2-23-2197/37 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze Määruse tegemise aeg ja koht 2. juuni 2025. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-2197 Tsiviilasi A.B avaldus võlgade ümberkujundamiseks Menetlustoiming Võlgade ümberkujundamise kava kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja/võlgnik: A.B (isikukood XXX, aadress XXX, e-post: XXX); Usaldusisik: Annika Rau (isikukood 48405176538; tel 5662 0629). Puudutatud võlausaldajad: 1. Holm Bank AS (rk 14080830); 2. Põlvamaa Hoiu-Laenuühistu (likvideerimisel)(rk 10695368); 3. Aktiva Finance Group OÜ (rk: 10746479); 4. Scandinavian Good Business AS (rk 556991-0127) 5. Era Liisingu Inkassoteenused OÜ (rk: 10625474); 6. B2 Impact OÜ (end. OK Incure OÜ)(rk 11542046) 7. GS Core OÜ (rk:16183586); 8. Kohtutäitur Oksana Kutšmei (ik 47812100258) 12016414); 9. Kohtutäitur Anne Böckler (ik XXX) 10. Kohtutäitur Kaire Põlts (rk 14522096); 11. Kohtutäitur Aive Kolsar (ik XXX). RESOLUTSIOON 1. Kinnitada A.B võlgade ümberkujundamise kava järgnevalt: Võlausaldaja nimi Põhinõue Kõrvalnõue Kohustuse kogusumma Kohustuse täitmise periood Kohustuse tasumise sagedus (kindel kuupäev kuus) Kohustuse täitmiseks tehtavate osamaksete arv / suurus (eurodes) Kohustus e täitmise summa kokku Kohustus e täitmise ulatus / põhikohustus e täitmise ulatus %- des Holm Bank AS 702,09 247,42 949,51 60 kuud 20. kp 59/8,19 1/8,25 491,46 51,76% / 70,00% Põlvamaa Hoiu- Laenuühistu 16634,48 2522,90 19157,38 60 kuud 20.kp 59/319,29 1/319,27 19157,38 100,00% /100,00%

Aktiva Finance Group OÜ 688,81 0,00 688,81 60 kuud 20.kp 59/8,04 1/7,81 482,17 70,00% / 70,00% Aktiva Finance Group OÜ 634,47 184,40 818,87 60 kuud 20.kp 59/7,40 1/7,53 444,13 54,24% / 70,00% Aktiva Finance Group OÜ 1253,43 285,77 1539,20 60 kuud 20.kp 59/14,62 1/14,82 877,40 57,00% / 70,00% Aktiva Finance Group OÜ 53,62 0,00 53,62 60 kuud 20.kp 1/37,53 37,53 70,00% / 70,00% Aktiva Finance Group OÜ 31,74 0,00 31,74 60 kuud 20.kp 1/22,22 22,22 70,00% / 70,00% Scandinavian Good Business AB 8,00 13,70 21,70 1 kuu 20.kp 1/5,60 5,60 25,81% / 70,00% Era Liisingu Inkassoteenus ed AS 1953,02 500,48 2453,50 60 kuud 20.kp 59/22,79 1/22,50 1367,11 55,72% / 70,00% B2 Impact OÜ (end OK Incure OÜ) 2961,77 1377,95 4339,72 60 kuud 20.kp 59/34,55 1/34,79 2073,24 47,77% / 70,00% GS Core OÜ 844,17 344,29 1188,46 60 kuud 20.kp 59/9,85 1/9,77 590,92 49,72% / 70,00% GS Core OÜ 832,55 279,31 1111,86 60 kuud 20.kp 59/9,71 1/9,90 582,79 52,42% / 70,00% GS Core OÜ 1217,47 498,50 1715,97 60 kuud 20.kp 59/14,20 1/14,43 852,23 49,66% / 70,00% GS Core OÜ 485,47 377,70 863,17 60 kuud 20.kp 59/5,66 1/5,89 339,83 39,37% / 70,00% GS Core OÜ 3666,30 895,19 4561,49 60 kuud 20.kp 59/42,77 1/42,98 2566,41 56,26% / 70,00% GS Core OÜ 5112,35 0,00 5112,35 60 kuud 20.kp 59/59,64 1/59,89 3578,65 70,00% / 70,00% GS Core OÜ 3763,64 0,00 3763,64 60 kuud 20.kp 59/43,91 1/43,86 2634,55 70,00% / 70,00% Oksana Kutšmei 725,17 0,00 725,17 60 kuud 20.kp 59/8,46 1/8,48 507,62 70,00% / 70,00% Oksana Kutšmei 538,84 0,00 538,84 60 kuud 20.kp 59/6,29 1/6,08 377,19 70,00% / 70,00% Oksana Kutšmei 730,49 0,00 730,49 60 kuud 20.kp 59/5,82 1/5,60 348,98 47,77% / 47,77% Oksana Kutšmei 275,40 0,00 275,40 60 kuud 20.kp 59/2,62 1/2,41 156,99 57,00% / 57,00% Oksana Kutšmei 605,40 0,00 605,40 60 kuud 20.kp 59/5,62 1/5,75 337,33 55,72% / 55,72% Oksana Kutšmei 533,40 0,00 533,40 60 kuud 20.kp 59/5,04 1/6,70 304,06 57,00% / 57,00% Oksana Kutšmei 528,00 0,00 528,00 60 kuud 20.kp 59/4,37 262,23 49,66% / 49,66% 2

