2-24-129867/15 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Gerty Pau

Alari Avamägi

Määruse tegemise aeg

13. mai 2025

Tsiviilasja number

2-24-129867

Tsiviilasi

OÜ Lääneranna Kinnisvara hagi solidaarselt M.E. ja

M.E. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

OÜ Lääneranna Kinnisvara

(registrikood

14935941)

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Peep

Rajaveere

Kostja M.E. (isikukood XXX)

Kostja M.E. (isikukood XXX)

Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Katrin

Jennsen

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Lääneranna Kinnisvara, M.E. ja M.E. vahel sõlmitud järgmine

kompromiss:

1.1.

Mõista kostjatelt M.E.-lt (XXX) ja M.E.-lt (XXX) solidaarselt hageja OÜ

Lääneranna Kinnisvara (14935941) kasuks välja hüvitis 1250 eurot.

1.2.

Kostjad kohustuvad tasuma kompromissisumma hageja pangaarvele

EE782200221073461112, Swedbank, 30 kalendripäeva jooksul kompromissi kinnitamise

ja menetluse lõpetamise kohta tehtud määruse jõustumisest.

1.3.

Kui kostjad ei tasu p 1.1 väljamõistetud hüvitist p 1.2 nimetatud vabatahtliku

täitmise tähtaja jooksul, on hagejal õigus nõuda tasumata põhinõudelt viivist VÕS § 113

lg 1 teises lauses sätestatud määras alates vabatahtliku tähtaja möödumisest kuni

väljamõistetud summa tasumiseni, samuti esitada määrus hüvitise väljamõistmise osas

sundtäitmiseks kohtutäiturile.

1.4.

Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad ei ole poolte vahel 19.11.2023 Jaani 40-21,

Antsla, korteri müügi vahendamiseks sõlmitud maaklerilepingust ega käesolevast

kohtuasjast tulenevaid nõudeid kolmandatele isikutele võõrandanud ja neil puuduvad

peale punktis 1.1 nimetatud hüvitise nõude teineteise suhtes mistahes muud nõuded, mis

oleks tekkinud kirjeldatud lepingust, selle täitmisest või käesolevast kohtuasjast.

1.5.

Poolte kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-129867.

4. Tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 137,50 eurot, OÜ

Lääneranna Kinnisvara pangaarvele EE782200221073461112, Swedbank.

5. Jätta rahuldamata hageja taotlus maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu

tagastamiseks.

6. Toimetada määrus kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib menetlusosaline esitada

määruskaebuse Tartu

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse

kättesaamisest.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on OÜ Lääneranna Kinnisvara hagi solidaarselt M.E. ja M.E. vastu

leppetrahvi 2500 euro väljamõistmiseks.

2. Hageja esitas 09.05.2025 kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi, milles pooled paluvad

kompromissi kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada kohtuistungit pidamata. Pooled on

menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise

tähtaega 3 päevani.

KOHTU SEISUKOHT

3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 3

järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega

seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus

lõpetada.

4. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu ei tagastata

maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu (TsMS § 150 lg 3).

Hageja on esitanud taotluse kogu senise kohtumenetluse kestel tasutud riigilõivust 350 eurost

poole, s.o 175 euro, tagastamiseks.

Kohus rahuldab hageja taotluse osaliselt, tagastab hagejale poole hagimenetluses tasutud

riigilõivust, s.o 137,50 eurot, ja jätab tagastamata maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu.

TsMS § 150 lg 8 kohaselt võib maakohtu riigilõivu tagastamisest keeldumise määruse peale

esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 100 eurot. Antud juhul ei

ole määrus riigilõivu osalise tagastamata jätmise osas vaidlustatav.

5. TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel jätab kohus kompromissis nimetamata

menetluskulud nende endi kanda.

6. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud

menetlustähtaega lühendada. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad

kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on

kolm päeva määruse kättesaamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/

Gerty Pau

Kohtunik