2-25-1156/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Merit Helm Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht 30. aprill 2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-1156 Tsiviilasi AS LHV Kindlustus avaldus Tallinn, Tatari tn 18 // 20 // 22 korteriühistu vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: AS LHV Kindlustus (registrikood 14973611); Avaldaja lepinguline esindaja: M P (e-post xxx); Puudutatud isik: Tallinn, Tatari tn 18 // 20 // 22 korteriühistu (registrikood 80246301, e-post xxx); Puudutatud isiku seaduslikud esindajad: juhatuse liikmed Ü V (isikukood xxx), M J (isikukood xxx) ja O A (isikukood xxx). RESOLUTSIOON 1. Kinnitada AS-i LHV Kindlustus ja Tallinn, Tatari tn 18 // 20 // 22 korteriühistu vaheline kompromiss järgmiselt: 1.1 Puudutatud isik tasub avaldajale 2 694,45 eurot (2 669,45 eurot ja pool tasutud riigilõivust summas 25 eurot) 5 päeva jooksul pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist. 1.2 Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole tsiviilasjas nr 2-25-1156 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid. 2. Tagastada riigilõiv 25 eurot AS-i LHV Kindlustus arvelduskontole nr xxx, selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 2-25-1156“. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-1156. 4. Jätta tsiviilasja menetluskulud, mida ei ole nimetatud käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.1, menetlusosaliste endi kanda. 5. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu 1

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 1. Harju Maakohtu menetluses on AS-i LHV Kindlustus avaldus Tallinn, Tatari tn 18 // 20 // 22 korteriühistu vastu võla nõudes. 2. Menetlusosalised esitasid 22.04.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi, mis on digitaalselt allkirjastatud avaldaja lepingulise esindaja ja puudutatud isiku seadusliku esindaja poolt. 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega. 4. Menetlusosalised saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. 5. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. 6. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik hüvitab avaldajale riigilõivu 25 eurot, määrab kohus menetluskulud kindlaks vastavalt menetlusosaliste poolt kompromissis nimetatule. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 7. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb avaldaja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega menetlusosaliste poolt. Avaldaja on avalduse esitamisel tasunud riigilõivu 50 eurot. Avaldaja taotlusel kuulub avaldajale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele 25 eurot avaldaja poolt taotluses märgitud arvelduskontole. 8. TsMS § 661 lõige 2 alusel on määruskaebuse esitamise tähtaeg nii hagimenetluses kui ka hagita menetluses tehtud määruste puhul 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kui määrust ei pidanud isikule kätte toimetama, arvestatakse määruskaebuse esitamise aega ajast, millal kohus selle isikule edastas. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel hagimenetluses või hagita menetluses määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. 2

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik 3