1/4,40 Anne Böckler 225,07 0,00 225,07 60 kuud 20.kp 59/1,94 1/2,04 116,50 51,76% / 51,76% AIVE KOLSAR 250,33 0,00 250,33 60 kuud 20.kp 59/2,26 1/2,43 135,77 54,24% / 54,24% AIVE KOLSAR 702,00 0,00 702,00 60 kuud 20.kp 59/6,58 1/6,74 394,96 56,26% / 56,26% KOKKU 45957,48 7527,61 53485,09 1/714,97 59/652,32 39045,25 2. A.B on kohustatud esimese osamakse tasuma hiljemalt 20. juuni 2025.a. Kava täitmise tähtaeg on kokku 60 kuud. 3. Jätta kehtima Tartu Maakohtu 16.02.2023 kohtumääruse tsiviilasjas nr 2-23-2197 alusel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr 1499638 kantud märkus A.B omandis oleva kinnisasja (korteriomand) käsutamise keelamiseks. 4. Järelevalvet ümberkujundamiskava täitmise üle teostab usaldusisik Annika Rau (isikukood 48405176538) 5. A.B on kohustatud esitama usaldusisikule aruanded enda varalise seisundi ja ümberkujundamiskava täitmise kohta. Esimene aruanne tuleb esitada 25.07.2025 ja järgnevad aruanded 20.07.2026, 20.07.2027, 20.07.2028, 20.07.2029 ja 20.07.2030. 6. Määrata usaldusisiku Annika Rau (ik 48405176538) tasu suuruseks 1530 eurot. 7. Usaldusisiku Annika Rau tasu summas 1324,30 eurot maksta välja Rahandusministeeriumi kontole kantud deposiidi arvelt Avitase OÜ (rk 12683613) arvelduskontole nr EE761010220233760220. 8. Mõista A.B-lt välja usaldusisiku tasu summas 206,70 eurot. A.B on kohustatud tasu maksma Avitase OÜ arvelduskontole nr EE761010220233760220 hiljemalt 15.07.2025. 9. Jätta võlgade ümberkujundamise menetluse kulud võlgniku kanda ja võlausaldajate menetluskulud nende endi kanda. Võttes arvesse menetluskulude jaotust jätta menetluskulude rahaline suurus kindlaks määramata. 10. Toimetada määrus kätte võlgnikule, usaldusisikule ja võlausaldajatele. 11. Teha ümberkujundamise kava kinnitamise määrus avalikult teatavaks ja avaldada võlgade ümberkujundamise kava kinnitamise kohta teade väljaandes Ametlikud Teadaanded FIMS § 28 lg 1 alusel. 12. Lugeda käesolev määrus kättetoimetatuks viie päeva möödumisel alates väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (FIMS § 4 lg 6). 13. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates avalikult teatavaks tegemisest. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Ümberkujundamiskava kinnitamise määruse peale võivad võlgnik ning ümberkujundamiskavale vastuväite esitanud võlausaldajad esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. 3

Usaldusisikule tasu määramise ja vajalike kulutuste hüvitamise kohta tehtud määruse peale võivad usaldusisik, võlgnik või võlausaldaja esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. A.B (võlgnik) esitas 08.02.2023 kohtule maksejõuetusavalduse, milles taotles enda suhtes võlgade ümberkujundamise menetluse algatamist. 2. Tartu Maakohus (Võru kohtumaja) võttis 16.02.2023 määrusega võlgniku avalduse menetlusse ja nimetas A.B usaldusisikuks Annika Rau. Sama kohtumäärusega keelas kohus A.B-l ilma usaldusisiku nõusolekuta vara käsutada ja kanda vararegistritesse A.B-le kuuluva vara käsutamise keelumärked ja arestida võlgniku rahalised vahendid krediidiasutustes. 