2-25-2911/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viktor Bome Otsuse tegemise aeg ja koht 04. september 2025.a., Tallinn Tsiviilasja number 2-25-2911 Tsiviilasi Estateguru tagatisagent OÜ hagi EK KV SPV4 OÜ vastu võlgnevuse nõudes Tsiviilasja hind Menetlustoimingu tegemise viis 6 891 221,83 eurot Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368; asukoht Tartu mnt 10 Tallinn, 10145 Harju Maakond), lepingulised esindajad vandeadvokaat Silvia Urgas ja advokaat Harles Veersalu, Advokaadibüroo TGS Baltic (e-post: menetlus@tgsbaltic.com) Kostja: EK KV SPV4 OÜ (registrikood 16153415; asukoht Pärnu mnt 82-19, 10131 Tallinn; e-post XXX), seaduslik esindaja K. L. RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel. 2. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja EstateGuru ühisrahastusplatvormi kaudu investorite ja EK KV SPV4 OÜ vahel sõlmitud laenulepingutest tulenev põhivõlgnevus kokku summas 3 319 575 eurot, sissenõutavaks muutunud intressid summas 26 034,76 eurot ja arvestatuna põhinõudelt 3 161 500 eurot hagi esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivis summas 2 625 317,06 eurot. 3. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja veel sissenõutavaks mitte muutnud viivis põhivõlgnevuse 1 700 000 euro tasumisega viivitamise eest määras 28% aastas alates 22.02.2025.a. kuni põhinõude tervikuna tasumiseni, kuid kokku koos sissenõutavaks muutunud viivisega (1 424 087,67 eurot) mitte enam kui põhinõude ulatuses. 4. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja veel sissenõutavaks mitte muutnud viivis põhivõlgnevuse 1 461 500 euro tasumisega viivitamise eest määras 27,5% aastas alates 22.02.2025.a. kuni põhinõude tervikuna tasumiseni, kuid kokku koos sissenõutavaks muutunud viivisega (1 201 229,39) mitte enam kui põhinõude ulatuses. 5. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja

veel sissenõutavaks mitte muutnud viivis põhivõlgnevuse 158 075 euro tasumisega viivitamise eest määras 25% aastas alates 22.02.2025.a. kuni põhinõude tervikuna tasumiseni, kuid mitte enam kui põhinõude ulatuses. 6. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus ja kindlaks määramine 1. Jätta menetluskulud kostja kanda. 2. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse jõustumist (TsMS § 174 lg 4). Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning kajalt tuleb tasuda riigilõivu summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot (RLS § 59 lg 19). Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu selgitused TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kostjale on menetlusdokumendid kätte toimetatud. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt ega ka hiljem vastanud. Seega esineb alus tagaseljaotsuse tegemiseks. TsMS § 174 lg 2 sätestab, et maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 174 lg 4 kohaselt, kui maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist käesoleva seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse jõustumist. (allkirjastatud digitaalselt) Viktor Bome Kohtunik 2