2-25-10964/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-25-10964 Määruse tegemise aeg ja koht 25. juuli 2025. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi OÜ Roolid Kinnisvara hagi X vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine / riigilõivu tagastamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Hageja esindaja: Kostja: OÜ Roolid Kinnisvara (RK 11382312, asukoht: Rohuaia 21, Rakvere 44310) Monica Meristo-Dmitrijev (Meristo Õigusbüroo, e-post xxx) X (IK XXX, elukoht: xxx, e-post xxx, tel xxxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OÜ Roolid Kinnisvara ja X vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 X tasub OÜ-le Roolid Kinnisvara võlgnevuse 4 385,40 eurot ja ½ riigilõivu 297,50 eurot, kokku 4 682 (neli tuhat kuussada kaheksakümmend kaks) eurot 90 senti igakuiste osamaksetena 400 (nelisada) eurot kuus iga kuu 15. alates 15.08.2025.a kuni võla täieliku tasumiseni;

1.2 X tasub p.-s 1.1 nimetatud osamaksed OÜ Roolid Kinnisvara arvele XXXXXXXX selgitusega „võlg Mustakivi tee 25-324“; 1.3 Kui X ei tasu p-s 1.1 nimetatud võlgnevust nõuetekohaselt (st jätab tasumata kasvõi ühe osamakse) on OÜ-l Roolid Kinnisvara õigus koheselt pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole. 1

1.4 Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda. 2. Tagastada OÜ-le Roolid Kinnisvara (arveldusarve XXXXXXXX) pool (1/2) 9.07.2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust (595 eurot) so 297 (kakssada üheksakümmend seitse) eurot 50 senti selgitusega „Tsiviilasi nr 2-25-10964, Jevgeni Balokobõlski, riigilõivu tagastamine“. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-10964 OÜ Roolid Kinnisvara hagis X vastu võla nõudes. 4. Määrus saata menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD 1. OÜ Roolid Kinnisvara esitas Viru Maakohtule hagi X vastu võla nõudes. Maakohus võttis 11.07.2025 määrusega hagi menetlusse ning kohustas kostjat esitama hagile omapoolne seisukoht. 2. Pooled esitasid 24.07.2025 kohtule kompomissilepingu ja palusid tsiviilasja menetluse lõpetada. Hageja palub tagastada pool (½) avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 297,50 eurot. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Kohus kinnitab poolte komproimissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 24.07.2025 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel 24.07.2025 sõlmitud kompromissi ning lõpetada asja menetluse. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Poolte esitatud kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 2

7. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. KIS-ist nähtuvalt maksis hageja 9.07.2025 riigilõivu hagiavalduselt 595 eurot. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust (st 297,50 eurot). Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus hagejale pool tasutud riigilõivust so 297,50 eurot. 8. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3) /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik 3