3-25-1885/15 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Eesti Vabariigi nimel

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Anu Maria Brenner

Määruse tegemise aeg ja koht

6. juuli 2025, Tallinn

Haldusasja number

3-25-1885

Haldusasi

X. X, Y. Yi, C. C, G. G, D. D ja F. F kaebus Harku

Vallavalitsuse ehitus- ja kasutuslubade komisjoni

04.04.2025 otsuse nr 60 tühistamisnõudes

Menetlusosalised

Kaebajad X. X, Y. Y, C. C, G. G, D. D ja F. F, volitatud

esindaja v.adv Angela Kase

Vastustaja Harku vald, volitatud esindajad Alle-Riin Siimo

ja Hannes Raudleht

Kolmas isik Z. Z, volitatud esindaja v.adv Kristo Kallas

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada X. X, Y. Yi, C. C, G. G, D. D, F. F, Harku valla ning Z. Zi vahel 04.07.2025

sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Kaebajad loobuvad kaebusest.

1.2. Kaebajad kinnitavad, et ei takista mistahes viisil kolmandal isikul vastustaja

ehitus- ja kasutuslubade komisjoni 04.04.2025 otsuse nr 60 alusel väljastatud

ehitusloa nr 2512271/09395 alusel ehitustegevust Harku vallas Muraste külas

Xxxxx xx x kinnistul ega selle ehitusloa alusel ehitatule kasutusloa väljastamist.

Kaebajad ei esita Xxxxx xx x kinnistuga seonduvaid täiendavaid kaebusi ega

nõudeid Xxxxx xx x omanikule, kohtule, kohalikule omavalitsusele ega muudele

ametiasutustele.

1.3. Kaebajate kinnitus kehtib Xxxxx xx x kinnistu igakordse omaniku suhtes.

1.4. Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt

kujunenud tahe.

1.5. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.6. Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse

lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse

pöörduda.

1.7. Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule

kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse

lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata

ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused

kohtumääruses.

3-25-1885

2. Tühistada Tallinna Halduskohtu 20.06.2025 määrus nr 3-25-1885 ja 30.06.2025

määrus nr 3-25-1885 ning lõpetada haldusasja nr 3-25-1885 menetlus.

3. Tagastada kaebajatele pool asjas tasutud riigilõivust summas 120 eurot. Kaebajatel

teatada, millisele pangakontole riigilõiv kanda.

4. Muus osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

SELGITUSED

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 204 lg 1).

Sekretäril saata määrus menetlusosalistele (esindajate kaudu).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. X. X, Y. Y, C. C, G. G, D. D ja F. F esitasid 09.06.2025 Tallinna Halduskohtule kaebuse

Harku Vallavalitsuse ehitus- ja kasutuslubade komisjoni 04.04.2025 otsuse nr 60

tühistamisnõudes. Koos kaebusega oli esitatud esialgse õiguskaitse taotlus vaidlusaluse

haldusakti kehtivuse peatamiseks.

2. Tallinna Halduskohtu 20.06.2025 määrusega tagastati kaebus selle esitajatele

läbivaatamatult (resolutsiooni p 1) ning jäeti esialgse õiguskaitse taotlus rahuldamata

(resolutsiooni p 2).

3. Tallinna Halduskohtu 30.06.2025 määrusega mõisteti kaebajatelt solidaarselt kolmanda

isiku kasuks välja menetluskulud summas 1769 eurot (koos käibemaksuga). Muus osas jäeti

menetluskulud menetlusosaliste kanda.

4. Menetlusosalised esitasid 04.07.2025 kohtule 04.07.2025 allkirjastatud kompromissi

ning palusid menetluse lõpetada. Menetlusosalised sõlmisid kompromissi alljärgnevas:

4.1. Kaebajad loobuvad kaebusest.

4.2. Kaebajad kinnitavad, et ei takista mistahes viisil kolmandal isikul vastustaja

ehitus- ja kasutuslubade komisjoni 04.04.2025 otsuse nr 60 alusel väljastatud ehitusloa

nr 2512271/09395 alusel ehitustegevust Harku vallas Muraste külas Xxxxx xx x

kinnistul ega selle ehitusloa alusel ehitatule kasutusloa väljastamist. Kaebajad ei esita

Xxxxx xx x kinnistuga seonduvaid täiendavaid kaebusi ega nõudeid Xxxxx xx x

omanikule, kohtule, kohalikule omavalitsusele ega muudele ametiasutustele.

