2-24-6087/29 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-24-6087 K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Ülle Raag Määruse tegemise aeg ja koht 7. august 2025. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-6087 Tsiviilasi Osaühing

Nordlandenu

(pankrotis) pankrotimenetlus Menetlusosalised Võlgnik: Osaühing Nordlanden (pankrotis; registrikood 10803384; aadress XXX, xxxxx XXX-i; e-post XXX), võlgniku seaduslik esindaja: juhatuse liige A.B. (isikukood XXX; telefon xxxxxxxxx; e-post: XXX); Pankrotihaldur: Tiia Kalaus (OÜ Civilex; Soola 3, XXX, 51004 XXX; telefon: 7 407 662; 50 46694; e-post: XXX); Menetlustoiming lõpparuande kinnitamine ja pankrotimenetluse lõpetamine, pankrotihalduri tasu määramine, Kohtuistungi aeg kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON: 1. Kinnitada Osaühingu Nordlanden (pankrotis, registrikood 10803384) pankrotimenetluses koostatud lõpparuanne. 2. Lõpetada Osaühingu Nordlanden (pankrotis) pankrotimenetlus. 3. Osaühingu Nordlanden (pankrotis) võlausaldajate tunnustatud nõuete osad, mille ulatuses võlausaldajad ei ole raha saanud, on alljärgnevad: II järk (PankrS § 153 lg 1 p 2) – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded: Jrk nr Võlausaldaja Nõude summa (€) 1. Osaühing Jõgeva Veevärk (11541489) 11,06 2. Jõgeva Majandusühistu (10136232) 31,16 3. AS Eesti Gaas (10178905) 866,12 4. Ragn-Sells AS (10306958) 135,64 5. Enefit AS (16130213) 1 355,67 6. Hxxxxxx Dxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 816,93 7. OxxxxxxDxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) 898,04 1

Tsiviilasi nr 2-24-6087 8. Lxxxxxx Jxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 904,65 9. NxxxxxxxKxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 937,58 10. Lxxxxx Kxxxxx(xxxxxxxxxxx) 2 625,58 11. MxxxxxKxxxxxx (4xxxxxxxxxx) 867,22 12. Mxxxxx Mxxxxx (xxxxxxxxxxx) 2 328,59 13. Kxxxx Mxxxxx (xxxxxxxxxxx) 195,27 14. Exx Mxxx (xxxxxxxxxxx) 953,41 15. Gxxxx Mxxxxxxxxxxxxxxxxx) 157,14 16. Lxxxx Nxxxxxs (xxxxxxxxxxx) 1 310,79 17. Hxxx Pxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 935,18 18. Exxx Rxxx (xxxxxxxxxxx) 1 087,37 19. Hxxxx Sxxx (xxxxxxxxxxx) 639,28 20. ExxxSxxxxxxe (xxxxxxxxxxx) 1 983,90 21. UrxxxxSxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 868,81 22. Kxxxx Šxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 440,62 23. Sxxxx Zxxx (xxxxxxxxxxx) 1 074,68 24. Gxxxx Txxxxx (xxxxxxxxxxx) 438,66 25. Sxxxx Txxxxx (xxxxxxxxxxx) 865,89 26. JxxxxxxTxxxxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 034,98 27. Axxxxx Vxxx (xxxxxxxxxxx) 1 948,14 28. Üxxx Vxxxx (xxxxxxxxxxx) 675,20 Kokku: 27 387,59 III järk (PankrS § 153 lg 1 p 3) – muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded: Jrk nr Võlausaldaja Nõude summa (€) 1. Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu) (70000349) 27 182,07 2. Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu) (70000349) 15 366,07 Kokku: 42 548,14 Võlgnik nõuetele vastuväiteid ei esitanud. 4. Osaühingu Nordlanden (pankrotis) maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on muu asjaolu PankrS § 162 lg 3, § 163 lg 5, § 28 tähenduses. 5. Vabastada Tiia Kalaus Osaühingu Nordlanden (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest pärast Osaühingu Nordlanden (pankrotis) äriregistrist kustutamist. 6. Määrata pankrotihalduri Tiia Kalause tasuks 5 461,73 eurot, millele lisandub käibemaks 1 310,81 eurot, kokku 6 772,54 eurot, ja mõista tasu pankrotivarast välja büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so OÜ-le CiviLex. 7. Määrata Osaühing Nordlanden (pankrotis) dokumentide hoidjaks Arhiivikorrastaja OÜ (registrikood 10059520, asukoht Katusepapi 35, Tallinn 11412, e-post XXX) 8. Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale ja menetlusosalistele ning avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kuni pankrotihaldurilt vastava avalduse saamiseni ei tohi registripidaja kustutada Osaühingut Nordlanden (pankrotis) äriregistrist. 2

