2-25-119655/3 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-25-119655

K O H T U M Ä Ä

R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 21. august 2025

Tsiviilasja number

2-25-119655

Tsiviilasi

Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 KÜ avaldus L. J. vastu

võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 KÜ

(registrikood 80493844, asukoht: Ääsi 11, 46107 Tamsalu),

lepinguline esindaja: Stefani Isotamm (e-post: XXX);

Puudutatud isik: L. J. (isikukood XXX, elukoht: XXX).

Resolutsioon

1. Võtta kokkulepe (kompromiss) avaldusena menetlusse.

2. Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et:

2.1 Võlgnik L. J. tasub maksettepanekus nõutud summa 686.54 eurot (sh põhisumma

594.13 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot;

menetluskulud summas 20 eurot; viivised perioodil 09.08. – 15.09.2025 summas

7,41 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot) järgneva

maksegraafiku alusel:

2.1.1

Ajavahemikus 15. september 2025 kuni 15. veebruar 2026 iga kuu 15.

kuupäevaks 100 eurot;

2.1.2

Viimase osamaksena 15. märtsil 2025 86.54 eurot.

2.2 Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6

korteriühistu pangaarvele XXX, märkides selgitusse „Tsiviilasi 2-25-119655“.

2.3 Juhul kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse

resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud osamaksete tasumise kohustust

1 (4)

2-25-119655

nõuetekohaselt on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale viivist VÕS § 113 lg 1

märgitud suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt,

sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja poolelt riigilõivult.

2.4 Ükskõik millise Kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni

punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete

maksetähtpäev saabunuks.

2.5 Täiendavalt lepivad avaldaja ja võlgnik kokku, et lisaks graafikus sisalduvale

võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad

majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab.

3. Jätta menetlusosaliste muud menetluskulud nende endi kanda.

4. Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikule teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15

päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 korteriühistu esitas 08.08.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult 990,13 euro saamiseks. Kohus tegi 11.08.2025 võlgnikule

makseettepaneku. Avaldaja ja võlgnik esitasid 16.08.2025 kohtule kompromisslepingu võlgnevuse

tasumiseks osade kaupa maksegraafiku alusel.

2. Sellega seonduvalt lõpetas Pärnu Maakohus 19.08.2025 maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude

üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.

MENETLUSOSALISTE KOKKULEPE

3. 16. augustil 2025 esitasid pooled maksekäsu kiirmenetluses kokkuleppe kinnitamiseks.

Kokkuleppe kohaselt võlgnik L. J. tasub maksettepanekus nõutud summa 686.54 eurot (sh

põhisumma 594.13 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud

summas 20 eurot; viivised perioodil 09.08. – 15.09.2025 summas 7,41 eurot ning avaldaja poolt

tasutud riigilõiv summas 25 eurot) järgneva maksegraafiku alusel: Ajavahemikus 15. september

2025 kuni 15. veebruar 2026 iga kuu 15. kuupäevaks 100 eurot; Viimase osamaksena 15. märtsil

2025 86.54 eurot. Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn

6 korteriühistu pangaarvele XXX, märkides selgitusse „Tsiviilasi 2-25-119655“. Juhul kui võlgnik

ei täida kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2)

nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale

viivist VÕS § 113 lg 1 märgitud suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt,

sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja poolelt riigilõivult. Ükskõik millise Kompromisslepingu

punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud makse hilinemise korral

loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. Täiendavalt lepivad avaldaja ja võlgnik

kokku, et lisaks graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik

jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab.

2 (4)

2-25-119655

4. Menetlusosalised on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et kokkulepe tuleb avaldusena

menetlusse võtta, avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus

lõpetada.

6. Kohus peab vajalikuks märkida, et käesolevas menetluses nõue võlgniku vastu on

kohtumenetlusse üle antud maksekäsu kiirmenetlusest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

487 lg 1 ls 1 alusel asja hagimenetluse korras menetlev kohus kohustab avaldajat esitama oma

nõude ja põhjendama seda hagiavaldusele ettenähtud vormis 14 päeva jooksul, kui maksekäsu

kiirmenetluse avaldus ei vasta hagiavalduse nõuetele. Samas leiab kohus, et olukorras, kus

menetlusosalised on saavutanud kokkulepet võla tasumises, puudub vajadus eraldi avalduse

esitamiseks. Sellepärast loeb kohus kokkuleppe esitamist avalduse esitamisena, võtab kokkuleppe

menetlusse ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

7. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses

hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses

korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi

eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning

korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi-

ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS §

477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita

menetluse kohta sätestatud erisusi.

8. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses

sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas

menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik

tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.

9. Samas eeltoodu ei tähenda, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik

võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik L. J.

tasub Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 KÜ-le makseettepanekus nõutud summa 686.54 eurot (sh

põhisumma 594.13 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud

summas 20 eurot; viivised perioodil 09.08. – 15.09.2025 summas 7,41 eurot ning avaldaja poolt

tasutud riigilõiv summas 25 eurot). L. J. tasub osamaksetena eeltoodud summa kokkulepitud

graafiku järgi.

10. TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega

kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise,

lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub

tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud

avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist

vajalikuks rohkem põhistada.

3 (4)

2-25-119655

Menetluskulud

11. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Kohus jätab avaldaja ja puudutatud isiku kokkuleppes nimetamata menetluskulud

nende endi kanda.

12. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465,

660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov

Kohtunik

4 (4)