Legislator Case Law & Legislation
2-25-112572/3 AI generated

2-25-112572/3 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

Case Number 2-25-112572/3
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

Menetleda poolte esitatud kompromissi tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel Kinnitada HOOVI Rental OÜ (edaspidi võlausaldaja) ja E. G. (edaspidi võlgnik) vahel

Legislator headnote

AI generated

2-25-112572/3 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval: G. (edaspidi võlgnik) vahel

Keywords

AI generated
initial rent payment of rent low rent renovation costs housing costs pension overpayment setoff
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Kohtujurist

Ave Roosvalt

Määruse tegemise aeg ja koht

10. juuni 2025, Pärnu

Tsiviilasja number

2-25-112572

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ hagi E. G. vastu võlgnevuse nõudes

Tsiviilasja hind

6213,48 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217)

Hageja lepinguline esindaja: Polina Novikova

Kostja: E. G. (isikukood XXX )

Menetlustoimingud

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalik menetlus)

RESOLUTSIOON

1. Menetleda poolte esitatud kompromissi tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel

enne hagi menetlusse võtmist.

2. Kinnitada HOOVI Rental OÜ (edaspidi võlausaldaja) ja E. G. (edaspidi võlgnik) vahel

alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

2.1. Võlgnik kohustub tasuma võlausaldajale alljärgneva maksegraafikuga nõude põhiosa

summas 4907,34 eurot, 15.03.202 seisuga tasumata jäänud intressi summas 288,95 eurot,

vahemikus 31.12.2024 kuni 30.04.2025 tekkinud viivise summas 901,29 eurot, vahemikus

01.05.2025 kuni 05.05.2025 tekkinud viivise summas 98,15 eurot, maksmata arved summas

65,90 eurot ja sissenõudmiskulu (vastavalt punktile 2.8.) summas 310 eurot, kokku 6571,63

eurot.

2.2. Võlgnikul on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid, misjuhul

esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt sissenõudmiskulu jääki, teises järgus

viivisevõlga, kolmandas järgus intressivõlga ning viimasena põhinõuet.

Nr

Makse

tähtaeg

Laenu-

summa

Põhiosa

makse

Menetlus-

kulud

Intressi

võlg

Viivise

võlg

Maksmata

arved

Sissenõude

kulu

Kogu

makse

Laenu

jääk

01.06.2025

4907,34

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

4771,02

01.07.2025

4771,02

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

4634,7

01.08.2025

4634,7

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

4498,38

01.09.2025

4498,38

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

4362,06

01.10.2025

4362,06

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

4225,74

2-25-112572

01.11.2025

4225,74

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

4089,42

01.12.2025

4089,42

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

3953,1

01.01.2026

3953,1

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

3816,78

01.02.2026

3816,78

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

3680,46

01.03.2026

3680,46

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

3544,14

01.04.2026

3544,14

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

3407,82

01.05.2026

3407,82

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

3271,5

01.06.2026

3271,5

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

3135,18

01.07.2026

3135,18

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2998,86

01.08.2026

2998,86

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2862,54

01.09.2026

2862,54

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2726,22

01.10.2026

2726,22

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2589,9

01.11.2026

2589,9

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2453,58

01.12.2026

2453,58

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2317,26

01.01.2027

2317,26

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2180,94

01.02.2027

2180,94

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

2044,62

01.03.2027

2044,62

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

1908,3

01.04.2027

1908,3

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

1771,98

01.05.2027

1771,98

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

1635,66

01.06.2027

1635,66

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

1499,34

01.07.2027

1499,34

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

1363,02

01.08.2027

1363,02

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

1226,7

01.09.2027

1226,7

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

1090,38

01.10.2027

1090,38

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

954,06

01.11.2027

954,06

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

817,74

01.12.2027

817,74

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

681,42

01.01.2028

681,42

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

545,1

01.02.2028

545,1

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

408,78

01.03.2028

408,78

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

272,46

01.04.2028

272,46

136,32

7,23

8,03

27,77

1,84

1,39

182,58

136,14

01.05.2028

136,14

136,14

3,95

7,9

27,49

1,5

1,35

181,33

2.3. Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas tasumisega

viivitatakse rohkem kui 2 tööpäeva, siis muutuvad kõik veel maksmata põhinõude

osamaksed, viivisevõla osamaksed, intressivõla osamaksed ja sissenõudmiskulu osamaksed

koheselt sissenõutavaks.