17.03.2024 kohtumäärusega tühistas kohus osaliselt Tartu Maakohtu 16.02.2023 määrusega kohaldatud maksejõuetusavalduse tagamise abinõud ja tühistas A.B Swedbank AS-i kontode ning sissetulekute arestimise ning kohustas kohtutäitureid vabastama A.B Swedbank AS pangakonto ning sissetulekud arestist. 3. Võlgnik on tasunud kohtu deposiidikontole usaldusisiku tasu ja kulutuste katteks kokku 1324,30 eurot (420+420+484,30). 4. Kohus algatas 31.03.2023 määrusega A.B suhtes võlgade ümberkujundamise menetluse ja nimetas võlgade ümberkujundamise menetluse ajaks A.B usaldusisikuks Annika Rau. 5. Usaldusisik esitas 29.06.2023 kohtule kinnitamiseks võlgniku võlgade ümberkujundamise kava, võlausaldajate seisukohad, usaldusisiku arvamuse ja usaldusisiku tasutaotluse. Enne kava kinnitamist, esitas usaldusisik 21.12.2023 kohtule ettepaneku kava muutmiseks, kuna koostatud kava ei sisaldanud kõiki võlgniku nõudeid. 6. Usaldusisik esitas 17.10.2024 kohtule muudetud ümberkujundamise kava. Kavaga kujundatakse ümber võlgniku rahalised kohustused puudutatud võlausaldajate ees täitmise tähtaja pikendamise, osadena täitmise ja kohustuste vähendamise teel. Pandiga tagatud nõudega võlausaldaja nõuet ei vähendata. Usaldusisik on kava esitanud 20.09.2024 seisukoha saamiseks Holm Bank AS-le, Aktiva Finance Group OÜ-le, ERA Liisingu Inkassoteenused AS-le, OK Incure OÜ-le, GS Core OÜ- le, Swedbank AS-le ja kohtutäituritele Oksana Kutšmei, Anne Böckler ja AIVE KOLSAR . Holm Bank AS ja OÜ GS Gore on usaldusisikut teavitanud, et nõustuvad kavaga. Kohtutäitur Anne Böckler on kinnitanud kava kättesaamist ja teavitanud, et ei soovi esitada seisukohta. AIVE KOLSAR Koslar, ERA Liisingu Inkassoteenused AS, B2 Impact OÜ (endise nimega OK Incure OÜ) ja Oksana Kutšmei tähtajaliselt avaldusi ega oma seisukohta ei esitanud. Vastuväite kavale esitas Aktiva Finance Group OÜ. Võlausaldaja ei nõustu nõude vähendamisega. Võlausaldaja ei ole esitanud vastuväidet kavas toodud põhija kõrvalnõuete suurusele. KOHTU SEISUKOHT 7. FIMS § 25 lg 1 sätestab, et kui võlausaldaja, kelle nõuet soovitakse ümber kujundada, ei nõustu võlanimekirjas esitatud nõude suuruse ja muude andmetega, esitab ta FIMS § 24 lg 2 alusel määratud tähtaja jooksul usaldusisikule avalduse, milles märgib asjaolud, millega ta võlanimekirjas ei nõustu, ja esitab tõendid enda vastuväidete kohta. Avalduse tähtpäevaks esitamata jätmise korral loetakse, et võlausaldaja on nõude suurusega nõustunud. 8. Kohus tutvus usaldusisiku esitatud andmetega. Ükski võlausaldaja ei ole esitanud usaldusisikule vastuväidet kavas toodud ümberkujundamata põhija kõrvalnõude suuruse 4

