2-24-650/8 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-24-650 K O H T U M Ä Ä R U S ASJAOLUD JA VARASEM MENETLUSKÄIK 1. AGAL Kinnisvarad OÜ (hageja) esitas 12.01.2024 Pärnu Maakohtule hagiavalduse Urban Estate OÜ (kostja) vastu. Hagiavalduse kohaselt taotles hageja kostjalt välja mõista hageja kasuks 140 436,75 eurot (põhinõue 135 829,17 eurot, laenuintress, 4607,58 eurot ja viivis põhinõudelt summas 135 829,17 eurot VÕS § 113 lõikes 1 sätestatud seadusjärgses määras alates hagiavalduse esitamisest kuni kohustuse kohase täitmiseni. 2. Kostja vastas hagile 19.02.2024 ning vaidles hagile täies ulatuses vastu ja taotles 1 (3) Kohus Pärnu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 06. juuni 2025, Pärnu Kohtunik Leanika Tamm Tsiviilasja number 2-24-650 Tsiviilasi AGAL Kinnisvarad OÜ hagi Urban Estate OÜ vastu võlgnevuse nõudes Tsiviilasja hind 157 415,40 eurot Menetlustoiming Avalduse tagasivõtt, hagi läbivaatamata jätmine, kirjalik eelmenetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AGAL Kinnisvarad OÜ, registrikood 10898456, aadress Riia mnt 233a/3, 80042 Pärnu, e-post agalkinnisvarad@gmail.com Hageja seaduslik esindaja: juhatuse asendusliige Ene Ahas, e-post agalkinnisvarad@gmail.com Kostja: Urban Estate OÜ, registrikood 16134228, äriregistri järgne aadress: Riia mnt 233a/4, 80042 Pärnu (hagiavalduse andmetel faktiliselt ei tegutse aadressil Riia mnt 233a/4, Pärnu, tegemist on kasutamiskõlbmatu hoonega), e-post XXX Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liige Hans Markus Kalmer, e-post XXX Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila Tamar Advokaadibüroo Tamar e-post: menetlus@tamar.ee Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. RESOLUTSIOON 1. Jätta läbi vaatamata AGAL Kinnisvarad OÜ hagi Urban Estate OÜ vastu võlgnevuse nõudes kuna hageja on hagi tagasi võtnud. 2. Jätta menetluskulud hageja AGAL Kinnisvarad OÜ kanda. 3. Saata määrus menetlusosalistele.

2-24-650 istungimenetlust. 3. Hageja esitas omapoolse seisukoha kostja vastusele 11.03.2024. Hageja seadusliku esindaja esindusõigus lõppes seoses Tallinna Ringkonnakohtu 17.01.2025.a otsuse jõustumisega 21.04.2025.a tsiviilasjas nr 2-23-9064. 4. Vastuseks Pärnu Maakohtu 30.05.2025 kohtunõudele esitas hageja seaduslik esindaja 06.05.2025 hagi tagasivõtmise avalduse TsMS § 424 lg 1 alusel (kostja nõusolekuta tagasivõtt) ja taotles menetluse lõpetamist. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED SELGITUSED JA HOIATUSED 5. Tulenevalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 424 lõikest 1 võib hageja hagi kostja nõusolekuta tagasi võtta kuni eelmenetluse lõpuni. TsMS § 423 lg 1 p 2 järgi jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui hageja on võtnud hagi tagasi. TsMS § 425 lg 1 alusel jätab kohus hagi läbi vaatamata määrusega. 6. Kohus on seisukohal, et hageja võib praeguses menetlusstaadiumis hagi ilma kostja nõusolekuta tagasi võtta. Kohus jätab hageja hagi TsMS § 423 lg 1 p 2 alusel läbi vaatamata. 7. TsMS § 426 lg 1 kohaselt loetakse hagi läbivaatamata jätmise korral, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle kohtusse. Eeltoodust tulenevalt hagiavalduse läbi vaatamata jätmine ei välista hageja õigust pöörduda samas nõudes uuesti kohtusse. 8. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 märgib kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 4 näeb ette, et kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. Tulenevalt TsMS § 168 lg 4 jätab kohus menetluskulud hageja kanda. 9. Tulenevalt TsMS § 174 lg 4 kui maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist käesoleva seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras. 10. Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 2 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui hageja loobub hagist. Tulenevalt TsMS § 150 lg 4 tagastab kohus riigilõivu üksnes sellle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus. Avaldus 1/2 riigilõivu tagastamiseks tuleb esitada Pärnu Maakohtule. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. 11. Kohus selgitab, et hageja hagist loobumine ei piira kostja õigust nõuda hagejalt tema menetluskulude, muu hulgas tasutud riigilõivu tervikuna väljamõistmist käesoleva seadustiku § 168 lõikes 4 sätestatud korras. 12. TsMS §-de 427 ja 661 lg 2 järgi võib hagi läbi vaatamata jätmise määruse peale esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. TsMS § 466 lg 1 kohaselt toimetatakse määrused, mille peale saab esitada määruskaebuse, menetlusosalistele kätte. 2 (3)

2-24-650 /Digitaalallkiri/ Kohtunik Leanika Tamm 3 (3)