2-25-100818/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

23. aprill 2025, Jõhvi

Kohtuasja number

2-25-100818

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avaldus V.

B. vastu võlgnevuse nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine,

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu,

registrikood 80307646, asukoht Olevi tn 20-43, Järve

linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 30323,

e-post: info@condorfinants.ee )

Avaldaja lepinguline esindaja: A. T. (e-post: XXX )

Puudutatud isik: V. B. (isikukood XXX, registrijärgne

elukoht XXX)

Puudutatud isiku lepinguline esindaja: H. P. (e-

post XXX )

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avalduses V. B. vastu

võlgnevuse nõudes.

2. Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel 15.04.2025 sõlmitud kompromiss, mille

kohaselt on pooled kokku leppinud, et:

2.1. Avaldaja loobub puudutatud isiku vastu tsiviilasjas 2-25-100818 esitatud nõudest

seonduvalt XXX majandamiskulude arvetega perioodil 01.2022-01.2025 ning

kinnitab, et ei oma puudutatud isiku vastu mis tahes nõudeid, mis võisid tekkida

enne 01.2022 ning peale 01.2025 - 11.03.2025.a seonduvalt XXX;

2.2. Pooled on TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt

kantud menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis;

2.3. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu

poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel

menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi

kinnitanud, siis ei saa hageja (antud juhul avaldaja) uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja (antud juhul puudutatud isik) vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas,

milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, §

457).).

3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada

Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistule Condor Finants OÜ poolt

Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost ½ (pool), s.o 25 eurot

(kakskümmend viis eurot) ja kanda nimetatud summa Condor Finants OÜ

arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas (viitega tsiviilasjale 2-25-100818).

5. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu esitas 10.01.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult 7660,51 euro saamiseks. Kohus tegi 15.01.2025 võlgnikule

makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 18.01.2025 aadressil XXX. Võlgnik V. B. esitas

30.01.2025 nõudele vastuväite. Pärnu Maakohtu 11.02.2025.a määrusega anti asi üle

menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

2. Avaldaja esitas 25.02.2025 Viru Maakohtule avalduse V. B. vastu võlgnevuse nõudes.

27.02.2025 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja

seisukoha esitamiseks.

3. Pooled esitasid 15.04.2025 ühiselt allkirjastatud kompromissi ning paluvad kohtul kompromiss

kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Kompromissist nähtub, et

puudutatud isik on 11.03.2025.a korteriomandist XXX loobunud Eesti Vabariigi kasuks.

Kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku, et avaldaja loobub puudutatud isiku vastu

tsiviilasjas 2-25-100818 esitatud nõudest seonduvalt XXX majandamiskulude arvetega perioodil

01.2022 - 01.2025 ning kinnitab, et ei oma Puudutatud isiku vastu mis tahes nõudeid, mis võisid

tekkida enne 01.2022 ning peale 01.2025 - 11.03.2025.a seonduvalt XXX korteriomandiga;

pooled on TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud

menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis; pooled kinnitavad, et nad on

teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas

kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus

on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja (antud juhul avaldaja) uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja (antud juhul puudutatud isik) vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus

on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga

esitatud nõue (TsMS § 432, § 457). Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu

tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja

menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja avaldajale tuleb tagastada pool tasutud

riigilõivust.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS §

477 lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse

kohta sätestatud erisusi.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 15.04.2025

taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole

tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega.

Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab

tsiviilasja menetluse.

5. TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või

tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada

uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust

kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus

pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Riigilõivu tagastamine

6. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi

viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest

riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema

korraldusel muule isikule.

7. Condor Finants OÜ on avaldaja eest tasunud avalduse esitamisel riigilõivu kokku 50 eurot.

Avaldaja palub kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist Condor Finants OÜ

arveldusarvele. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab Condor Finants OÜ arveldusarvele

nr EEXXX LHV Pangas, riigi eelarvest pool (½) tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

Menetluskulud

8. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse kokku leppinud.

9. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg

1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab

tsiviilasjas menetluse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Olev Mihkelson

Kohtunik