2-25-12239/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Anna Liiv

Kohtujurist

Lii Zerel

Määruse tegemise aeg ja koht

25. august 2025.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-12239

Tsiviilasi

Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistu avaldus Xxx OÜ

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Avalduse läbi vaatamata jätmine, avalduse lahendamine,

menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosalised

ja

esindajad

nende Avaldaja:

Tallinn,

Sõpruse

tn

xxx

korteriühistu (registrikood xxx), lepingulised

esindajad vandeadvokaat Keijo Lindeberg ja advokaat

Kristina Ivanova

Puudutatud isik: Xxx OÜ (registrikood xxx), lepinguline

esindaja I B

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Jätta läbi vaatamata Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistu avaldus Xxx OÜ vastu

põhivõlgnevuse 1 151,17 eurot ja kuni 29.07.2025 sissenõutavaks muutunud viivise 34,82

eurot nõuetes.

2. Lõpetada tsiviilasja 2-25-12239 menetlus käesoleva määruse resolutsiooni p-s 1 toodud

nõuete osas.

3. Rahuldada avaldaja edasiulatuv viivisenõue ja välja mõista puudutatud isikult Xxx OÜ

(registrikood xxx) avaldaja Tallinn, Sõpruse tn xxx korteriühistu (registrikood xxx)

kasuks perioodil 30.07.2025 kuni 04.08.2025 võlgnevuselt 1 151,17 eurot sissenõutavaks

muutunud viivis 1,92 eurot.

4. Jätta menetluskulud puudutatud isik Xxx OÜ kanda.

5. Rahuldada avaldaja menetluskulude kindlaksmääramise avaldus ning määrata avaldaja

menetluskulude rahaliseks suuruseks 50 eurot. Mõista puudutatud isikult Xxx OÜ

(registrikood xxx) välja avaldaja Tallinn, Sõpruse tn xxx korteriühistu (registrikood xxx)

kasuks menetluskulud 50 eurot.

6. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lg

1 teises lauses ettenähtud ulatuses alates kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni.

2-25-12239

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15

päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-25-12239, Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistu

avaldus Xxx OÜ vastu võlgnevuse nõudes. Avaldaja nõuab põhivõlga 1 151,17 eurot, kuni

29.07.2025 sissenõutavaks muutunud viivist 34,82 eurot ja alates 30.07.2025 tulevikus

sissenõutavaks muutuvat viivist seadusjärgses määras.

2. Puudutatud isik esitas 04.08.2025 vastuse, milles teatas, et võtab avalduse õigeks. Lisaks teatas

puudutatud isik, et ta on 04.08.2025 tasunud avaldajale võlgnevuse 1185,99 eurot (s.o põhivõlg

1151,17 eurot ja viivised 34,82 eurot vastavalt 14.07.2025 arvele nr xxx). Puudutatud isik esitas

ka maksekorralduse Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistule 1185,99 eurot tasumise kohta.

3. Kohus andis 04.08.2025 kirjaga avaldajale võimaluse esitada seisukoht puudutatud isiku

vastuse ja menetluse edasise käigu osas hiljemalt 11.08.2025. Samuti määras kohus

menetlusosalistele tähtaja oma menetluskulude nimekirjade esitamiseks hiljemalt 11.08.2025.

Teise poole menetluskuludele vastuväidete esitamise tähtajaks määras 14.08.2025.

4. Avaldajale on kohtu 04.08.2025 kiri kätte toimetatud TsMS § 3141 lg 2 alusel saatmisega

lepinguliste esindajate avalduses teatatud e-posti aadressidele xxx ja xxx. Kohus luges kirja

kättetoimetatuks 08.08.2025. Avaldaja kohtu määratud tähtajaks menetluskulude nimekirja ei

esitanud.

5. Puudutatud isik palub menetluskulud avaldaja kanda jätta ja esitas 06.08.2025 menetluskulude

nimekirja, mille kohaselt on puudutatud isiku menetluskuluks õigusabikulud 330 eurot (s.o

2,75 tundi tööd tunnihinnaga 120 eurot) ilma käibemaksuta. Puudutatud isik kinnistas ühtlasi,

et kulud on kantud seoses tsiviilasjaga 2-25-12239 ja puudutatud isik ei ole

käibemaksukohustuslane.

Avalduse läbi vaatamata jätmine ja menetluse lõpetamine

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Juhindudes

TsMS § 477 lg-st 7 kontrollib kohus avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka

juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid.

7. TsMS § 423 lg 2 p 2 sätestab, et ohus võib jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et

hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele

riik peaks andma õiguskaitset või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik

saavutada.

8. Puudutatud isik esitas 04.08.2025 vastuse, milles teatas, et võtab avalduse õigeks. Lisaks teatas

puudutatud isik, et ta on 04.08.2025 tasunud avaldajale võlgnevuse 1185,99 eurot (s.o põhivõlg

1151,17 eurot ja viivised 34,82 eurot vastavalt 14.07.2025 arvele nr 202507-3xxx00071).

Puudutatud isik esitas ka maksekorralduse (dtl 180) Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistule

1185,99 eurot tasumise kohta.

9. Kohus andis 04.08.2025 kirjaga avaldajale võimaluse esitada seisukoht puudutatud isiku

vastuse ja menetluse edasise käigu osas hiljemalt 11.08.2025. Avaldaja kohtu määratud

tähtajaks oma seisukohta ei esitanud.

2-25-12239

10. Kohus on seisukohal, et kuna käesolevas tsiviilasjas on avaldus 30.07.2025 menetlusse võetud

ning kohus ei ole teinud asjas menetlust lõpetavat lõpplahendit, samuti kuivõrd puudutatud isik

on avaldaja avalduse resolutsiooni p-des 1-2 esitatud nõuded kogusummas 1185,99 eurot

täitnud (dtl 180), tuleb avaldaja poolt esitatud avaldus avalduse resolutsiooni p-des 1-2 esitatud

nõuete osas kogusummas 1185,99 eurot jätta läbi vaatamata. Kohus leiab, et käesolevaga

esineb alus jätta avalduse osaliseks läbi vaatamata TsMS § 423 lg 2 p 2 alusel, sest puudutatud

isik on avalduse resolutsiooni p-des 1-2 esitatud nõuded täitnud ning seetõttu on avaldus

resolutsiooni p-de 1-2 osas perspektiivitu.

11. Lõpetada tsiviilasja 2-25-12239 menetlus avalduse resolutsiooni p-de 1-2 osas.

Edasiulatuva viivisenõude lahendamine

12. Avaldaja esitas avalduse resolutsiooni p-s 3 nõude mõista Xxx OÜ-lt Tallinn, Sõpruse tn xxx

korteriühistu kasuks välja viivised VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates

avalduse esitamisest kuni kohustuse kohase täitmiseni.

13. VÕS § 113 lg 1 näeb ette, et rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja

nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni

kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse VÕS §-s 94 sätestatud intressimäär, millele

lisandub kaheksa protsenti aastas. Kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui

seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär.

14. Puudutatud isik täitis põhinõude 1 151,17 eurot 04.08.2025. Samuti teatas puudutatud isik, et

võtab avalduse õigeks.

15. Kohtu hinnangul on avaldaja seadusjärgsete viiviste nõue alates 30.07.2025 kuni kohustuse

täitmiseni 04.08.2025 põhinõudelt 1 151,17 eurot VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud

määras põhjendatud. Viivis moodustab 1,92 eurot (6 päeva määraga 10,15% aastas) ja kuulub

rahuldamisele. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

16. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 174 lg 1 esimene lause sätestab, et menetluskulude

rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses

kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab

menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude

kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.

17. TsMS § 168 lg 2 sätestab, et hageja kannab menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või

kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3–5 ei tulene teisiti.

TsMS § 168 lg 4 sätestab, et kui hageja loobub hagist, kannab ta kostja menetluskulud, välja

arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi

esitamist rahuldanud. TsMS § 168 lg 5 kohaselt, kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi

seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja

menetluskulud. TsMS § 168 lg 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja

menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks.

18. TsMS § 172 lg 1 järgi hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend

tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud

kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane,

muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.

19. Käesoleval juhul on puudutatud isik kohut teavitanud, et puudutatud isik on pärast avalduse

esitamist ja selle menetlusse võtmist avaldaja nõuded (põhinõude ja sissenõutavaks muutunud

viivisenõude) rahuldanud. Tulevikus sissenõutava viivisenõude on kohus rahuldanud.

2-25-12239

20. Eeltoodud põhjustel ja kooskõlas TsMS § 168 lg-tega 4 ja 5 ning TsMS § 172 lg-ga 1 jätab

kohus menetluskulud puudutatud isiku kanda, kuivõrd avaldaja pöördus õigustatult avaldusega

kohtu poole.

21. Avaldaja ei ole esitanud kohtu määratud tähtajaks (s.o 11.08.2025) oma menetluskulude

nimekirja. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on avaldaja menetluskuluks avalduselt tasutud

riigilõiv 50 eurot.

22. Menetluskulude kindlaksmääramise menetlusele kohaldatakse hagita menetluse sätteid (vt

Riigikohtu 15.02.2012.a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-161-11, p 7). Hagita menetluses

lahendatavas asjas rakendab kohus TsMS § 477 lg 7 kohaselt uurimispõhimõtet, st kontrollib

avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui sellele ei ole esitatud

vastuväiteid.

23. TsMS § 138 lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised

kulud.

24. Riigilõiv on kohtukulu (TsMS § 138 lg-d 1 ja 2 ning § 139 lg 2), mis tuleb hagejal kostjale

hüvitada – tegemist on vältimatu kuluga. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on avaldaja

tsiviilasja menetluses tasunud riigilõivu 50 eurot. Eelpooltoodust lähtuvalt tuleb puudutatud

isikul avaldajale hüvitada tsiviilasjas avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot.

25. Avaldaja taotlusel ja juhindudes TsMS § 177 lg-st 4 märgib kohus, et kohtumääruse

jõustumisest kuni täitmiseni tuleb tasuda hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt viivist

VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

26. TsMS § 178 lg 1 sätestab, et menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi

peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate

menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega

menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. TsMS § 178 lg 2 kohaselt menetluskulude

kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või

menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280

eurot. TsMS § 178 lg 4 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud

kulusid ei hüvitata.

/digitaalselt allkirjastatud/

Anna Liiv kohtunik