2-25-111135/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-25-111135

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Määruse tegemise aeg ja koht

5. august 2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-111135

Tsiviilasi

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu avaldus S L vastu

võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu

(registrikood 80189939, aadress A. Puškini tn 19-3, Narva

linn, 20309 Ida-Viru maakond)

Võlgnik S L (isikukood XXX, elukoht XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu ja S L vahel sõlmitud kompromiss

järgnevalt:

1.1. Käesoleva kompromissi esemeks on poolte kokkulepe menetluse lõpetamise

kohta kohtuasjas nr 2-25-111135.

1.2. Avaldaja Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu ja võlgnik S L kinnitavad, et

nad omavad kõiki õigusi sõlmida kompromissi selles toodud tingimustel.

Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et nende volitused on kehtivad, kompromissi

sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik avaldaja sisesed nõusolekud

ja heakskiidetud, mis on vajalikud kompromissist tulenevate kohustuste

nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

1.3. Kompromissi sõlmimise hetke seisuga kuulub avaldajale rahaline nõue

võlgniku vastu summas 1169,49 eurot tasumata jäänud majandamiskulude eest

ajavahemikul 01.05.2024. a – 31.03.2025. a XXX asuva korteriomandi nr XXX

suhtes, avaldaja poolt arvestatud viiviste eest summas 58,34 eurot

ajavahemikul 01.05.2024. a – 31.03.2025. a ja avaldaja poolt 14.04.2025. a

tasutud riigilõivu eest summas 25 eurot ning avaldaja õigusabi teenuste eest

summas 166,80 eurot. Kokku avaldaja rahaline nõue võlgniku vastu on

summas (1169,49 + 58,34 + 25,00 + 166,80) 1419,63 eurot (edaspidi nimetud

võlakohustus).

1.4. Võlgnik tunnistab kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustust.

1.5. Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et võlakohustuse täitmise tähtaeg on saabunud,

võlgnik ei ole võlakohustust tähtaegselt täitnud, võlgnik ei ole avaldaja nõudeid

rahuldanud ning võlakohustusest tulenevad avaldaja rahalised nõuded

võlgniku vastu on muutunud sissenõutavateks.

1.6. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et avaldaja annab võlgnikule täiendava

tähtaja võlakohustuse vabatahtlikuks täitmiseks. Avaldaja ja võlgnik on kokku

leppinud kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustuse maksmise

ajatamises. Võlakohustuse tasumine peaks toimuma alljärgnevate tingimuste

kohaselt. Võlakohustuse tasumine toimub järelmaksuga maksetena alates

1(4)

2-25-111135

25.07.2025. a kuni 25.09.2026. a (kaasa arvatud) alljärgneva maksegraafiku

järgi:

1) hiljemalt 25.07.2025. a – 100,00 eurot;

2) hiljemalt 25.08.2025. a – 100,00 eurot;

3) hiljemalt 25.09.2025. a – 100,00 eurot;

4) hiljemalt 25.10.2025. a – 100,00 eurot;

5) hiljemalt 25.11.2025. a – 100,00 eurot;

6) hiljemalt 25.12.2025. a – 100,00 eurot;

7) hiljemalt 25.01.2026. a – 100,00 eurot;

8) hiljemalt 25.02.2026. a – 100,00 eurot;

9) hiljemalt 25.03.2026. a – 100,00 eurot;

10) hiljemalt 25.04.2026. a – 100,00 eurot;

11) hiljemalt 25.05.2026. a – 100,00 eurot;

12) hiljemalt 25.06.2026. a – 100,00 eurot;

13) hiljemalt 25.07.2026. a – 100,00 eurot;

14) hiljemalt 25.08.2026. a – 100,00 eurot;

15) hiljemalt 25.09.2026. a – 19,63 eurot.

Kokku võlakohustuse summa on 1419,63 eurot.

1.7. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et tasumine toimub iga kuu 25.

kuupäevaks avaldaja pangakontole Swedbankʼis XXX makse selgitusega:

võlgade tasumine, korter XXX.

1.8. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et avaldajal on õigus nõuda võlgnikult

viivist kompromissi punktis 1.3. nimetatud tasumata jäänud

majandamiskulude eest 1169,49 eurot summast suuruses 0,02% päevas alates

01.07.2025. a kui võlgnik rikub kompromissi punktis 1.6. nimetatud

võlakohustusi.

1.9. Samuti, kui võlgnik rikub kompromissi punktis 1.6. nimetatud võlakohustusi,

võlgnik peab maksma avaldaja pangakontole kompromissi punktis 1.3.

nimetatud võlakohustuse viivitamatult ja täies ulatuses.

1.10.Poolte poolt kantud teised menetluskulud jäävad nende kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-111135.

3. Poolte menetluskulud kompromissiga on kindlaks määratud. Muud poolte kantud

menetluskulud jäävad nende endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada

peale viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates.

Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates,

millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses

sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

2(4)

2-25-111135

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu esitas 14.04.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult S L 1227,83 euro saamiseks ning menetluskulude

hüvitamiseks. Kohus koostas 15.04.2025 võlgnikule makseettepaneku. Kohtumäärus on

võlgnikule kätte toimetatud 12.05.2025. 07.07.2025 esitasid avaldaja esindaja Irina

Rožinova ja võlgnik S L kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu tsiviilasjas nr 2-25-

111135

Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

Pärnu Maakohus 14.07.2025 määrusega lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle

menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430

lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on

lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu

vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle.

Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita.

Kohus kinnitab kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

3(4)

2-25-111135

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud,

kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Tamara Šabarova

kohtunik

4(4)