2-25-7950/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kruusel

Otsuse tegemise aeg ja koht

27. juuni 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-7950

Tsiviilasi

AMATÖÖR OSAÜHINGU hagi V. K. ja L. P. vastu

võlgnevuse 4131,87 euro, viivise 32,35 euro ja lisanduva

viivise saamiseks

Tsiviilasja hind

4624,92 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja AMATÖÖR OSAÜHING (registrikood 11242367),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Jana Reitsakas

Kostja I V. K. (isikukood XXX)

Kostja II L. P. (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista V. K.ilt ja L. P.lt solidaarselt AMATÖÖR OSAÜHINGU kasuks

võlgnevus (põhinõue) 4131,87 eurot ja 22. mai 2025 seisuga sissenõutavaks muutunud

viivis 32,35 eurot.

3. Välja mõista V. K.ilt ja L. P.lt solidaarselt AMATÖÖR OSAÜHINGU kasuks viivis

võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras põhinõudelt

(4131,87 eurolt) alates 23. maist 2025 kuni põhinõude täitmiseni.

4. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

5. Toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

Menetluskulude jaotus ja väljamõistmine

1. Jätta menetluskulud V. K.i ja L. P. kanda. V. K. ja L. P. vastutavad menetluskulude

eest solidaarselt.

2. Välja mõista V. K.ilt ja L. P.lt solidaarselt AMATÖÖR OSAÜHINGU kasuks

menetluskuludena tasutud riigilõiv 560 eurot, rahvastikuregistri päringu kulu 40 eurot

ja õigusabikulud 1215 eurot (käibemaksuta).

3. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb V. K.il ja L. P.l solidaarselt tasuda

AMATÖÖR OSAÜHINGULE käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni

täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses,

kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt

või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib

kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks

algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB

Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Luminor Bank -

EE221700017003510302, LHV Pank - EE567700771003819792. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv

summas, mis vastab nõutavale riigilõivu summale poolelt antud tsiviilasja hagihinnalt, kuid mitte

vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab

menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus

03.10.2022 sõlmisid pooled tähtajalise üürilepingu eluruumile asukohaga XXX üheks aastaks.

Pooled pikendasid tähtaega mitmeid kordi. Kostjad võlgnevust ei tasunud ning 14.03.2025

edastas hageja üürilepingu ülesütlemisavalduse ning võlgnevuse likvideerimise nõude.

Ülesütlemisavalduses on märgitud, et kui hiljemalt 28.03.2025 ei ole likvideeritud kogu

võlgnevus, siis lõppeb üürileping 29.03.2025 ning korter tuleb vabastada hiljemalt 29.03.2025

kell 12.00. 02.04.2025 kokkuleppe järgi pidid kostjad tasuma kogu võlgnevuse ja aprilli kuu

rendi hiljemalt 03.04.2025 kell 17.00. Kuna kostjad makset ei teinud, siis kokkuleppe järgi pidid

nad vabastama korteri 04.04.2025 kell 10.00. Hageja teatas kostjatele 03.04.2025 kell 17.15, et

korteri ülevõtmine toimub 04.04.2025 kell 11.50. Korteri reaalne üle andmine toimus hageja

lepingulisele esindajale esmaspäeval, 07.04.2025, kell 20.00.

Hageja nõuded kostjate vastu on järgmised: 1) märtsi kuu üüritasu, aprilli 3 kasutuspäeva üür ja

kommunaalkulude (periood jaanuar kuni aprill 2025) nõue summas 2735,67 eurot; 2) leppetrahvi

nõue õigeaegselt eluruumi vabastamata jätmise eest summas 225 eurot; 3) kohtueelselt kantud

kulude hüvitise nõue summas 1171,20 eurot; 4) sissenõutavaks muutunud viivise nõue summas

32,35 eurot ja edasiulatuv viivise nõue seadusjärgses määras.

Kohtu selgitused

TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista

kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.

Hagiavalduse ja 09.06.2025 esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja

menetluskuludeks riigilõiv 560 eurot, rahvastikuregistri päringu kulu 40 eurot ja õigusabikulud

1215 eurot (käibemaksuta). Kohus leiab, et hageja menetluskulud on põhjendatud ja vajalikud.

Kostjad vastutavad menetluskulude eest solidaarselt (TsMS § 165 lg 3).

Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjatel tasuda solidaarselt käesoleva lahendi

jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS

§ 177 lg 4).

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi

peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate

menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega

menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

(allkirjastatud digitaalselt)