2-25-3697/17 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

04. september 2025.a, Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-3697

Tsiviilasi

Osaühing Vana Villemi Kõrtsid hagi L.X-i vastu

üürilepingust tuleneva võla väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu

tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: osaühing Vana Villemi Kõrtsid (registrikood

10966146)

Hageja lepinguline esindaja Erki Casar (e-post XXX )

Kostja: L.X (isikukood XXX)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada osaühingu Vana Villemi Kõrtsid ja L.X-i vahel sõlmitud kompromissileping

alljärgnevas:

1.1 Kostja L.X tasub 17.09.2025 hagejale osaühing Vana Villemi Kõrtsid põhivõlgnevuse 1

458,91 eurot, viivise 271,36 eurot, menetluskulud 417,50 eurot hageja osaühing Vana

Villemi Kõrtsid arvelduskontole XXX.

1.2 Rahalise kohustuse rikkumisel on hagejal osaühing Vana Villemi Kõrtsid õigus nõuda

kostjalt L.X viivist põhinõudelt viivisemääras 0,06% päevas.

2. Tagastada riigilõiv 157,50 eurot osaühingu Vana Villemi Kõrtsid arveldusarvele nr XXX

märkides selgitusse „tsiviilasi nr

2-25-3697, riigilõivu tagastamine seoses

kompromissiga“.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-3697.

4. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3

päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

MENETLUSE KÄIK

1. Hageja esitas 10.03.2025 Harju Maakohtule hagiavalduse, mis on menetlusse võetud

02.04.2025. Pooled esitasid 02.09.2025 kohtule kompromisslepingu, mis on hageja esindaja

poolt digitaalselt allkirjastatud ja kostja poolt omakäeliselt allkirjastatud. Pooled paluvad, et

kohus kinnitaks kompromissi ja lõpetaks menetluse istungit pidamata. Pooled on teadlikud

kompromissi tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada edasikaebamise õigust 3 päevani.

Hageja palub tagastada 157,50 eurot riigilõivu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad

kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu

sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste

järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse

suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel

loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued

õigused.

3. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei

esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja

menetlus lõpetamisele.

5. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja

menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses

samal alusel sama hagieseme üle.

6. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi

üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles

kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad

edasikaebe tähtaega 3 päevale.

8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud 27.02.2025 riigilõivu 315

eurot. Tulenevalt eeltoodust tagastatakse hagejale 157,50 eurot (315/2).

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiia Bergson

kohtunik