Tsiviilasi nr 2-24-6087 Edasikaebamise kord Määruse peale on õigus esitada määruskaebus Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse saamisest. PankrS § 164 lg 2 alusel võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse, kui ta pankrotimenetluse lõpetamise avalduse vastu esitas PankrS § 162 lg 2, § 163 lg 2 sätestatud vastuväite. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Tartu Maakohus kuulutas 10.07.2024. a määrusega välja Osaühingu Nordlanden pankroti. Pankrotihalduriks määrati Tiia Kalaus. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus 07.08.2024. a. Pankrotihaldur esitas 06.11.2024. a kohtule kinnitamiseks võlausaldajate nimekirja, mille kohus kinnitas määrusega 02.01.2025. a. 21.07.2025. a esitas võlgniku pankrotihaldur Tiia Kalaus kohtule Osaühing Nordlanden (pankrotis) pankrotimenetluses koostatud lõpparuande ning järgnevad taotlused: 1) Kinnitada OÜ Nordlanden (rk 10803384) pankrotimenetluses koostatud lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus; 2) Vabastada pankrotihaldur Tiia Kalaus halduri kohustustest; 3) Kinnitada pankrotimenetluses halduri tasu summas 6 772,54 € (s.h käibemaks) ja mõista välja OÜ-le Civilex (EE312200221055387366) pankrotivara arvelt; 4) Määrata dokumentide hoidjaks Arhiivikorrastaja OÜ (rk 10059520, asukoht Katusepapi 35, Tallinn 11412, e-post XXX) LÕPPARUANNE 1. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta 1. 1. Materiaalne põhija käibevara: 1.1.1. Võlgnikule kuulus alljärgnev kinnisvara: - Hoonestamata kinnistu xxxxxxxx, XXX, katastritunnus 24901:006:0021, registriosa nr 2694135. Haldur võõrandas vara enampakkumisel hinnaga 18 900,00 eurot. 1.1.2. Võlgnikule kuulus alljärgnev vallasvara: - Õmblusmasinad ja -seadmed: Vara võõrandati ajutise halduri nõusolekul pakkumise teinud isikule. Ajutine haldur andis nõusoleku vara võõrandada põhjusel, et nimetatud vara asus rendipinnal (tootmishoone kuulus Rootsi ettevõttele Bodylook Design AB, kes oli Roostis pankrotistunud) ning Rootsi ettevõtte haldur kohustas Nordlanden OÜ-d oma vara tootmishoonest välja viima või tasuma selle eest renditasu. Arvestades vara väärtust ja sellele vähest huvi (spetsiifiline vara), siis leidis ajutine haldur, et vara võõrandamine enne pankroti väljakuulutamist ei kahjusta võlausaldajate huve, kuid vähendab võlgniku kulusid vara hoiustamiseks. Õmblusmasinate ja -seadmete müügist laekus 5 263,01 eurot (s.h. käibemaks). - Muruniiduk SCHEPPAH 150cc. Haldur võõrandas vara enampakkumisel hinnaga 95,00 eurot (s.h. käibemaks 17,13 eurot). - Laojääk (tekstiilitooted) – erinevas mõõdus ja koguses madratsikatted, voodi põhja katted), mis olid valmistatud sihtotstarbeliselt Rootsi tellijale. Haldur viis läbi neli enampakkumist, kuid ühelegi enampakkumisele osalejaid ei registreerunud. Seega luges haldur vara väärtusetuks ja utiliseeris valmistoodangu. 3

