2-25-104189/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Otsuse tegemise aeg ja koht 06. august 2025, Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn Tsiviilasja number 2-25-104189 Tsiviilasi Rendin OÜ hagi S V vastu võla nõudes Tsiviilasja hind 1543,06 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Rendin OÜ (registrikood: 14672861, asukoht: Peterburi tee 2f, 11415 Tallinn) Hageja volitatud esindaja A S (e-post: xxx) Kostja: S V (isikukood xxx, elukoht: xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja S V suhtes. 2. Välja mõista kostjalt S Vlt hageja Rendin OÜ kasuks üürivõlg 1185 eurot, kommunaalkulude võlg 218,34 eurot, kahjuhüvitis 100 eurot ja teenustasu 39,72 eurot. 3. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte. 4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 5. Jätta menetluskulud kostja S V kanda. 6. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus ning mõista kostjalt S Vlt välja Rendin OÜ kasuks hageja menetluskuludena riigilõiv 315 eurot Edasikaebamise kord Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale 1

kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega kohtuistungil või elektrooniliselt; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda AS-is SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank AS-is EE062200221059223099, Luminor Bank AS-is EE221700017003510302, EE567700771003819792 LHV Pank. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei Vsta menetlustähtaja ennistamist. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2). Hagi alus Hageja esitas 27.03.2025 hagiavalduse Harju Maakohtusse. Hagiavalduse kohaselt S V ja xxx (üürileandja) sõlmisid 05.01.2024 üürilepingu nr xxx xxx aadressil asuva eluruumi väljaüürimiseks. Üürileping oli sõlmitud läbi xxx OÜ (hageja) platvormi. Kostja jäi maksetega viivitusse, mistõttu üürileandja ütles üürilepingu erakorraliselt üles. Leping lõppes 15.11.2024. Üürileandja ja hageja sõlmisid 31.01.2025 nõuete loovutamise lepingu, millega xxx xxx OÜ loovutas üürilepingust nr xxx tulenevad nõuded kostja vastu hagejale. Hagimaterjalid koos menetlusse võtmise määruse ja menetluskulude nimekirjaga toimetati kostjale kätte 27.06.2025 Ametlike Teadaannete kaudu. Kostja ei ole kohtu poolt määratud tähtajaks (04.08.2025) hagile vastanud. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks hagilt tasutud riigilõivu summas 315 eurot. TsMS § 138 lg 2 kohaselt on riigilõiv põhjendatud kohtukulu, mis tuleb kostjatelt välja mõista. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. (allkirjastatud digitaalselt) Tiia Bergson kohtunik 2