2-23-14872/18 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Näncy-Marita Maltseva

Kohtujurist

Ervin Makko

Määruse tegemise aeg ja

koht

20.06.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-14872

Tsiviilasi

Aktsiaseltsi Harju KEK rahalise nõudega hagi Harmet

Bathroom OÜ vastu

Tsiviilasja hind

108 240,64 eurot

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Aktsiaselts Harju KEK (registrikood 10029482),

lepinguline esindaja Tiia Raudmägi

Kostja Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224,),

lepinguline esindaja Janno Kuusk, seaduslik esindaja G.

K. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1

Kostja tasub hageja hagiavalduse lisas 1 esitatud poolte vahel 29.06.2023

sõlmitud võlatunnistuses (edaspidi: võlatunnisus) märgitud üüri- ja

käibemaksu võlgnevuse katteks kompromiss-summa 30 000 eurot, mis

koosneb üürivõlast summas 25 000 eurot ja üüriarvetel märgitud

käibemaksust määraga 20% summas 5000 eurot. Kostja tasub kompromiss-

summa 30 000 eurot hageja pangakontole xxxx viie tööpäeva jooksul kohtu

poolt käesolevat kompromissi kinnitava määruse tegemise kuupäevast.

1.2

Kui kostja alustab 2025, 2026 või 2027 majandusaastal uuesti

majandustegevusega (st kui kostja nimetatud majandusaasta käive on

avalikest andmetest nähtuvalt vähemalt 70 000 eurot) või kui 2025, 2026 või

2027 majandusaastat puudutavatest avalikest andmetest nähtuvalt on

laekunud kostjale rahalisi vahendeid kokku vähemalt summas 70 000 eurot,

suureneb kompromissi punktis 1.1 märgitud kompromiss-summa

võlatunnistuses märgitud võlgnevusele summas 69 742,69 eurot. Sellisel

juhul tasub kostja kompromiss-summa tasumata osa summas 39 742,69

eurot viie tööpäeva jooksul hagejalt vastava nõude saamisest hageja nõudes

märgitud pangakontole. Juhul, kui kostja viivitab käesolevas punktis

sätestatud rahalise kohustuse täitmisega, kohustub kostja tasuma hagejale

2-23-14872

viivist 0.1 % tasumata summalt päevas kuni rahalise kohustuse täieliku

täitmiseni.

1.3

Juhul, kui kostja rikub kompromissi punktis 1.1 sätestatud kohustust,

muutub kompromissi punktis 1.1 sätestatud kokkulepe automaatselt

kehtetuks ning selle asemel kohustub kostja tasuma hagejale viie tööpäeva

jooksul alates kostja rikkumise esimesest päevast võlatunnistusest tuleneva

põhivõlgnevuse summas 69 742,69 eurot ning nimetatud põhivõlgnevuselt

summas 69 742,69 eurot alates 16.10.2023 arvestatud viivise 0,1 % tasumata

summalt päevas kuni põhivõlgnevuse täieliku tasumiseni.

1.4

Hageja kinnitab, et pärast kostja poolt kompromissi p 1.1 tulenevate

kohustuste täitmist puuduvad tal kostja suhtes mistahes nõuded ja

pretensioonid, sh kostja ja EaHa Nordic Construction OÜ (pankrotis)

(registrikood 12783987) vastu, mis on seotud tsiviilasja 2-23-14872 asjaolude,

võlatunnistuse ja hageja poolt kostjale 02.04.2025 saadetud

pankrotihoiatusega. Käesolevas punktis sätestatud nõuetest loobumine

hageja poolt jõustub üksnes kompromissi punktis 1.1 sätestatud kostja

kohustuse nõuetekohase täitmisel.

1.5

Viie tööpäeva jooksul kompromissi punktis 1.1 sätestatud kompromiss-

summa 30 000 eurot hagejale laekumisest kohustub hageja saatma EaHa

Nordic Construction OÜ (pankrotis)

(registrikood: 12783987)

pankrotihaldurile Andres Hermetile (andres@pankrotihaldur.ee) avalduse

eelviidatud isiku pankrotimenetluses Hageja poolt esitatud nõudeavaldusest

loobumiseks. Hageja saadab loobumise avalduse teadmiseks ka kostjale

(xxxx). Kostja kinnitab, et hageja poolt käesolevas punktis sätestatud

pankrotimenetluses esitatud nõudeavaldusest loobumisega ei kaasne hagejale

mistahes kulutusi või kohustuste tekkimist kolmandate isikute ees ning kui

sellised kohustused peaksid tekkima või kolmandad isikud hageja vastu

sellised nõuded esitama, kohustub kostja 14 päeva jooksul hagejalt

sellekohase nõude saamisest vastavad kulud hageja eest tasuma või need

hagejale hüvitama. Hageja poolt käesolevas punktis sätestatud kohustuse

rikkumise korral kohustub hageja tasuma kostjale leppetrahvi 100 eurot

päevas kuni kohutuse kohase täitmiseni.

1.6

Kostja kinnitab, et pärast hageja poolt kompromissist tulenevate kohustuste

täitmist puuduvad tal hageja suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, mis

on seotud tsiviilasja 2-23-14872 asjaolude, võlatunnistuse või hageja poolt

kostjale 02.04.2025 saadetud pankrotihoiatusega.

1.7

Kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisel.

2. Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte

endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-14872, Aktsiaseltsi Harju KEK rahalise

nõudega hagi Harmet Bathroom OÜ vastu kirjalikus menetluses kohtuistungit

pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.

4. Tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 1050 eurot, Aktsiaselts Harju KEK

arveldusarvele xxxx.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

2 / 3

2-23-14872

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on Aktsiaseltsi Harju KEK rahalise nõudega hagi Harmet

Bathroom OÜ vastu.

2. Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus

lõpetada.

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele,

ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest

keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega tuleb esitatud kompromiss kinnitada ja

menetlus tsiviilasjas lõpetada.

5. Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 vähendasid pooled määruskaebuse esitamise tähtaega

ühele tööpäevale.

6. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku

alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).

7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku leppinud.

8. Aktsiaselts Harju KEK esitas kohtule avalduse riigilõivu tagastamiseks. E-toimiku

kohaselt tasus Aktsiaselts Harju KEK hagiavalduselt riigilõivu 2100 eurot.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust

ehk 1050 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Näncy-Marita Maltseva

kohtunik

3 / 3