2.4. Võlgnik kohustub võlgu olevalt põhinõude summalt ning sissenõudmiskulult tasuma iga

viivitatud päeva eest viivist 0,4% kuni põhinõude ja sissenõudmiskulu täieliku

rahuldamiseni ulatuses, et viivise kogusumma ei ületa maksegraafikus esitatud põhinõude

ja sissenõudmiskulu kogusummat.

2.5. Võlgnik kohustub kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel kohesele

sundtäitmisele alluma.

2.6. Tasumised tehakse võlausaldaja pangakontole IBAN: XXX, selgitusega: ”vastavalt

2-25-112572

kompromissile”.

2.7. Võlausaldaja loobub kõigist muudest nõuetest võlgnike vastu.

2.8. Võlgnik kohustub tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb menetluskulust summas 20 eurot,

sissenõudekulust summas 50 eurot ja 100% riigilõivust summas 240 eurot, kogusummas

310 eurot, vastavalt punktis 2.1. kirjeldatud ajatamisgraafikule.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-25-112572 menetlus.

4. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu

2 (kahe) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu

möödumisel määruse tegemisest.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta

seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja

viimasel päeval kuni kella 24.00-ni.

Asjaolud

1. Hoovi Rental OÜ esitas 30.04.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult

E. G.-lt 6213,48 eurot ja kohtu poolt välja arvestatud viivise saamiseks ning menetluskulude

hüvitamiseks. Maksekäsu kiirmenetluse avaldusest nähtuvalt on võlausaldaja nõude aluseks

31.10.2023 sõlmitud juhatuse liikme käendusleping käenduse piirmääraga 1176 eurot ning 31.10.2023

sõlmitud laenuleping nr 2023-10-31-1260159703. Kohus koostas 05.05.2025 võlgnikule

makseettepaneku. Kohtumäärus on võlgnikule kätte toimetatud 13.05.2025 kättetoimetamisportaali

kaudu. 30.05.2025 esitasid avaldaja esindaja Polina Novikova ja võlgnik E. G. kohtule kinnitamiseks

kompromisslepingu tsiviilasjas nr 2-25-112572. Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4 ja 430 lg 1

paluvad pooled, et kohus kinnitaks käesoleva kompromissimäärusega ja lõpetaks menetluse. Pooled

kinnitavad, et nad on TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Pooled

paluvad lühendada TsMS § 661 lg-s 4 alusel määruskaebuse esitamise tähtaega menetluse lõpetamise

määrusele 2 tööpäevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

2. Seoses kompromisslepingu esitamisega ja arvestades kohtualluvuse sätteid lõpetas Pärnu Maakohtu

maksekäsuosakond maksekäsu kiirmenetluse ja andis kompromissilepingu esitamisega avaldaja nõude

üle Pärnu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses (TsMS § 486 lg 1 p 3). Asja saanud

kohus võib kontrollida, kas hagi talle allub. Kohus menetleb kompromisslepingut TsMS §-des 430 ja

431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses

TsMS § 487 sätestatu kohaselt.

Kohtumääruse põhjendused

3. TsMS § 486 lg 4 alusel selgitab kohus, et menetleb poolte poolt Pärnu Maakohtule esitatud

kompromissilepingut TsMS §§-de 430 ja 431 järgi enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata,

kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita

2-25-112572

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele

nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit

pidamata kirjalikus menetluses.

Menetluskulud

6. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste

vahel (TsMS § 173 lg 1).

7. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui

nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud menetluskulude jaotuse.

Kohtu täiendavad selgitused

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt

TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses

lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

9. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud

kompromisslepingus (lühendatud kahele tööpäevale).

10. Kohus selgitab pooltele, et:

kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina

kokkuleppe notariaalset tõestamist;

tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;

kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles

öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;

kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise

korras kehtetuks tunnistada;

kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast

jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

/allkirjastatud digitaalselt/

Kadri Mälberg

kohtunik