2-25-112830/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-25-112830

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Määruse tegemise aeg ja koht

28. mai 2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-112830

Tsiviilasi

Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn

20b, Rakvere tn 20c korteriühistu avaldus S B vastu

võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a,

Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu

(registrikood 80180335), seaduslik esindaja Jelena

Missenjova

Puudutatud isik S B (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c

korteriühistu ja S B vahel sõlmitud kompromiss järgnevalt:

1.1. S B tunnistab oma võlga kommunaalteenuste ja halduskulude eest Narva linn,

Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu ees

seisuga 30.04.2025 summas 2443,17 eurot, mis sisaldab põhivõlga, seisuga

nimetatud kuupäev, viivist ja Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a,

Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu kohtukulusid.

1.2. S B tasub võla Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b,

Rakvere tn 20c korteriühistule 12 kuu jooksul ajavahemikus juuni 2025 kuni

mai 2026 vastavalt järgmisele maksegraafikule:

30.06.2025 – 203,60 euro

31.07.2025 – 203,60 euro

31.08.2025 – 203,60 euro

30.09.2025 – 203,60 euro

31.10.2025 – 203,60 euro

30.11.2025 – 203,60 euro

31.12.2025 – 203,60 euro

31.01.2026 – 203,60 euro

28.02.2026 – 203,60 euro

31.03.2026 – 203,60 euro

30.04.2026 – 203,60 euro

31.05.2026 – 203,57 euro

1.3. S B kannab kompromissiga ette nähtud maksed üle korteriühistu pangakontole

XXX Swedbankis, märkides selgituseks „korterivõlg, XXX Tsiviilasja nr 2-25-

112830“.

1.4. Lisaks käesoleva kompromissi raames tasumisele kuuluvatele maksetele

kohustub S B õigeaegselt tasuma Narva linnas asuva korteriühistu Narva linn,

1(3)

2-25-112830

Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c igakuised

jooksvad majanduskulud ja tarbitud kommunaalteenused vastavalt ühistu poolt

esitatud arvetele. Kui laekunud summast ei piisa nii käesoleva kompromissi

alusel tasumisele kuuluva igakuise makse kui ka korteriühistu jooksva arve

tasumiseks, loetakse, et laekunud vahendid on suunatud käesoleva kompromissi

täitmisele.

1.5. Kui punktis 1.2. nimetatud makse hilineb rohkem kui 15 päeva, on Narva linn,

Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistul

õigus nõuda kogu ülejäänud võlasumma kohest tasumist ning korteriühistu nõue

täidetakse täitemenetluse korras. Sellisel juhul loetakse VÕS § 114 lg 1 mõttes

kohustuse täitmise täiendavaks tähtajaks eespool nimetatud 15 päeva makse

tegemise kuupäevast, ning täiendavat tähtaega kohustuse täitmise nõudmiseks ei

ole vaja määrata.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-112830.

3. Poolte menetluskulud kompromissiga on kindlaks määratud. Muud poolte kantud

menetluskulud jäävad nende endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Menetlusosalised on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

Kohtumäärusele ei ole võimalik esitada määruskaebus.

Kohtumäärus jõustub kohtumääruse kättetoimetamisega menetlusosalistele.

ASJAOLUD

Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu

esitas 05.05.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2397,47

euro saamiseks. Kohus tegi 06.05.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud

13.05.2025 aadressil XXX. Pooled esitasid kohtule 26.05.2025 kirjaliku kompromisslepingu.

Pärnu Maakohus 28.05.2025 määrusega lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle

menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled

loobuvad õigusest esitada määruskaebus kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise

kohtumääruse peale. Pooled kinnitavad, et nad on tutvunud kompromissi tingimustega, on aru

saanud neist ja on nõus nendega. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus hea usu

ega seadusega, ei kahjusta avalikke huve ja on täidetav.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud

kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks

üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses

nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule

kirjaliku kompromissilepingu. Vastavalt TsMS § 486 lg 4 kohus menetleb

kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus

2(3)

2-25-112830

kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s

487 sätestatu kohaselt.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430

lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on

lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses

samal alusel sama avalduse eseme üle.

Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita.

Kohus kinnitab kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud,

kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda.

Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid

kompromisslepingus kokku, et loobuvad edasikaebamise õigusest.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Tamara Šabarova

kohtunik

3(3)