kohta. Seega ei ole kohtul vajadust määrata kindalaks võlausaldajate nõuete suurust vastavalt FIMS § 25 lõikes 3 sätestatule. Kooskõlas FIMS § 25 lg-ga 1 loeb kohus tõendatuks, et võlausaldajad on ümberkujundatava põhija kõrvalnõude suurusega nõustunud. 9. FIMS § 26 lg 1 kohaselt kinnitab kohus ümberkujundamiskava, kui ükski võlausaldaja ega võlgnik ei ole sellele tähtaegselt vastu vaielnud. FIMS § 26 lg 2 sätestab, et kohus võib ümberkujundamiskava kinnitada ka juhul, kui võlgade ümberkujundamisega on nõustunud vähemalt pool pandiga tagamata nõuetega võlausaldajatest, kelle nõuetega on esindatud vähemalt pool pandiga tagamata nõuetest, ning ümberkujundamiskava alusel ei kohelda ümberkujundamisele vastuväite esitanud võlausaldajat oluliselt halvemini võrreldes teiste võlausaldajatega, välja arvatud, kui mõne võlausaldaja eelistamiseks on mõjuv põhjus. Võlgniku ümberkujundamiskavale on vastuväite esitanud üks võlausaldaja ja kohtul on võimalik otsustada kava kinnitamine FIMS § 26 lg 2 järgi. 10. Kehtiva kohtupraktika kohaselt otsustab kohus ümberkujundamiskava kinnitamise või kinnitamata jätmise võlgniku ja võlausaldajate huve kaaludes. Seejuures on võlgniku kui raskustesse sattunud isiku huvid võlausaldajate huvidega võrreldes mõnevõrra esiplaanil ja seda tuleb kava kinnitamise otsustamisel arvestada. Eeltoodu õigustab mõningal määral võlausaldajate õiguste tahaplaanile jätmist võrreldes makseraskustesse sattunud füüsilise isiku õigustega. 11. FIMS § 21 lg 1 kohaselt võib rahalisi kohustusi ümber kujundada kohustuse täitmise tähtaja pikendamise, osadena täitmise või kohustuse vähendamise teel, kusjuures ühe meetme kasutamine ei välista teise meetme kasutamist, sealhulgas sama nõude puhul. Kohtu hinnangul on kava koostamisel lähtutud võlausaldajate võrdse kohtlemise põhimõttest ja arvestatud võlausaldajate huvi saada tagasi väljastatud krediidisummad võimalikult suures ulatuses. Kava koostamisel on arvestatud võlgniku sissetulekuid ja võimekust kava alusel tehtavaid makseid tasuda. Kohtu hinnangul ei kahjusta 60 kuu pikkune kava võlausaldajaid. Kohus märgib, et FIMS § 26 lg-st 6 tulenevalt ei saa pandiga tagatud nõudeid võlgade ümberkujundamisel vähendada. Asjaõigusseaduse § 280 kohaselt on pandiga tagatud nõue eelistatud kõikidele teistele nõuetele panditud vara suhtes. See põhimõte kehtib ka võlgade ümberkujundamise menetluses, mistõttu ei ole pandiga tagatud kõrvanõuete rahuldamise korral tegemist võlausaldajate ebavõrdse kohtlemisega. 12. Võlgniku pankrotimenetluse ja kohustustest vabastamise menetluse korral tuleks võlgnikul teha väljamakseid võlausaldajatele 36 kuud (3 aastat) ning nõuetekohaselt kohustusi täitnud võlgniku võib kohus kolme aasta möödudes kohustustest vabastada. Usaldusisik on esitanud kavas arvutused, mille kohaselt pandiga tagamata nõuded rahuldatakse kavaga suuremas ulatuses kui võlgniku pankroti korral. 13. Kohus kinnitab A.B võlgade ümberkujundamise kava FIMS § 26 lg 2 alusel. Kohus leiab, et alla 50 euro suuruste nõuete tasumise jaotamine 60-le kuule ei ole põhjendatud. Võlgnikul tuleb tasuda 20. juuliks 2025 kogu ulatuses kolme võlausaldaja nõuded, lähtudes kohtumääruse resolutsioonis toodud kavast. Kohtu hinnangul ei ole see võlgniku jaoks koormav, arvestades, et võlgnikule on ette teada, et kava kinnitamisel tuleb koheselt teha võlausaldajatele esimesed väljamaksed. Kava koostamise ja kava kinnitamise vahele jäi pikk aeg, mille jooksul oli võlgnikul võimalus makseteks valmistuda. 14. Järelevalvet ümberkujundamiskava täitmise üle teostab usaldusisik Annika Rau (FIMS § 35 lg 1). Võlgnikul tuleb iga aasta möödumisel esitada usaldusisikule aruanded võlgniku varalise seisundi ja ümberkujundamiskava täitmise kohta (FIMS § 35 lg 3). Kohus märgib, et kui võlgnik ei osuta kohtule või usaldusisikule abi järelevalvekohustuse täitmisel või ei anna teavet, mida on vaja järelevalve teostamiseks, võib kohus ümberkujundamiskava tühistada (FIMS § 41 lg 2 p 6). Usaldusisikul tuleb võlgniku võlgade ümberkujundamise menetluse lõpuks esitada kohtule aruanne (FIMS § 35 lg 4). 5

