2-24-16682/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Ants Mailend Kohtujurist Laura Otto Määruse tegemise aeg ja koht 09.05.2025, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-16682 Tsiviilasi X pankrotihaldur Jüri Truuts hagi Y vastu kinnisasja tasuta võõrandamise lepingu tagasivõitmiseks ja kinnisasja üleandmiseks pankrotivarasse Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja X (isikukood XXX) pankrotihaldur Jüri Truuts Kostja Y (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Asso Prii RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostja tasub 1 päeva jooksul käesoleva kompromissi kinnitava määruse jõustumisest X pankrotivarasse 3 500 eurot. Makse tuleb sooritada X arvelduskontole XXXXXXXX. 1.2. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad või loetakse lõppenuks mistahes olemasolevad või tulevikus tekkivad varalised ja mittevaralised nõuded ja pretensioonid teineteise vastu seoses hagiavalduses esitatud asjaoludega ja peale nõuete, mis on kajastatud selles kompromissilepingus. 1.3. Kõik kompromissis kajastamata kulutused, sh menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Tühistada 04.11.2024 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tsiviilasjas nr 2-24-16682 ja kustutada kinnistusraamatusse kinnistu registriosa number xxxxx III jakku kantud eelmärge omandiõiguse üleandmise tagamiseks X isikukood XXX pankrotihalduri kasuks tsiviilasjas 2-24-16682 tehtava lahendi tagamiseks. 4. Edastada määrus kohtumääruse resolutsiooni punkti 3 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

2-24-16682 5. Piirata jõustunud kohtumääruses avaldatud andmeid vastavalt TsMS § 462 lg-le 2. Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on X pankrotihaldur Jüri Truuts hagi Y vastu kinnisasja tasuta võõrandamise lepingu tagasivõitmiseks ja kinnisasja üleandmiseks pankrotivarasse. Pooled esitasid 08.05.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 103). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. Menetlusosaliste lepingulised esindajad ja menetlusosalised on kinnitanud oma teadlikkust eelnimetatust. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Vastavalt TsMS § 467 lg 5 kuulub käesolev määrus viivitamatule täitmisele sõltumata jõustumisest. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise õigust. Koos kompromissiga esitasid pooled taotluse tühistada 04.11.2024 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. TsMS § 386 lg 4 alusel kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Kohus leiab, et kuivõrd pooled on saavutanud kompromissi, kohus selle kinnitanud ja menetluse, tuleb 04.11.2024 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõu tühistada. Tulenevalt poolte taotlusest edastab kohus määruse registripidajale Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 2 / 3

2-24-16682 Kohus rahuldab poolte taotluse piirata jõustunud kohtumääruses avaldatud andmeid vastavalt TsMS § 462 lg-le 2. (allkirjastatud digitaalselt) Ants Mailend kohtunik 3 / 3