2-25-110833/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-25-110833

Määruse tegemise aeg ja koht

7. mai 2025. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Katse tn 5 korteriühistu avaldus A. G.

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine / Menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Avaldaja

esindaja:

Asjast

puudutatud

isik:

Kohtla-Järve linn, Katse tn 5 korteriühistu,

(RK 80250337, asukoht Katse tn 5-X,

Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru

maakond, 30327)

J. K., Õigusbüroo Verdict OÜ, (e-post:

info@verdict.ee, tel +372 5253 111)

A. G. (IK XXX, elukoht: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Katse tn 5 korteriühistu ja A. G. vaheline

kompromiss, mille kohaselt:

1.1

A.G. kohustub tasuma avaldajale Kohtla-Järve linn, Katse tn 5 korteriühistule

kompromissi summana 333 (kolmsada kolmkümmend kolm) eurot 8 senti, millest 332,98

eurot põhivõlgnevuse katteks ja 0,10 eurot viiviste katteks alljärgnevalt:

15.05.2025 – 111,03 eurot,

15.06.2025 – 111,03 eurot,

15.7.2025 – 111,02 eurot.

1.2 A. G. kohustub tasuma maksegraafikuga kokkulepitud summad avaldaja esindaja

Condor Finants OÜ arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas, makse selgitusse märkida:

„kompromiss 2-25-110833, Anna G.“.

1.3 A. G. võib suurendada igakuiseid osamakseid.

1.4 Juhul, kui A. G. ei täida nõuetekohaselt kompromissi punktis 1.1 märgitud

kohustusi, s.h eraldi võetuna igat osamakset, on avaldajal õigus koheselt ja ilma

puudutatud isikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi

kokkuleppes kajastatud ja puudutatud isiku poolt tasumata summade (ka nende kus

maksetähtaeg pole veel saabunud) sissenõudmiseks täies ulatuses.

1.5 Juhul, kui A. G. ei täida nõuetekohaselt kompromissi punktis 1.1 märgitud

kohustusi, s.h eraldi võetuna igat osamakset, on avaldajal õigus nõuda viivist määras

11,15% aastas (0,030548% päevas iga viivitatud päeva eest) tasumata põhiosalt kuni selle

kohase täitmiseni. Kohustuste rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse

võlgnevusest maha vastavalt seadusele.

1.5

Kokkuleppes nimetamata kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi

kanda.

1.6

Pooled loobuvad vastavalt TsMS § 661 lg 4 kompromissi kinnitamise määrusele

määruskaebuse esitamise õigusest.

2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Katse tn 5 korteriühistu avalduses A. G. vastu

võlgnevuse nõudes.

3. Määrus saata teadmiseks menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD JA MENTLUSE KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Katse tn 5 esitas 09.04.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse A. G. vastu 584,98 euro võlgnevuse nõudes.

Maksekäsu kiirmenetluse avalduse kohaselt võlgniku omandis on korteriomand asukohaga

XXX. Katse 5 Kohtla-Järve KÜ on igakuiselt väljastanud A. G.le majandamiskulude arveid.

Võlgnik on oma kohustused KÜ ees jätnud täitmata ning väljastatud arved tasumata.

Võlgnevus on tekkinud perioodil 05.2024.a. - 02.2025.a.

Pooled esitasid 30.04.2025 kompromissilepingu. Kompromissi kohaselt võlgnik kohustub

tasuma võlausaldajale 333,08 eurot, s.o 332,98 EUR põhivõlgnevuse katteks ja 0,10 EUR

viiviste katteks alljärgnevalt: 15.05.2025 – 111,03 eurot, 15.06.2025 – 111,03 eurot,

15.07.2025 – 111,02 eurot.

7.05.2025.a määrusega lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude A.

G. vastu üle I astme kohtu menetlusse Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 1 ja 3 kohaselt jätkab

makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja

hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või

poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu

tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu.

Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja

431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist I astme

menetluses TsMS §-s 487 sätestatu kohaselt.

TsMS § 477 lg 1 ja § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust/määrust tegemata,

kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni nõude kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

30.04.2025 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel 30.04.2025.

a sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.

Kohus kinnitab kompromissi. Kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi

ning on täidetav.

4. Vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi

kinnitamisega ei või pool esitada sama eseme suhtes samal alusel esitada uut avaldust.

5. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui A. G. ei täida

kompromissiga võetud kohustust, on avaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole

kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 ja § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse

esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled loobusid vastavalt TsMS § 661 lg 4 kompromissi kinnitamise määrusele

määruskaebuse esitamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Raik

Kohtunik