2-24-19736/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Otsuse tegemise aeg ja koht

22. august 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-19736

Tsiviilasi

PLACET GROUP OÜ hagi OÜ kinnisvara kuningad ja A.

L.-i vastu võla nõudes

Tsiviilasja hind

26 845,01 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: PLACET GROUP OÜ (registrikood 11198910),

lepinguline esindaja Eerika Erlach

Kostja I:

OÜ kinnisvara kuningad

(registrikood

14961447), seaduslik esindaja kostja II

Kostja II: A. L. (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista OÜ-lt kinnisvara kuningad ja A. L.-ilt PLACET GROUP OÜ kasuks

solidaarselt välja 16 057,14 eurot (põhivõlg 14 777,91 eurot, sissenõutavaks

muutunud viivis 709,34 eurot ja intress 569,89 eurot) ning viivis alates 01.01.2025

põhivõla tasumata osalt kuni selle tasumiseni määraga 0,2% päevas, kuid mitte enam

kui 14 777,91 eurot.

3. Jätta kõik menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

4. Määrata hageja põhjendatud ja vajalike menetluskulude summaks 1400 eurot ja

mõista see summa solidaarselt OÜ-lt kinnisvara kuningad ja A. L.-ilt PLACET

GROUP OÜ kasuks välja. Välja mõistetud menetluskuludelt tuleb alates otsuse

jõustumisest kuni menetluskulude hüvitamiseni tasuda viivist VÕS § 113 lg 1 teises

lauses sätestatud määras.

5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv

2-24-19736

sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest.

Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui hageja ei

taotle selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule

30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele

vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest

või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning

tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229

(AS SEB Pank), nr EE062200221059223099 (Swedbank AS), nr EE221700017003510302

(Luminor Bank AS) või nr EE567700771003819792 (AS LHV Pank). Riigilõivuna tasutakse

summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte

rohkem kui 2100 eurot. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed riigilõivu tasumise kohta.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise

puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud

esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist.

KOHTU SELGITUSED

1. Kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud

ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud

vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis

või kui see toimetati kätte avalikult (TsMS § 407 lg 1).

2. Kohus teeb tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja I, kellele menetlusdokumendid on kätte

toimetatud TsMS § 311¹ lg 5¹ alusel, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul.

Samuti ei vastanud tähtaegselt hagile ka kostja II, kellele kohus toimetas

menetlusdokumendid kätte TsMS § 326 lg 1 järgi. Sellisel juhul loetakse hageja märgitud

asjaolud kostjate poolt omaksvõetuks ja kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust.

Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

3. Hageja nõuab kostjalt I 07.12.2023 sõlmitud laenulepingust nr XXX ja kostjalt II samal

kuupäeval sõlmitud käenduslepingust nr XXX tulenevat solidaarset võlgnevust 16 057,14

eurot (põhivõlg 14 777,91 eurot, 31.12.2024 seisuga sissenõutav viivis 709,34 eurot ja intress

569,89 eurot) ning viivist alates 01.01.2025 põhivõla tasumata osalt kuni selle tasumiseni

määraga 0,2% päevas, kuid mitte enam kui 14 777,91 eurot. Kohtu hinnangul on hagi selles

märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud.

4. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna

kohus rahuldab solidaarvõlgnevusest tuleneva hagi, jäävad menetluskulud solidaarselt kostjate

kanda (TsMS § 165 lg 3). Kohus määrab hageja põhjendatud menetluskuludena kindaks

hagilt tasutud riigilõivu 1400 eurot ning mõistab selle kostjatelt solidaarselt hageja kasuks

välja. Menetluskuludelt tuleb hageja taotlusel välja mõista viivis (TsMS § 177 lg 4).

2 (3)

2-24-19736



Tagaseljaotsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS

§ 468 lg 1 p 2).



Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti

asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a

juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises

ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid.



Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415 lg 1). Kaja

võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p-des 1–3 sätestatud

aluse esinemise korral.



Kajalt tasutud riigilõivu ei tagastata kaja osalise või täieliku rahuldamise korral ja see

arvatakse riigituludesse, kui hagi või kohtukutse toimetati kätte nõuetekohaselt, sh

avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada (TsMS § 150 lg 3¹).



Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja

esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest (TsMS § 169 lg 2).

/ allkirjastatud digitaalselt /

Antero Maksing

kohtunik

3 (3)