2-25-113180/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Mai Grauberg

Koidu Mölderson

Määruse tegemise aeg ja koht

26. mai 2025.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

2-25-113180

El Castillo OÜ maksekäsu kiirmenetluse avaldus O. S.

vastu 587,51 EUR nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: El Castillo OÜ, registrikood 12076735;

lepinguline esindaja: A. T., e-post: XXX;

Võlgnik: O. S., isikukood XXX, e-post XXX

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-113180 menetlus ning kinnitada El Castillo OÜ ja O. S.

vahel sõlmitud kompromiss järgnevas:

1.1. Võlgnik O. S. kohustub tasuma Avaldajale kompromissi summana 532,51 EUR

(viissada kolmkümmend kaks eurot ja 51 senti), s.h võlgnevuse põhiosa 378,48

EUR, viivised 29,03 EUR, võla sissenõudmisega seotud kulu 40,00 EUR ja

menetluskulud 85,00 EUR, ühekordse maksena hiljemalt 20.06.2025.a.

1.2. Avaldaja loobub arve 2025/138 (katkenud lepingu tasu tulenevalt üürilepingu p.-

st 7.3.3) summas 140,00 EUR nõudest ning jooksvast viiviste nõudest (erand

välja toodud punktis 1.4).

1.3. Võlgnik kohustub tasuma punktis 1.1 kokkulepitud summa Avaldaja esindaja

Õigusbüroo Verdict OÜ arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas, makse

selgitusse märkida: kompromiss 2-25-113180.

1.4. Juhul kui Võlgnik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktis

1.1 märgitud kohustust, on Avaldajal õigus koheselt ja ilma Võlgnikule

täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas

kokkuleppes kajastatud ja Võlgniku poolt tasumata summade sissenõudmiseks

täies ulatuses.

1.5. Juhul kui Võlgnik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktis

1.1 märgitud kohustust, on Avaldajal õigus nõuda viivist 0,05% päevas iga

viivitatud päeva eest tasumata põhiosalt (378,48 EUR) kuni selle kohase

tasumiseni.

2. Jätta poolte muud menetluskulud poolte endi kanda.

3. Toimetada käesolev määrus menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Pooled on loobunud kaebeõigusest.

Menetluse käik, kohtumääruse põhjendused

1. El Castillo OÜ esitas 12.05.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse

võlgnikult 587,51 euro saamiseks. Pooled esitasid 19.05.25 kompromisslepingu ja taotluse

kompromissi kinnitamiseks. Pärnu Maakohtu 22.05.25.a määrusega anti nõue üle Harju

Maakohtule menetlemiseks. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest.

2. TsMS 486 lg 1 kohaselt jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist

hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse

avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik

esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud

soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada (p 1); samuti kui avaldaja ja võlgnik on

enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu (p 3). TsMS §

486 lg 3 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja 431 sätestatu

kohaselt.

3. Kuivõrd Pärnu Maakohus andis asja Harju Maakohtule üle TsMS § 486 lg 1 p 1 alusel, on

Harju Maakohtul õigus poolte poolt esitatud kompromissleping kinnitada.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Tsiviilasja materjalidest nähtuvalt (dtl 8) on käesoleva nõude asjaolud järgnevad: avaldaja

ja võlgniku vahel oli sõlmitud 19.09.2024 tähtajaline üürileping (allüürileping nr 24-2409-

L-O.) aadressil XXX kasutamiseks tähtajaga kuni 19.09.2025. Üürilepingu tagamiseks

tasus üürnik üürileandjale 270 eurot. Kuivõrd võlgnik rikkus üüri tasumise kohustust

(jättis talle väljastatud arved tasumata enam kui 11 kalendripäeva), öeldi leping

ennetähtaegselt üles alates 20.01.2025. Peale tagatise tasaarveldust jäid tasumata maksega

hilinemise tasu vastavalt üürilepingule, osaliselt 11/2024 kommunaalid ja 12/2024 üür

ning täielikult 12/2024 kommunaalid ja 01/2025 üür. Toa ülevõtmisega kulusid ei

kaasnenud. Põhinõue 518,48 eurot, viivis 0,050000% päevas alates 21.01.2025 kuni

12.05.2025 29,03 EUR, sissenõudekulud peale lepingu lõppemist 40 EUR, avaldaja

nõudel kohtu poolt välja arvestatud viivis kuni makseettepaneku tegemiseni: 1. põhinõue –

0,050000% summalt 518,48 EUR alates 13.05.2025 kuni 13.05.2025 0,26 EUR. Kokku

672,77 eurot.

6. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule

esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest

tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine

selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-25-113180 lõpetamisele.

7. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas nr 2-25-113180 menetluse lõpetamise

protsessuaalsetest tagajärgedest.

8. Hageja ja kostja soovivad loobuda määruskaebuse esitamise õigusest käesoleva

kompromissi kinnitava määruse peale. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise õigusest

loobumiseks on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.

9. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku

alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

10. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et võlgnik hüvitab avaldajale

menetluskulud 85 eurot ning muud kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja

kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik