2-25-115185/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-25-115185

Määruse tegemise aeg ja koht

28. juuli 2025. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu avaldus S P

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetlusse võtmine / Kompromissi kinnitamine /

Menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Võlgnik:

Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu

(registrikood xxx, asukoht: xxx, Kohtla-

Järve linn, Ahtme linnaosa, Ida-Viru

maakond, xxx, seaduslik esindaja: N Z;

lepinguline esindaja: S G)

S P (isikukood xxx, elukoht: xxx )

RESOLUTSIOON

1. Võtta Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu avaldus S P vastu võlgnevuse nõudes

menetlusse.

2. Kinnitada Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu ja S P vaheline kompromiss, mille

kohaselt:

2.1. S P tunnistab Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu nõuet kogusummas 1 542,09

eurot (põhinõue).

2.2. S P kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistule võlgnevuse 1 542,09

eurot 16 osamaksena iga kuu 10-ks kuupäevaks alljärgnevalt:

alates 10.08.2025. a - 10.10.2026. a - 100 eurot kuus;

hiljemalt 10.11.2026 - 42,09 eurot.

2.3. S P kohustub tasuma kokkulepitud summad Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu

arveldusarvele nr xxx Swedbank, selgitusega: „Kokkulepe, tsiviilasja nr 2-25-

115185“.

2.4. Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse

tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas

intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris, veebilehel

või muus kanalis.

2.5. Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse

tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult

leppetrahvi iga rikkumise eest summas kuni 100 eurot ja viivist 0,065%

kalendripäevas määruse p. 2.2 (kokkuleppe punktis 2) nimetatud makse tasumisega

viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni.

2.6. Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel

kirjalikus vormis.

2.7. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu

poolt kinnitamise ja käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse

lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.o kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud,

siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal

alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432).

2.8. Pooled paluvad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada kompromissi kinnitamise ja

menetluse lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele)

päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-115185 menetlus.

4. Kohtumäärus saata menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu esitas 06.06.2025. a Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult S Plt 1 542,09 euro saamiseks ning menetluskulude

hüvitamiseks. Kohus koostas 09.06.2025. a võlgnikule makseettepaneku. Kohtumäärus on

võlgnikule kätte toimetatud 26.06.2025. a e-posti aadressil xxx . 26.06.2025. a teatas võlgnik,

et soovib tasuda võla osade kaupa maksegraafiku alusel. Võlgnik on valmis maksma iga kuu

100 eurot. 19.07.2025. a esitasid avaldaja ja võlgnik S P kohtule kokkulepe ja maksegraafiku

võlgnevuse tasumiseks. Pärnu Maakohtu 21.07.2025. a määrusega anti asi üle menetlemiseks

esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

2. 22.07.2025. a kohtunõudega palus kohus menetlusosalistel täpsustada nende vahel

sõlmitud kompromissi seoses selles sisalduvate ebatäpsustega.

3. 25.07.2025. a esitatud, täpsustatud kompromissi kohaselt tunnistab S P avaldaja põhinõuet

summas 1 542,09 eurot. S P kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistule

võlgnevuse 1 542,09 eurot 16 osamaksena iga kuu 10-ks kuupäevaks alljärgnevalt: alates

10.08.2025. a - 10.10.2026. a - 100 eurot kuus; hiljemalt 10.11.2026. a - 42,09 eurot,

tasudes kokkulepitud summad Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu arveldusarvele nr xxx

Swedbank, selgitusega: „Kokkulepe, tsiviilasja nr 2-25-115185“. Juhul, kui võlgnik täidab

võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt,

võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku

võlgnikuna üheski registris, veebilehel või muus kanalis; Juhul, kui võlgnik ei täida

võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on

võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult leppetrahvi iga rikkumise eest summas kuni 100 eurot ja

viivist 0,065% kalendripäevas määruse p. 2.2 (kokkuleppe punktis 2) nimetatud makse

tasumisega viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni;

Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus

vormis. Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed. Pooled

paluvad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise

kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale alates kohtumääruse

kättetoimetamisest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja

kuulub rahuldamisele.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 2 alusel makseettepaneku

koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises

taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning

avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada.

Hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse

kohta sätestatud erisusi. Kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida

juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada (TsMS § 477 lg 1 ja 6).

6. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

7. 25.07.2025. a esitasid pooled, s.o avaldaja ja võlgnik kohtule 24.07.2025. a kokkuleppe

(täpsustatud), mille paluvad kinnitada ning lõpetada asja menetlus.

8. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega.

Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte

kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

9. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise

või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses

poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut

hagi.

10. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse

sundtäitmiseks.

11. Pooled on leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse

esitamise tähtaja 3 päevani alates kohtumääruse kättesaamisest.

12. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 486 lg 1, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg

1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas

menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen

Kohtunik