2-24-14474/11 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg

27. mai 2025. a Tsiviilasja number 2-24-14474 Tsiviilasi J.B. hagi M.B. vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad  Hageja J.B. (isikukood XXX)  Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Andi Tubin  Kostja M.B. (isikukood XXX)  Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Marko Paabumets Kohtuistungi toimumise aeg 27.05.2025 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada J.B. hagi M.B. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Lõpetada J.B. ja M.B. ühisomand korteriomandile aadressiga XXX, xxxxxxxvald,xxxxxxxxküla, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa numbriga 451250. 1.2. Pooled lepivad kokku, et müüvad registriossa nr 451250 kantud korteriomandi Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ Tartu esinduse kaudu. 1.3. Juhul, kui korteriomandit ei ole kinnisvarabüroo kaudu müüdud 6 kuu jooksul, on ühisomanikul õigus pöörduda kohtutäituri poole korteriomandi müümiseks avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. 1.4. Korteriomandi müügist saadud rahast täidetakse laenulepingust nr 2015004412 tulenev laenukohustus AS SEB Pank ees ja korteriomandi müügiga seotud kulud. Ülejäänud summa jagatakse J.B. ja M.B. vahel võrdselt. 1.5. xxxxxxxxxxxxxxxxxx korteris asuvad muusikakeskus ja elutoa diivan jäävad J.B. omandisse ja samas korteris olev voodi M.B. omandisse. Kummagi poole valduses olev vallasvara jääb selle poole omandisse, kelle valduses vara on. 1.6. M.B.-l on kohustus ühe kuu jooksul alates kompromissi jõustumisest esitada ehitisregistrisse ehitusteatis korterisse ehitatud kamina seadustamiseks. 1.7. Pooled kinnitavad, et sellega on ühisvara jagatud ja kummalgi poolel ei ole teineteise vastu ühisvara jagamisest tulenevaid nõudeid.

2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 3. Määruse

jõustumisel

tagastada

J.B.

arveldusarvele

nr EE872200001108769543 riigilõiv 490 eurot. 4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-1814. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud

1. Tartu Maakohtus on menetluses J.B. hagi M.B. vastu ühisvara jagamiseks. Hagi esitamise põhjuseks on asjaolu, et pooled abiellusid xxxxxxxxxx ning neile kohaldub ühisvararežiim. Poolte abielu lahutati 14.04.2023.

2. Pooled esitasid 27.05.2025 kohtuistungil kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kohus protokollis poolte kompromissi. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

Kohtumääruse põhjendused

3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

4. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on 3 päev määruse kättesaamisest arvates.

5. TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu 980 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub tasutud riigilõivust pool tagastamisele. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik