2-25-11203/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Jüri-Karl Leppik

Kohtujurist

Helena Pihlakas

Määruse tegemise aeg ja

koht

03.09.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-11203

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ hagi Jaxwest OÜ, K. V. võla nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217),

lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Priit Kirotar

Kostja I: Jaxwest OÜ (registrikood 12039496);

Kostja II: K. V. (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Kompromiss-summa, mille kostjad Jaxwest OÜ ja K. V. on kohustatud hagejale

HOOVI Rental OÜ tasuma, on 2773,09 eurot.

2. Kostjad kohustuvad kompromissi punktis 1 toodud summa tasuma hageja HOOVI

Rental OÜ arvelduskontole nr XXX 154,09 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 10.

kuupäevaks alates 10.09.2025. a kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni vastavalt

alltoodud maksegraafikule:

Nr

Makse

tähtaeg

Laenu-

summa

Põhiosa

makse

Advokaadi-

kulu

Intressi

võlg

Viivise

võlg

Riigilõiv

Kogu

makse

Laenujää

k

10.09.2025

1082,79

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

1022,63

10.10.2025

1022,63

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

962,47

10.11.2025

962,47

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

902,31

10.12.2025

902,31

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

842,15

10.01.2026

842,15

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

781,99

10.02.2026

781,99

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

721,83

10.03.2026

721,83

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

661,67

10.04.2026

661,67

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

601,51

10.05.2026

601,51

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

541,35

2-25-11203

10.06.2026

541,35

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

481,19

10.07.2026

481,19

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

421,03

10.08.2026

421,03

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

360,87

10.09.2026

360,87

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

300,71

10.10.2026

300,71

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

240,55

10.11.2026

240,55

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

180,39

10.12.2026

180,39

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

120,23

10.01.2027

120,23

60,16

35,05

2,33

42,93

13,62

154,09

60,07

10.02.2027

60,07

60,07

34,90

2,29

42,84

13,46

153,56

3. Kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustuvad

kostjad tasuma hagejale viivist 0,4% päevas võlgnetavalt summalt kuni võlgnevuse

täieliku tasumiseni. Kui kostjad viivitavad rahalise kohustuse täitmisega rohkem kui 7

(seitse) päeva, siis muutub kogu kompromissi punktis 1 nimetatud rahaline kohustus

terves ulatuses sissenõutavaks ning hagejal on õigus esitada kogu võlgnevuse

sissenõudmiseks täitmisavaldus.

4. Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi kohase täitmisega

on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poole nõuded teise poole vastu

ammendavalt ja lõplikult lahendatud.

5. Pooled on kokku leppinud, et kompromissi punktis 1 kokkulepitud rahalise

kohustuse täitmise tagamiseks seatakse K. V. ainuomandis olevale kinnisajale,

asukohaga XXX (registriosa nr XXX), Hoovi Rental OÜ (registrikood 16020217)

kasuks hüpoteek hüpoteegisummaga 2773,09 eurot, kinnistu igakordse omaniku

kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele kompromissist tulenevate Jaxwest OÜ ja K.

V. nõuete rahuldamiseks. K. V. soovib kinnistusraamatusse hüpoteegikande tegemist

kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel.

6. Kompromissile alla kirjutamisega annab K. V. kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1

tähenduses nõusoleku XXX, asuva kinnistu (registriosa nr XXX) koormamiseks

hüpoteegiga Hoovi Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks kompromissis

kokkulepitud rahalise kohustuse täitmise tagamiseks hüpoteegisummaga 2773,09 eurot.

K. V. soovib kinnistusraamatusse hüpoteegikande tegemist kompromissi kinnitava

kohtumääruse alusel.

7. K. V. (isikukood XXX) avaldab soovi kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel

järgneva kande tegemiseks kinnistusraamatusse:

7.1. Kanda kinnisasja, asukohaga XXX, registriosa nr XXX, IV jakku esimesele vabale

järjekohale hüpoteek Hoovi Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks

hüpoteegisummaga 2773,09 eurot tsiviilasjas nr 2-25-11203 sõlmitud kompromissist

Jaxwest OÜ ja K. V. tulenevate rahaliste nõuete täitmise tagamiseks.

7.2. Riigilõivu kinnistu registriossa nr XXX taotletud hüpoteegikande tegemise eest

tasub K. V..

7.3. Pooled taotlevad, et kinnistusosakond teavitaks riigilõivu tasumiseks kohustatud

isikut tasumisele kuuluva riigilõivu suurusest ning selle tasumise tähtajast.

8. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus

tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus,

2 / 4

2-25-11203

kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi

sel juhul algusest peale kehtetuks.

9. Pooled kinnitavad, et hoiavad kompromissi tingimused konfidentsiaalsena.

Kolmandatele isikutele on pooltel õigus avaldada ainult kompromissi sõlmimise fakti,

mitte selle sisu.

2. Jätta kompromisslepingus käsitlemata osas menetlusosaliste menetluskulud

menetlusosaliste endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-11203.

4. Tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 175 eurot, HOOVI Rental OÜ

arvelduskontole nr XXX.

Riigilõiv tagastatakse pärast määruse kohta

jõustumismärke tegemist kohtuinfosüsteemi.

5. Saata määrus pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu kolme (3) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on HOOVI Rental OÜ hagi Jaxwest OÜ, K. V. võla nõudes.

2. Pooled esitasid 29.08.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud

kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 59-61). Hageja palus tagastada

poole menetluses tasutud riigilõivust ning pooled lühendasid kompromissi kinnitavale

määrusele määruskaebuse esitamise õigust 3 päevani.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõike 1 alusel võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 punkti 4

kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus selle kinnitab.

4. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav,

ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele

TsMS § 428 lg 1 punkti 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus

tsiviilasja menetluse.

5. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse

lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument.

6. TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku

menetluskulude kandmises. Poolte menetluskulud, mida kompromisslepingus ei käsitletud,

jäävad poolte enda kanda.

7. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 punktist 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 350

eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 175 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis

näidatud arvelduskontole.

3 / 4

2-25-11203

8. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid

kokku, et lühendavad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigust kolme

tööpäevani.

9. Pooltel tuleb hüpoteegi sissekandmiseks pöörduda ise registripidaja poole.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jüri-Karl Leppik

kohtunik

4 / 4