2-22-11769/48 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Triin Uusen-Nacke, Anneli Alekand, Andra Pärsimägi

Määruse tegemise aeg ja koht

6. mai 2025, Tartu

Tsiviilasja number

2-22-11769

Tsiviilasi

Sänna Põllumees OÜ hagi Urmas Taali vastu

kohustada Urmas Taali mitte takistama Sänna

Põllumees OÜ-le kuuluva kinnistu Lilli (registriosa nr

612041) sihipärast kasutamist, kohustada Urmas Taali

hoiduma Sänna Põllumees OÜ õiguste edasisest

rikkumisest ning kohustada Urmas Taali taluma Sänna

Põllumees OÜ-le kuuluva kinnistu Lilli (registriosa nr

612041) kasutamisest tulenevaid mõjusid Urmas

Taalile kuuluvale kinnistule X (registriosa nr

XXXXXXX)

Tsiviilasja hind apellatsioonikohtus

3500 eurot

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu 21. detsembri 2023 otsus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Sänna Põllumees OÜ apellatsioonkaebus

Kohtuistungi toimumise aeg

25. veebruar 2025

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Apellant (hageja): Sänna Põllumees OÜ (registrikood

10936286), esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv

Vastustaja (kostja): Urmas Taal (isikukood

XXXXXXXXXXXX); esindajad vandeadvokaat

Margo Lemetti ja vandeadvokaat Tanel Kask

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Tartu Maakohtu 21. detsembri 2023 otsus ja lõpetada menetlus.

2. Kinnitada Sänna Põllumees OÜ ja Urmas Taali kompromiss, mille tingimused on

järgmised:

2.1. OÜ Sänna Põllumees ostab Urmas Taalilt X kinnistu (registriosa number

XXXXXXX; asukohaga XXXXXXX) ja XX kinnistu (registriosa number XXXXXXX;

XXX) 125 000 euro eest.

2.2. Pooled kinnitavad, et eelmises punktis nimetatud kinnistute müügitehingute

sõlmimine on toimunud 7. aprillil 2025 Võru notar Inga Anipai juures. Hageja kinnitab,

et ta on saanud kinnistute omanikuks ja kostja kinnitab, et ta on saanud kinnistute eest

kokkulepitud tasu.

2.3. Pooled kinnitavad, et neil ei ole üksteise vastu ei nüüd ega tulevikus ei nõudeid ega

pretensioone, mis seonduvad tsiviilasja nr 2-22-11769 aluseks olevate asjaoludega (sh 7.

aprillil 2025 sõlmitud kinnistute müügilepinguga või müügilepingust tulenevate

asjaoludega või müügilepingu objektideks olevate kinnistutega), välja arvatud need, mis

on nimetatud käesolevas kompromissis.

2.4. Pooled lepivad kokku, et nad soovivad lõpetada tsiviilasjas nr 2-22-11769 menetluse

ning selleks loobub Sänna Põllumees OÜ hagist teavitades sellest ka Tartu

Ringkonnakohut.

2.5. Pooled kannavad oma kohtukulud ise.

Edasikaebamise kord

Määruse peale saab esitada määruskaebuse Riigikohtule 15 päeva jooksul määruse

kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1. Sänna Põllumees OÜ (hageja) ja Urmas Taal (kostja) esitasid 29. aprillil 2025

kompromissi, mille palusid ringkonnakohtul kinnitada.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

2. Ringkonnakohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss tuleb kooskõlas TsMS § 430 lõikega

1 kinnitada. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist

avalikku huvi, samuti on võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3).

Menetlusosalised on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

3. Pooled leppisid kokku, et hageja teavitab kohut hagist loobumisest. Hageja teavitas kohut

29. aprillil 2025, et loobub hagist. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega ning

hagist loobumisel on samad õiguslikud tagajärjed. Seetõttu lõpetab kohus menetluse

tulenevalt kompromissi kinnitamisest.

/digitaalselt allkirjastatud/