15. Usaldusisik on esitanud kohtule 2-23-2197 taotluse, milles palub kohustada kohtutäiturit Oksana Kutšmei vastavalt FIMS § 30 lg-le 6 kandma võlgniku A.B arveldusarvele EE682200001104830036 täitemenetluses nr 084/2021/7991 deponeeritud summa 422,07 eurot kavajärgsete maksete teostamiseks. Usaldusisik on lisanud taotlusele kohtutäitur Oksana Kutšmei õiendi, mille kohaselt on täiteasjade menetlus on peatatud 21.02.2023. Täitemenetluse peatamise ajal on kohtutäituri ametialasele arvelduskontole laekunud ja deponeeritud alljärgnevad summad: - 15.03.2023 summa 53,14 € (Tervisekassa laekumine); - 23.03.2023 summa 66,68 € (Tervisekassa laekumine); - 14.03.2024 summa 302,25 € (Maksuja Tolliameti laekumine). Laekumised on toimunud GS Core OÜ nõudes täiteasjas nr 084/2021/7991. Eeltoodud GS Core OÜ nõue on võlgade ümberkujundamise kavaga hõlmatud. Kohus selgitab, et FIMS § 38 kohaselt saab võlausaldaja ümberkujundamiskavaga ümberkujundatud nõude pärast kava täitmise tähtaja möödumist maksma panna üksnes kavas kokkulepitud, kuid täitmata ulatuses. Peatatud täitemenetlustes võlgniku varade arvelt arestitud summade tagastamiseks peab võlgnik pöörduma kohtutäituri poole. Usaldusisiku tasu 16. Usaldusisik on esitanud kohtule taotluse usaldusisikule tasu määramiseks koos tasu arvestusega. Usaldusisik palub ülesannete täitmise eest määrata tasu 17,5 tunni eest kokku 1575 eurot (17,5 tundi * 90€). Tasu kanda Avitase OÜ arvelduskontole EE761010220233760220. 17. FIMS § 54 lg 1 kohaselt on usaldusisikul õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Kohus määrab usaldusisikule tasu ja vajalike kulutuste hüvitise võlgade ümberkujundamise menetluses kava kinnitamisel ja kava üle järelevalve teostamisel iga aasta möödumisel (FIMS § 54 lg 3). 18. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja usaldusisiku kutseoskusi (FIMS § 54 lg 4 teine lause). Kohus leiab, et usaldusisiku tasu 0,5 tundi seadusandlusega tutvumise eest ei ole põhjendatud. Kohus määrab usaldusisiku Annika Rau tasu suuruseks kuni kava kinnitamiseni 1530 eurot (17 tundi, 90€/tund). Usaldusisiku tasu katab ka usaldusisiku tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. 19. Usaldusisiku tasu summas 1324,30 eurot maksta deposiidikontole tasutud vahendite arvelt. Usaldusisiku tasu summas 205,70 eurot tuleb välja mõista võlgnikult. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 20. FIMS § 8 lg 3 alusel jätab kohus võlgade ümberkujundamise menetluse kulud võlgniku kanda. Võlausaldajate menetluskulud jäävad nende endi kanda. Menetluskulude jaotust arvestades ei tule kohtul menetluskulusid rahaliselt kindlaks määrata. Tsiviilasja 2-23-2197 lahendamine anti kava kinnitanud kohtunikule üle 20.05.2025. /allkirjastatud digitaalselt/ Zakaria Nemsitsveridze kohtunik 6

7