Tsiviilasi nr 2-24-6087 1.2. Nõuded kolmandate isikute vastu: Debitoorne nõue (tasumata arved) Rootsi ettevõtte Bodylook Design AB (556297-3155) vastu summas 34 675,55 eurot. Bodylook Design AB pankroti kuulutati välja Rootsi Kuningriigis. Pankrotistunud ettevõttest rahalisi vahendeid võlgniku nõude täitmiseks ei laekunud. 1.3. Luminor Liising AS-le tagastas võlgnik enne pankroti väljakuulutamist liisingvara – kaubik Reanult Traffic (xxxxxx). Lunimor Liising AS võõrandas vara ning võlgnikule tasuti vara müügist saadud kasum summas 7 319,78 eurot. 1.4. Rahaliste vahendite jääk pankroti väljakuulutamisel: võlgniku pangakontol oli rahaliste vahendite jääk seisuga 10.07.2024 summas 1 609,28 eurot. Pankrotivara kokku 33 187,09 eurot. 2. Andmed § 146 nimetatud väljamaksete kohta 2.1.Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 1 (vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded) – puudub 2.2. Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 3 (massikohustused) – 2 074,09 eurot; Maksuja Tolliamet (käibemaks) – 144,16 eurot; A.B. (sõidupiletite Tallinn-Jõgeva-Tallinn) kompenseerimine – 31,45 eurot; Enefit AS (elektrienergia kasutamine p.menetluse ajal) – 20,74 eurot; Arhiivi korrastamine ja säilitamine (Arhiivikorrastaja Osaühing) – 1 868,49 eurot; Panga teenustasud (s.h. jaotiste väljamaksed) – 9,25 eurot; 2.3. Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 4 (pankrotimenetluse kulud) – 1900,00 eurot Ajutise halduri tasu (Tartu MK määrus 10.07.2024, ts.asi 2-24-6087) – 1 900 eurot (s.h. km); Kokku väljamakstud kulud: 3 974,09 eurot. Lõpparuande kinnitamisel kuulub määramisele halduritasu (p. 9.2). 3. Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa 3.1. II rahuldamisjärgus kinnitatud võlausaldajate nõudeid on rahuldatud summas 22 440,00 eurot, mis jaguneb võlausaldajate vahel alljärgnevalt*: Jrk.nr Võlausaldaja Tunnust. nõude suurus (EUR) Jaotise % Jaotise väljamakse (EUR) 1 Osaühing Jõgeva Veevärk (rk 11541489) 20,13 0,0404 9,07 2 Jõgeva Majandusühistu (rk 10136232) 56,70 0,1138 25,54 3 AS Eesti Gaas (rk 10178905) 1 575,76 3,1624 709,64 4 Ragn-Sells AS (rk 10306958) 246,79 0,4953 111,15 5 Enefit AS (rk 16130213) 2 466,45 4,9500 1 110,78 6 Dxxxxxxxxx Hxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 486,27 2,9828 669,34 7 Dxxxxxxxxi Oxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 633,85 3,2790 735,81 8 Jxxxxxxxxxxx Lxxxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 645,89 3,3032 741,24 9 Kxxxxxxx Naxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 705,77 3,4233 768,19 10 Kxxxx Lxxxxx (4xxxxxxxxxx) 4 776,84 9,5867 2 151,26 11 Kxxxxxx Mxxxxx(4xxxxxxxxxx) 1 577,76 3,1664 710,54 12 Mxxxxx Mxxxxx (xxxxxxxxxxx) 4 236,53 8,5024 1 907,94 4

