2-25-2867/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

T a g a s e l j a o t s u s

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Otsuse tegemise aeg ja koht

19.05.2025 Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-2867

Tsiviilasi

MABE Capital OÜ hagi Dream Apartment OÜ kohustuse

täitmise, viivise, kahju hüvitamise ja mittevaralise

kohustuse täitmise nõudes

Tsiviilasja hind

16 935,56 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: MABE Capital OÜ (registrikood 14627524),

Lepingulised esindajad: Kristina Ivanova, e-post:

kristina.ivanova@lindeberg.legal ja Keijo Lindeberg, e-

post: keijo.lindeberg@lindeberg.legal

Kostja: Dream Apartment OÜ (registrikood 12991237),

Seaduslik esindaja: R. A., e-post: xxxx

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista välja kostjalt Dream Apartment OÜ hageja MABE Capital OÜ kasuks

põhivõlgnevus 3 231,94 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 3 019,45 eurot.

3. Mõista välja kostjalt Dream Apartment OÜ hageja MABE Capital OÜ kasuks

viivis arvestatuna põhinõudelt 3 231,94 eurolt 0,2% päevas määras alates 21.02.2025

kuni põhinõude täitmiseni.

4. Mõista välja kostjalt Dream Apartment OÜ hageja MABE Capital OÜ kasuks

kahju hüvitis 4 362,20 eurot.

5. Mõista välja kostjalt Dream Apartment OÜ hageja MABE Capital OÜ kasuks

viivis arvestatuna kahju hüvitiselt 4 362,20 eurolt VÕS § 113 lg 1 teises lauses

sätestatud määras alates 21.02.2025 kuni kahju hüvitamise nõude täitmiseni.

2-25-2867

6. Kohustada kostjat Dream Apartment OÜ andma hagejale MABE Capital OÜ üle

Tallinn, Peetri tn 7 ruumid nr 18,19,20 puudutava Booking.com ja Airbnb.com

kontode ligipääsu võimaldavad andmed.

7. Määrata menetluskulud kostja kanda.

8. Mõista välja kostjalt Dream Apartment OÜ hageja MABE Capital OÜ kasuks

menetluskulude hüvitis 2415 eurot.

9. Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda tagaseljaotsuse jõustumisest alates

kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud

ulatuses.

10. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30

päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik

asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid

mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõivu saab tasuda

Rahandusministeeriumi arveldusarvele

SEB Pank EE571010220229377229

Swedbank EE062200221059223099 või

Luminor Bank EE221700017003510302

Selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number ja nimi kelle eest riigilõivu tasutakse.

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle

lahendamist istungil.

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist

(TsMS § 187 lg 6).

Kohtu põhjendused

1. Harju Maakohus menetleb MABE Capital OÜ hagi Dream Apartment OÜ kohustuse

täitmise, viivise, kahju hüvitamise ja mittevaralise kohustuse täitmise nõudes. Hageja

nõue tuleneb poolte vahel 03.03.2023 sõlmitud lepingust.

2-25-2867

2. Kohus võttis 28.02.2025 määrusega hagi menetlusse, andis kostjale 28 päeva

vastamiseks ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kostja sai

määruse ja hagimaterjalid kätte avaliku e-toimiku kaudu 04.03.2025. Vastamise tähtaeg

saabus 01.04.2025. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastust esitanud.

3. TsMS § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega

rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui

kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui

hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul

loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3

võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Vastavalt TsMS § 407 lg 1

võib kohus hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega

õiguslikult põhjendatud ulatuses.

4. Juhindudes TsMS § 407 lg-st 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.

5. TsMS § 162 lg 1 alusel jäävad menetluskulud kostja kanda. Hageja on taotlenud

menetluskuluna kostjalt välja mõista hagiavalduselt tasutud riigilõivu 980 eurot. Hagilt

tasutud riigilõiv on põhjendatud ja vajalik kulu.

6. Hageja on taotlenud menetluskuluna kostjalt välja mõista õigusabikulu 11 tunni ja 25

minuti eest 2340,41 eurot (km-ta). Hageja lepingulise esindaja töö on piirdunud kliendiga

suhtlemise, hagiavalduse ja menetluskulude nimekirja koostamisega. Kohus loeb

põhjendatud ja vajalikuks ajakuluks õigusteenuse osutamisel kokku 7 tundi. Kohtu

hinnangul saab praegusel juhul tunnitasu suurust 205 eurot (ilma käibemaksuta) pidada

tavapäraseks ja põhjendatuks. Hageja põhjendatud ja vajalikud õigusabikulud on kokku

1435 eurot.

7. Kohus määrab hagejale hüvitatavate menetluskulude suuruseks 2415 (980+1435)

eurot.

8. Vastavalt hageja taotlusele ja TsMS § 177 lg-le 4 märgib kohus määruse

resolutsioonis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt peab tasuma viivist.

9. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele (TsMS § 468 lg 1 p 2).

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik