2-25-5639/10 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Nele Seping

Konsultant

Triin Saluorg

Määruse tegemise aeg ja

koht

08.05.2025, Pärnu

Tsiviilasja number

2-25-5639

Tsiviilasi

LVM Kinnisvara OÜ hagi LVK ARENDUS OÜ vastu

lepingujärgse maaklertasu ja viivise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalikus

menetluses

Menetlusosalised

Hageja LVM Kinnisvara OÜ (registrikood 10033331),

lepingulised esindajad RR, KK

Kostja LVK ARENDUS OÜ (registrikood 14026339),

seaduslikud esindajad QQ, TT, CC

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada alljärgnev kompromiss:

1.1.

Kostja kohustub tasuma hagejale kompromiss-summana 7000 (seitse tuhat) eurot, kandes

kompromiss-summa hageja arveldusarvele nr x hiljemalt 31.05.2025.

1.2.

Hageja kohustub hiljemalt kompromissi kinnitava kohtumääruse tegemisele järgneval

tööpäeval krediteerima kostjale 02.04.2025 väljastatud arve nr x.

1.3.

Pooled avaldavad ja kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et pärast kompromissi

kinnitamist ja kompromiss-summa hageja arveldusarvele laekumist neil ei ole ning nad ei esita

ise ega mis tahes viisil kolmandate isikute kaudu kostja vastu tsiviilasjaga nr 2-25-5639 mis

tahes viisil seotud nõudeid ja pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.

1.4.

Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse,

ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe

mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale

kehtetuks.

1.5.

Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ja TsMS § 432 tsiviilasja kompromissiga

lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest.

1.6.

Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

1

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-5639.

3. Tagastada hageja taotlusel hagi esitamisel tasutud pool riigilõivust 420 eurot LEADELL PILV

ADVOKAADIBÜROO AS (registrikood 10361578) arveldusarvele nr. x.

Edasikaebamise kord

Käesolevale kohtumäärusele on võimalik esitada määruskaebus 1 päeva jooksul alates

kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Pärnu Maakohtu menetluses on LVM Kinnisvara OÜ hagi LVK ARENDUS OÜ vastu

lepingujärgse maaklertasu ja viivise nõudes. Pooled esitasid 07.05.2025 kohtule kompromissi,

mille paluvad kinnitada ja menetluse antud asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut

käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise

alustamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §

432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja

menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi

ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661

lg 2.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Seega tuleb hagejale tema taotluse alusel tagastada pool tasutud

riigilõivust ehk 420 eurot.

Pooled lühendasid juhindudes TsMS § 661 lg 4 määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani

kohtumääruse kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Nele Seping

kohtunik

2