Tsiviilasi nr 2-24-6087 13 Mxxxxx Kxxxx (xxxxxxxxxxx) 355,24 0,7129 159,97 14 MxxxxExxx(xxxxxxxxxxx) 1 734,57 3,4811 781,16 15 MxxxxGxxxx (4xxxxxxxxxxx) 285,90 0,5738 128,76 16 Nxxxxxx Lxxxx xxxxxxxxxxxx) 2 384,77 4,7860 1 073,98 17 Pxxxxxxx Hxxx (xxxxxxxxxxx) 1 701,42 3,4146 766,24 18 Rxxx Exxxx(xxxxxxxxxxx) 1 978,31 3,9703 890,94 19 Sxxx Hxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 163,10 2,3343 523,82 20 Sxxxxxxx xxxx(4xxxxxxxxxx) 3 609,45 7,2440 1 625,55 21 Sxxxxxxx Uxxxx (3xxxxxxxxxx) 1 580,65 3,1722 711,84 22 Šxxxxxxxxx Kxxxx (xxxxxxxxxxx) 2 620,99 5,2601 1 180,37 23 ZxxxxSxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 955,23 3,9240 880,55 24 Txxxxx Gxxxx xxxxxxxxxxxxx 798,08 1,6017 359,42 25 xxxxxxxSxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 575,35 3,1616 709,46 26 Txxxxxxx Jxxxxxx(4xxxxxxxxxx) 1 882,99 3,7790 848,01 27 VxxxxAxxxxx (xxxxxxxxxxx) 3 544,36 7,1133 1 596,22 28 Vxxxx Üxxx (4xxxxxxxxxx) 1 228,44 2,4654 553,24 49 827,59 100,00 22 440,00 5

Tsiviilasi nr 2-24-6087 *jaotised maksab haldur välja pärast lõpparuandele vastuväidete esitamise lõppemist. Töötajate (jrk 6-28) jaotistelt on haldur arvestanud ja tasunud töötaja töötasult kinnipeetavad maksud (kogumispension, töötaja töötuskindlustus ja tulumaks), mistõttu töötajate tegelikud väljamaksed on summas 15 627,65 eurot alljärgnevalt: Töötajad Jaotise VM TM+KP+TK Väljamaks 6 Dxxxxxxxxi

Hxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 486,27 2,9828 669,34 155,61 513,73 7 Dxxxxxxxxi

Oxxxxx (4xxxxxxxxxxxxx 1 633,85 3,2790 735,81 182,54 553,27 8 Jxxxxxxxxxxx

Lxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 645,89 3,3032 741,24 172,32 568,92 9 Kxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx x 1 705,77 3,4233 768,19 178,59 589,60 10 KxxxxxLxxxxa (xxxxxxxxxxx) 4 776,84 9,5867 2 151,26 533,69 1 617,57 11 Kxxxxxx Mxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 577,76 3,1664 710,54 156,32 554,22 12 Mxxxxx Mxxxxx (xxxxxxxxxxx) 4 236,53 8,5024 1 907,94 473,33 1 434,61 13 Mxxxxxxxxxxxx(4xxxxxxxxxx) 355,24 0,7129 159,97 37,19 122,78 14 Mxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 734,57 3,4811 781,16 181,61 599,55 15 MxxxxGxxxx (4xxxxxxxxxxx) 285,90 0,5738 128,76 29,93 98,83 16 Nxxxxxs xxxxx (xxxxxxxxxxx) 2 384,77 4,7860 1 073,98 249,68 824,30 17 Pxxxxxxx Hxxxxxxxxxxxxxxx0) 1 701,42 3,4146 766,24 168,57 597,67 18 RxxxxExxxx(xxxxxxxxxxx) 1 978,31 3,9703 890,94 207,13 683,81 19 SxxxxHxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 163,10 2,3343 523,82 115,24 408,58 20 Sxxxxxxx Exxx(xxxxxxxxxxx) 3 609,45 7,2440 1 625,55 403,27 1 222,28 21 Sxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 580,65 3,1722 711,84 176,6 535,24 22 Šxxxxxxxxx Kxxxx (4xxxxxxxxxxx 2 620,99 5,2601 1 180,37 274,42 905,95 23 xxxx Sxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 955,23 3,9240 880,55 193,72 686,83 24 Txxxxx Gxxxx (xxxxxxxxxxx) 798,08 1,6017 359,42 83,56 275,86 25 Txxxxx xxxxx (4xxxxxxxxxx) 1 575,35 3,1616 709,46 176 533,46 26 Txxxxxxx Jaxxxxx(4xxxxxxxxxx) 1 882,99 3,7790 848,01 197,15 650,86 27 Vxxx Axxxxx (xxxxxxxxxxx) 3 544,36 7,1133 1 596,22 371,09 1 225,13 28 Vxxxx Üxxx (xxxxxxxxxxx) 1 228,44 2,4654 553,24 128,62 424,62 20 473,83 4846,18 15 627,65 3.2. III rahuldamisjärgus tunnustatud võlausaldajate nõuete osas ei ole väljamakseid tehtud. 4. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta Pandiesemeid pankrotivarasse ei kuulunud. 5. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saada oleva vara kohta Müümata pankrotivara ei ole ja teistelt isikutelt saada olevad rahalised vahendid on pankrotipessa laekunud. 6. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Haldur juhindus pankrotimenetluse läbiviimisel seadusest, võlausaldajate ning võlgniku huvidest. Võlgniku pangakontole oli seatud halduri kasutusja käsutusõigus. 7. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud. 6

