2-25-115721/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaisa Margus Määruse tegemise aeg ja koht 16.07.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-115721 Tsiviilasi Tallinn, P tn 74 korteriühistu avaldus G N vastu Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, P tn 74 korteriühistu (registrikood xxx), lepinguline esindaja S I (e-post xxx) Võlgnik / puudutatud isik: G N (isikukood xxx, e-post xxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada kompromiss alljärgnevas: 1.1. Võlgnik G N tasub makseettepanekus nõutud summa 794,12 eurot, sh põhisumma 703,32 eurot, sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot, menetluskulud summas 20 eurot, viivise perioodil 14.06.2025-10.07.2025 summas 5,8 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot. 1.2. Võlgnik G N tasub kompromissisumma järgmise maksegraafiku järgi: Maksetähtaeg Tasumisele kuuluv osa (eurodes) 10.07.2025 120 10.08.2025 120 10.09.2025 120 10.10.2025 120 10.11.2025 120 10.12.2025 120 10.01.2026 74,12 1.3. Võlgnik G N tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tallinn, P 74 KÜ arveldusarvele xxx, märkides maksekorraldusse viitenumbri xxx ja selgituse “Tsiviilasi 2-25-115721” 1.4. Kui võlgnik G N ei täida resolutsiooni punktis 1.2 toodud maksegraafikust tulenevat osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt, on võlgnik G N kohustatud tasuma avaldajale Tallinn, P tn 74 korteriühistu viivist 0,030548% päevas tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt,

menetluskuludelt ja riigilõivult. Ükskõik millise punktis 1.2 nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-115721 menetlus. 3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Pärnu Maakohus lõpetas 14.07.2025 maksekäsu kiirmenetluse avaldaja avalduse osas ja edastas tsiviilasja kohtualluvuse järgi menetlemiseks Harju Maakohtule. Enne avalduse menetlusse võtmist on menetlusosalised sõlminud kompromissi, mida menetlusosalised muutsid 16.07.2025. Menetlusosalised taotlevad kohtult kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist kohtuistungit pidamata. 2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine. Kohus lahendab käesolevat asja hagita menetluses (TsMS § 475 lg 1 p 13, TsMS § 613 lg 1 p 1). TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Hagita menetluses võivad menetlusosalised sõlmida kompromissi juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada (TsMS § 477 lg 6 teine lause). Käesolevas vaidluses on kompromissi sõlmimine seega lubatav. 3. Juhindudes TsMS § 486 lg-st 4 menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja § 431 sätestatu kohaselt enne asja hagita menetluse alustamist. Kohtule esitatud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. 4. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama puudutatud isiku vastu vaidluses samal alusel sama nõude üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 5. Kompromissi sõlmimise korral kannavad menetlusosalised TsMS § 168 lg 3 kohaselt oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromissilepingus nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Kaisa Margus kohtunik