2-25-3854/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Lember

Määruse tegemise aeg ja koht

.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-3854

Tsiviilasi

KKF Eeden OÜ pankrotiavaldus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik: KKF Eeden OÜ (registrikood

16798566, aadress Mõisa 4, 1322 Tallinn)

Ajutine pankrotihaldur Peep Lillemäe (Lillemäe

Õigusbüroo OÜ, xxx; e-post: xxx, telefon xxx)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada KKF Eeden OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja KKF Eeden OÜ pankrot 12.05.2025 kell 16.00.

3. Nimetada KKF Eeden OÜ pankrotihalduriks Peep Lillemäe.

4. Määrata võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 29.05.2025 kell 10.00 Harju

Maakohtu Tallinna kohtumaja saalis nr 4014 (Lubja 4, Tallinn).

5. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma

enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude

tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud

nõuded rahuldatakse viimases järgus.

7. Kõik isikud, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi

võlgniku suhtes, on kohustatud selle kohta andma teavet pankrotihaldurile.

8. Võlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes pankrotihaldur.

9. Määrata ajutise pankrotihalduri tasuks 1500 eurot (käibemaksuta).

10. Mõista KKF Eeden OÜ-lt välja ajutise pankrotihalduri Peep Lillemäe tasu

1 500 eurot. Tasu kanda Lillemäe Õigusbüroo OÜ (registrikood 11558053)

arvelduskontole nr xxx (AS LHV Pank).

11. Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale.

12. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

13. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse resolutsiooni punktidele 1 ja 2 (pankrotimäärus), 9 ja 10 (menetluskulu)

võib esitada Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva

jooksul alates määruse kättesaamisest. Ülejäänud osas ei ole määrus edasikaevatav.

Asjaolud ja ajutise pankrotihalduri seisukohad

Võlgnik esitas 11.03.2025 kohtule pankrotiavalduse. Kohus võttis avalduse 19.03.2025

määrusega menetlusse ning nimetas ajutise pankrotihalduri.

Ajutine pankrotihaldur esitas 27.04.2025 aruande. Aruande kohaselt oli Võlgniku ainsaks

majandustegevuseks oli naiste rõivaste kaupluse pidamine Tartu Eedeni Kaubanduskeskuses.

See aga ebaõnnestus halvenenud majandusolukorra tõttu, sest ostjatel oli üha vähem raha

sellisteks kulutusteks nagu uute naiste rõivaste soetamine. Elukalliduse tõus ja suurenenud

inflatsioon mõjusid samuti negatiivselt. Kuust kuusse vähenes huvi müüdavate moerõivaste

brändide vastu. Osaühing on püsivalt maksejõuetu. Võlgniku maksejõuetuse tekkimise

põhjusena ei ole esialgu tuvastatud kuriteo tunnustega tegu ega rasket juhtimisviga.

Maksejõuetuse põhjuseks on hetkel seega muu asjaolu. Varad vastavalt bilansile 33 343.46

eurot, kuid suures osas ei ole tegemist pankrotimenetluses võõrandatava varaga ehk likviidse

varaga. Võlad vastavalt bilansile 205 581.35 eurot. Ajutine haldur palub kuulutada välja KKF

Eeden OÜ pankroti ning nimetada teda pankrotihalduriks.

Kohtu põhjendused

Kohus loeb pankrotiavalduse ja ajutise halduri aruande alusel tõendatuks, et KKF Eeden OÜ

on püsivalt maksejõuetu (PankrS § 1 lg 2 ja 3). Võlgniku maksejõuetus on püsiva iseloomuga,

sest võlgniku vara arvelt ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid, mida on

teadaolevalt vähemalt 205 581,35 euro ulatuses. Kohtule ei ole ka muudest andmetest teada,

et võlgniku vara koosseisu kuuluksid asjad või õigused, mille arvel saaks rahuldada kõiki

võlausaldajate nõudeid. Maksejõuetust eeldatakse, kui pankrotiavalduse on esitanud

juriidilisest isikust võlgnik (PankrS § 31 lg 4).

Kohus kuulutab välja KKF Eeden OÜ pankroti.

Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Peep Lillemäe.

PankrS § 31 lg 6 alusel kohus määrab määruse resolutsioonis võlausaldajate esimese

üldkoosoleku aja ja koha.

Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud

Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti

väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja

nõude täitmise tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse

viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3).

2(4)

Kohus avaldab pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1).

Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates selle avalikult teatavaks tegemisest

(PankrS § 41).

PankrS § 150 kohaselt on pankrotimenetluse kulud muu hulgas ajutise halduri tasu ning

ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. PankrS § 23 lg 1, 2 ja 3

kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse

määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist,

mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja

keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete

täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste

suuruse. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutise halduri

tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele,

sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja

koos PankrS § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega taotluse nende kulutuste hüvitamiseks, mida

ajutise halduri tasu ei kata. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse,

tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on summa,

mis vastab ühele viiendikule töölepingu seaduse § 29 lõike 5 alusel kehtestatud kuupalga

ühekordsest alammäärast. Ajutise halduri tasule maksude lisamisel lähtutakse käesoleva

seaduse § 65 lõikes 11 sätestatust. Lõike 6 kohaselt võib kohus ajutise halduri tasu ja

hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. PankrS

§ 150 lg 1 ja 2 kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse ajutise halduri tasu

pankrotivarast.

Ajutine pankrotihaldur palub määrata ajutise halduri töötasuks 1 500 eurot (käibemaksu ei

lisandu, kuivõrd Lillemäe Õigusbüroo OÜ ei ole käibemaksukohustuslane). Ajutise halduri

aruande kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 10 tundi, sh avalduse

materjalidega tutvumine ja analüüs, seisukoha kujundamine, vara ja võlgade

kindlakstegemine, teabenõude koostamine ja saatmine, kogutud dokumentide analüüs,

hinnangu andmine varalisele seisundile, ajutise halduri arvamuse koostamine.

Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust, halduri kutseoskusi,

on nimetatud ajakulud põhjendatud. Halduri poolt esile toodud toimingud on kohtu hinnangul

olnud antud asjaoludel põhjendatud ja vajalikud. Ajutisel halduril lasub seadusest ja

kohtumäärusest tulenev kohustus välja selgitada kõik asjas tähendust omavad asjaolud ning

võlgniku vara puudutavad küsimused. Haldur ei saa seda ülesannet täita dokumente ja vara

üksikasjalikult uurimata. Ajutise halduri tunnitasu (150 eurot) ei ületa PankrS§ 23 lg 3 kohast

tunnitasu ülemmäära (1/5 kuupalga alammäärast).

Ajutisele pankrothaldurile kuulub seega välja maksmisele tasu 1500 eurot, millele

käibemaksu ei lisandu. Kohus määrab ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise

resolutsioonis näidatud büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6).

Kuivõrd büroo on käibemaksukohustuslane, siis lisandub halduri tasule käibemaks (PankrS §

23 lg 3, 65 lg 11).

PankrS § 35 lg 1 p 1 kohaselt moodustub pankroti väljakuulutamisega võlgniku varast

pankrotivara. PankrS § 150 lg 2 kohaselt tasutakse pankrotimenetluse kulud, s.h ajutise

pankrotihalduri tasu, pankrotivarast. Ajutise pankrotihalduri tasu kuulub rahuldamisele

pankrotivara arvelt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Lember

3(4)

kohtunik

4(4)