Tsiviilasi nr 2-24-6087 7.1. PankrS § 153 lg 1 p 2 kohaselt II järgu võlausaldajatel on saamata jaotised summas 27 387,59 eurot, mis jaguneb võlausaldajate vahel alljärgnevalt: Jrk . nr Võlausaldaja Tunnust. nõude suurus (EUR) Jaotise % Jaotise väljamakse (EUR) Saamata jaotis (EUR) 1 Osaühing Jõgeva Veevärk (rk 11541489) 20,13 0,0404 9,07 11,06 2 Jõgeva Majandusühistu (rk 10136232) 56,70 0,1138 25,54 31,16 3 AS Eesti Gaas (rk 10178905) 1 575,76 3,1624 709,64 866,12 4 Ragn-Sells AS (rk 10306958) 246,79 0,4953 111,15 135,64 5 Enefit AS (rk 16130213) 2 466,45 4,9500 1 110,78 1 355,67 6 Dxxxxxxxxi Hxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 486,27 2,9828 669,34 816,93 7 Dxxxxxxxxx Oxxxxxx(4xxxxxxxxxx) 1 633,85 3,2790 735,81 898,04 8 Jxxxxxxxxxxa Lxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 645,89 3,3032 741,24 904,65 9 KxxxxxxxxNxxxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 705,77 3,4233 768,19 937,58 10 KxxxxxLxxxxx (4xxxxxxxxxx) 4 776,84 9,5867 2 151,26 2 625,58 11 Kxxxxxx Mxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 577,76 3,1664 710,54 867,22 12 MxxxxxxMxxxxx (4xxxxxxxxxx) 4 236,53 8,5024 1 907,94 2 328,59 13 Mxxxxx Kxxxx (xxxxxxxxxxx) 355,24 0,7129 159,97 195,27 14 MxxxxExxx(4xxxxxxxxxx) 1 734,57 3,4811 781,16 953,41 15 Mxxxxxxxxxx(4xxxxxxxxxxx) 285,90 0,5738 128,76 157,14 16 NxxxxxxxLxxxxxxxxxxxxxxxxx) 2 384,77 4,7860 1 073,98 1 310,79 17 Pxxxxxxx Hxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 701,42 3,4146 766,24 935,18 18 RxxxxExxxx(xxxxxxxxxxx) 1 978,31 3,9703 890,94 1 087,37 19 Sxxx Hxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 163,10 2,3343 523,82 639,28 20 Sxxxxxxx xxx (4xxxxxxxxxx) 3 609,45 7,2440 1 625,55 1 983,90 21 Sxxxxxxx Uxxxx (3xxxxxxxxxx) 1 580,65 3,1722 711,84 868,81 22 Šxxxxxxxxa Kxxxx (4xxxxxxxxxxx 2 620,99 5,2601 1 180,37 1 440,62 23 Zxxx Sxxxx (xxxxxxxxxxx) 1 955,23 3,9240 880,55 1 074,68 24 Tixxxxxxxxxx (4xxxxxxxxxx) 798,08 1,6017 359,42 438,66 25 Txxxxx Sxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 575,35 3,1616 709,46 865,89 26 TxxxxxxxxJxxxxxx(xxxxxxxxxxx) 1 882,99 3,7790 848,01 1 034,98 27 VxxxxAxxxxx (xxxxxxxxxxx) 3 544,36 7,1133 1 596,22 1 948,14 28 Vxxxx Üxxxx(4xxxxxxxxxxx 1 228,44 2,4654 553,24 675,20 49 827,59 100,00 22 440,00 27 387,59 7.3. PankrS § 153 lg 1 p 3 alusel tunnustatud nõudeid välja makstud ei ole. III rahuldamisjärgus tunnustatud võlausaldajate nõuded, mille osas ei ole väljamakseid tehtud: Tunnustatud.nõue Jaotis Saamata jaotis 1 Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu) (rk 70000349) 27 182,07 63,89% 27 182,07 2 Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu) (rk 70000349) tingimuslik nõue 15 366,07 36,11% 15 366,07 8. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada Haldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse seda ka teha. 9. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused 9.1. Kohtukulud puudusid ja halduri poolt tehtud kulutused on kirjeldatud aruande punktis 2. 7

