2-23-16493/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg 29. aprill 2025. a Tsiviilasja number 2-23-16493 Tsiviilasi AS-i Terminal hagi X vastu kahju hüvitamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja AS Terminal (registrikood 10171518), lepinguline esindaja Johannes Moor (e-post: johannes@magis.ee) Kostja X (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat

Rainer

Kuulme

(e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada AS-i Terminal (hageja) ja X (kostja) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Kostja tasub hagejale kokku 23 000 eurot hiljemalt 23.04.2025, kandes vastava rahasumma tähtaegselt AS Terminal arvelduskontole nr XXXXXXXX. 1.2. Hageja kohustub peale kompromissilepingu punktis 1.1. toodud makse hagejale laekumist hiljemalt kolme päeva jooksul, kuid mitte varem kui 28.04.2025, kostjale üle andma (hageja asukohas Üleoru 1, Maardu linn, Harjumaa) järgmised sõidukisse XXXXXX jäänud kostjale kuuluvad esemed: kapp tagaseinas koos sisuga, voodipesu, rool (valge 3 kodaraga), õhkpasunad kabiini all koos magnet klapiga, kaugtuled (4 tk), tulede raud (nö känguru raud), päikese sirm, ilukilbid (10 tk), tööriistad, raadio, võimendi, supakas, armatuuri laud. 1.3. Hageja kohustub osalema 17.04.2025 kell 15.00 tehingus (millise tehinguga toimub kostjale kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, registriosa nr xxxxxxxx müük ja korteriomandile seatud hüpoteekide kustutamine) notar Tiit Sepa büroos (Rävala pst 3 Tallinnas) ning andma hüpoteegipidajana notariaalselt tõestatud nõusoleku hageja kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi summas 56 911 eurot kustutamiseks kostja korteriomandilt asukohaga XXX, registriosa nr xxxxxxxx, eeldusel, et korteriomandi müügilepingu järgi edastab notar deposiitkontole hoiustatud raha arvelt kostja palvel müügihinnast hagejale 23 000 eurot kompromissilepingu punktis 1.1. toodud kostja kohustuse täitmiseks. 1.4. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1

2-23-16493 1.5. Kompromiss lahendab täielikult ja lõplikult kõik poolte vahelised vaidlused ja nõuded ning pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu mis tahes muid nõudeid ega pretensioone kui vaid need, mis on toodud selles kompromissilepingus. 2. Tagastada hagejale riigilõiv 700 eurot ja hagi tagamise tagatis 2195,57 eurot AS-i Terminal arvelduskontole nr XXXXXXXX. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-16493. Edasikaebamise kord Määruse peale võivad pooled esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul. Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused Harju Maakohtu menetluses oli AS-i Terminal hagi X vastu kahju hüvitamise nõudes. Pooled esitasid 16.04.2025 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled on lühendanud määrusele edasikaebamise õigust 2 päevale. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust ja hagi tagamise tagatise. Kostja esindaja teatas 17.04.2025, et kompromissilepingu punktis 3 nimetatud müügileping (tingimusega, et müügihinnast kannab notar hoiustatud 23 000 eurot hagejale ja kui hageja poolt antakse vastav nõusolek kostja korteriomandilt hageja kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks) on sõlmitud 17.04.2025. TsMS 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus lõpetatakse. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kokku leppinud. 2

2-23-16493 Hageja on taotlenud tasutud riigilõivust poole, s.o 700 eurot tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega hageja arvelduskontole. Hageja tasus hagilt riigilõivu 1400 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale hagilt tasutud riigilõivust poole, s.o (1400/2) 700 eurot. Vastavalt poolte kokkuleppele tagastab kohus hagejale ka hagi tagamise tagatise. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahele päevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp Kohtunik 3