2-25-13444/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-25-13444 Määruse tegemise aeg ja koht 1. september 2025. a Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu avaldus N. N. vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Avaldaja lepinguline esindaja: Puudutatud isikud: Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu (registrikood 80536080, asukoht Keskallee 9- 10, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida- Viru maakond) Vandeadvokaat Roman Golovenko, (Jewelex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, Jõhvi, 41531, Ida-Virumaa; e-post XXX) N. N. (ik xxx, elukoht xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu ja N. N. vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 Kompromiss on saavutatud kuni 31.07.2025 Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu ees tekkinud

N. N.

võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja

majandamiskulude eest

; Seisuga 31.07.2025. a on N. N. võlgnevus avaldaja ees 1204,88 eurot. 1.2 N. N. tunnistab avaldaja nõuet summas 1204,88 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud menetluskulud summas 387,70 eurot (pool riigilõivust, so 25,00 eurot, 1

õigusabikulud 362,70 eurot) - kokku 1592 (üks tuhat viissada üheksakümmend kaks) eurot 58 senti. Avaldaja loobub viivise (sh lisanduva viivise) nõuetest. 1.3 N. N. tasub võlgnevuse 1592,58 eurot Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu arveldusarvele nr EExxx AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-13444“) igakuiste osamaksetena 50 (viiskümmend) eurot iga kuu viimaseks kuupäevaks 32 järjestikuse kuu jooksul. Esimese osamakse teeb N. N. hiljemalt 30.09.2025. Viimase makse suurus on 42,58 eurot. N. N.l on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 1.4 N. N. on kohustatud lisaks punktis 1.3 märgitud osamaksetele tasuma ka Kohtla- Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu esitatud jooksvad arved. Kulusid ületav summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks. 1.5 Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist N. N. poolt ei ole pooltel üksteisele mingeid nõudeid, mis on käsitletud tsiviilasjas nr 2-25- 13444. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.6 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 1.7 Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. 2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu avalduses N. N. vastu võla nõudes. 3. Tagastada Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu arvele EEXXX pool 18.08.2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust (50 eurot) so 25 (kakskümmend viis) eurot, ja selgitusega „Tsiviilasi nr 2-25-13444, riigilõivu tagastamine. 4. Määrus saata menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Kohtla-Järve linn, Keskallee 9 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse N. N. vastu võla nõudes. Viru Maakohus võttis 19.08.2025 määrusega avalduse menetlusse ja saatis avalduse koos lisade ja kohtumäärusega N. N.le vastuse esitamiseks. Pooled esitasid 21.08.2025 kohtule kinnitamiseks kompomissi ja palusid tsiviilasja menetluse lõpetada.

2. Kompromissi kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja põhinõuet summas 1204,88 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 387,70 eurot maksegraafiku 2

alusel. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2-le päevale. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

21.08.2025 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetluse. Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega/määrusega, kui seadusest ei tulene teisiti (st ei saa enam esitada sama nõuet samal alusel; TsMS § 432). 6. Tulenevalt TsMS § 477 lg 1, § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega (2) kahele päevale. 7. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. KIS-ist nähtuvalt maksis avaldaja 18.08.2025 riigilõivu avalduselt 50 eurot. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus avaldajale pool tasutud riigilõivust so 25 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik 3