Tsiviilasi nr 2-24-6087 9.2. Lõpparuande kinnitamisel määrab kohus pankrotihalduri tasu. Tuginedes PankrS § 651 lõikes 1 sätestatule, on halduritasu vara väärtuselt (vara müügist ilma algsaldot arvestamata, ilma käibemaksuta) summas 30 611,57 eurot alammääras 3093 eurot, millele lisandub 13,3% pankrotivara väärtuse alumist piiri ületavalt summalt (17810*13,3%= 2368,73). Seega prognoositav halduritasu 5461,73 eurot, millele lisandub käibemaks 1310,81 eurot, KOKKU 6 772,54 eurot. 10. Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud ja maksejõuetuse põhjus Võlgnik on registreeritud juba 2001. aastal. Tootmiseks vajaliku kinnisasja omandas võlgniku osanikuga seotud Rootsi ettevõte BODYLOOK design 2007. aastal. Võlgniku majandusaasta aruannete kohaselt sujus kogu tegevus kuni Covid-pandeemiani. Kogu tegevusperioodi vältel teostas ettevõte õmblusteenust (voodi madratsikatete juurdelõikus ja õmblemine) Rootsi ettevõtetele, kusjuures müük oli läbi Rootsi ettevõtte BODYLOOK design. Pärast Covid-aega tellimused Rootsist järsult vähenesid. Kuna tellimusi endises mahus ei esitatud, siis vastavalt kokkuleppele tasusid Rootsi tellijad võlgnikule kulud, mis tekkisid jooksvalt, kuid mida tellimuste puudumise tõttu ei olnud võimalik omavahenditest tasuda. Probleemid tekkisid 2024. aastal, kui tellimusi oli nii vähe, et tööandja kehtestas ainult 1- päevase töönädala. 2024. a märtsist jäid tasumata ka toodangu eest esitatud arved BODYLOOK design poolt ja aprillis pärast 1-päevast tööd tegevus lõpetati üldse. Mis oli BODYLOOK design põhjuseks, miks tellimusi ei antud või miks ei tasutud arveid, pole teada. Samas ka BODYLOOK design AB suhtes kuulutati Rootsis välja pankrot. Kuivõrd võlgnik oli orienteeritud ainult ühele tootegrupile paljude aastate vältel, siis ei saadud koheselt peamise tellija ärajäämisel ümber orienteeruda muude toodete valmistamisele. Haldur nõustub, et uue segmendi ja toote valmistamise otsimine Eesti turul on kindlasti raskendatud, sest õmblusettevõtteid on palju ning nõudlus selle teenuse järele on aasta-aastalt vähenenud. Viimaste aastate peamiseks põhjuseks miks paljud õmblusettevõtted on muutunud maksejõuetuks on kindlasti asjaolu, et 2021. aastast kallinesid meil vabariigis hüppeliselt nii soojakui elektriteenuse kulud. See omakorda avaldas mõju palgasurveks ning tellijad, kellest paljud on Skandinaaviast, ei olnud nõus teenusehinna tõstmisega määral, mis oleks võimaldanud jooksvate kulude tasumist vastavalt hinnatõusule. Haldur esitas võlgniku nimel nõudeavalduse Rootsi ettevõtte vastu sealses pankrotimenetluses, kuid jaotise laekumist ei ole teostatud. Ajutise halduri hinnangul on maksejõuetuse põhjuseks Rootsi tellija maksejõuetus ning seeläbi tellimuste katkemine. Maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu PankrS mõttes. KOHTU SEISUKOHAD HALDURI ARUANDE PÕHJAL Kohus leiab, et pankrotihalduri taotlus lõpparuande kinnitamiseks, pankrotimenetluse lõpetamiseks ja pankrotihalduri tasu määramiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. PankrS § 157 p 5 alusel lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Pankrotihaldur on väljaandes Ametlikud Teadaanded 14.07.2025. a avaldanud teate võimaluse kohta tutvuda Osaühing Nordlanden (pankrotis) lõpparuandega ning esitada 10 päeva jooksul teate avaldamisest vastuväiteid. Lõpparuandele ei ole esitatud ühtegi vastuväidet. 8

