastab hagejale 630 eurot, s.o 1260/2. Edasikaebe õigus 10. TsMS § 660 lg 1 kohaselt kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud, siis võib määrusega puudutatud isik esitada maakohtu määruse vaidlustamiseks määruskaebuse ringkonnakohtule. 11. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Samas võivad pooled TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled ongi seda õigust kasutanud. 12. Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevani. Seega märgib kohus, et käesoleva määruse peale saab määruskaebust esitada 3 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Kohtu täiendavad selgitused 13. Kohus selgitab menetluse lõpetamise tagajärgi:  TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina;  kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;  tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;

 kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. /Allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp Kohtunik