4.3. Kaebajate kinnitus kehtib Xxxxx xx x kinnistu igakordse omaniku suhtes.

4.4. Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt

kujunenud tahe.

4.5. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4.6. Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse

lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse

pöörduda.

4.7. Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule

kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse lõpetamist.

Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi

kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused kohtumääruses.

2(3)

3-25-1885

KOHTU PÕHJENDUSED

5. HKMS § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi

jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. HKMS § 155 lg 4 kohaselt kinnitab kohus

kompromissi määrusega, märkides määruses kompromissi tingimused ning ühtlasi lõpetab

asja menetluse.

6. Kohtu hinnangul kuulub 04.07.2025 allkirjastatud kompromiss kinnitamisele, see kajastab

menetlusosaliste vaba tahet, selle täitmine on võimalik ning kompromiss ei riku teiste isikute

õigusi ega kahjusta avalikke huve. Kohus selgitab, et käesoleva määruse resolutsiooniga

kinnitatud kompromissi tingimused ja määruse põhjendustes toodud kompromissi tingimused

ei järgi sama numeratsiooni, kui 04.07.2025 allkirjastatud kompromissis. See aga ei mõjuta

kompromissi sisu.

7. Juhindudes HKMS § 155 lg-st 4 selgitab kohus, et HKMS § 155 lõike 6 kohaselt on

kaebuse läbi vaatamata jätmisel ja menetluse lõpetamisel HKMS §-s 43 sätestatud tagajärjed.

HKMS § 43 lg 1 punkti 2 kohaselt ei ole halduskohtule kaebuse esitamine lubatud, kui sama

isik on halduskohtule juba esitanud kaebuse sama nõudega samal alusel ning selle kohta on

jõustunud kohtumäärus menetluse lõpetamise kohta. HKMS § 154 lg-s 3 sätestatakse, et kui

kompromiss sisaldab tsiviilõiguslikke tingimusi, kohaldatakse selle suhtes täiendavalt

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõikeid 8 ja 9. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab

kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud

alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud

alustel. Sama sätte teise lause kohaselt saab kompromissi tühistada või selle tühisusele

tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi

kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise

menetluses. Nimetatud normi viimase lause kohaselt, kui kohus sellise hagi rahuldab,

loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas,

milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 kohaselt saab kompromissi

pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

8. HKMS § 152 lg 1 p-st 3 tulenevalt lõpetab kohus haldusasja nr 3-25-1885 menetluse.

9. Vastavalt HKMS § 172 lg-le 1, kui pärast otsuse tegemist, kuid enne selle jõustumist ja

asjas edasikaebuse esitamist esitatakse taotlus kaebuse läbi vaatamata jätmiseks või asja

menetluse lõpetamiseks, sealhulgas kaebusest loobumise või kompromissi sõlmimise tõttu,

või esitatakse esialgse õiguskaitse taotlus või muu sellesarnane taotlus, lahendab taotluse

lahendi teinud kohus. Kaebuse läbi vaatamata jätmise või menetluse lõpetamise korral

tühistab kohus ühtlasi määrusega tehtud lahendi. Tulenevalt HKMS § 178 lg-st 3

kohaldatakse määrusele otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene

teisiti. Eeltoodust tulenevalt tühistab kohus Tallinna Halduskohtu 20.06.2025 ja 30.06.2025

määrused haldusasjas nr 3-25-1885.

10. HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas

tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 50 eurot. Kaebajad on tasunud käesolevas

asjas riigilõivu kokku 240 eurot. Eeltoodust lähtuvalt tagastab kohus kaebajatele riigilõivu

summas 120 eurot. Kaebajatel tuleb teatada, millisele pangakontole riigilõiv tagastatakse.

11. Menetlusosalised on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad

menetlusosaliste endi kanda, seega jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

3(3)