Tsiviilasi nr 2-24-6087 Kohus leiab, et lõpparuande saab kinnitada ja sellega pankrotimenetluse lõpetada. Kohus leiab, et maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega teod, vaid PankrS § 163 lg 5 tähenduses muu asjaolu – tellimuste lõppemine. Kuna Osaühing Nordlanden (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetatakse, siis vabastab kohus PankrS § 165 lg 3 alusel Tiia Kalause pankrotihalduri kohustest. Kuni pankrotihaldurilt vastava avalduse saamiseni ei tohi registripidaja kustutada Osaühingut Nordlanden äriregistrist. Äriregistri seaduse § 23 lg 5 kohaselt kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande, kantakse äriregistrisse pankrotimenetluse lõpetamine koos juriidilise isiku registrist kustutamise või tegevuse jätkamisega. Kustutamise korral, kui pankrotihaldur ei ole teisiti avaldanud, märgitakse ta äriregistrisse kustutatud juriidilise isiku dokumentide hoidjana. Võlgniku pankrotihaldur Tiia Kalaus on taotlenud nimetada dokumentide hoidjaks Arhiivikorrastaja OÜ. Võlgniku pankrotihalduri Tiia Kalause taotluse alusel tuleb Osaühingu Nordlanden (pankrotis) dokumentide hoidjaks nimetada Arhiivikorrastaja OÜ (registrikood 10059520, asukoht Katusepapi 35, Tallinn 11412, e-post XXX) Pankrotihalduri tasu ja kulud PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Pankrotihalduri tasu määrab kohus halduri taotlusel pankrotimenetluse lõppemisel käesoleva seaduse § 157 punktides 2–6 sätestatud alustel, olles ära kuulanud halduri ja pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 2 järgi arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. PankrS § 65 lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses. PankrS § 65 lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu PankrS § 651 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Pankrotivara suuruseks kujunes lõpparuande koostamise ajaks 30 611,57 eurot. Pankrotihaldur palub määrata pankrotihalduri tasuks 5 461,73 eurot, millele lisandub käibemaks. Tasu määrata pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le CiviLex. Pankrotihaldur palub määrata tasu lähtuvalt pankrotivara suurusest. Pankrotiseaduse § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammääras pankrotivaralt suurusega kuni 12 801–32 000 eurot on 3 093 eurot, millele lisandub halduri tasu pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt 13,3% ehk 2 368,81 eurot, kokku seega 5 461,81 eurot. 9

Tsiviilasi nr 2-24-6087 Pankrotihaldur on taotlenud tasu maksmist mõnevõrra alla alammäära. Arvestades pankrotihalduri töö mahtu, mh seoses pankrotivara valitsemisega ja müügiga, kutseoskust, pankrotimenetluse tulemuslikkust ning pankrotihalduri taotlust tuleb pankrotihalduri tasuks määrata 5 461,73 eurot, millele lisandub käibemaks 1 310,81 eurot, kokku 6 772,54 eurot. Tasu määrata pankrotivarast käibemaksukohustuslasest büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le CiviLex. Teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta tuleb avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded PankrS § 163 lg 7 alusel. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik Ülle Raag 10