2-24-6186/23 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kai Härmand Määruse tegemise aeg ja koht 16. aprill 2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-6186 Tsiviilasi Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali hagi Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal (registrikood 12970620), lepinguline esindaja Ahto Järvela (e-post xxx; xxx) Puudutatud isik: Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu (registrikood 80531869), lepinguline esindaja Marge Aron (e-post xxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali ja Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu vahel tsiviilasjas nr 2-24-6186 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu tasub Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal-ile põhivõla katteks 1659,72 eurot. 1.2. Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu tasub Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal-ile esindaja tasu katteks 169 eurot. 1.3. Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu tasub Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal-ile ½ riigilõivust, s.o 25 eurot. 1.4. Kokku tasub Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu tasub Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal-ile 1853,72 eurot kaheteistkümne võrdse osamaksega, tasudes ühes kalendrikuus 154,47 eurot. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-6186 menetlus. 3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Harju Maakohtu menetluses on Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali (avaldaja) avaldus Tallinn, Kadaka tee 169 korteriühistu (puudutatud isik) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Kompromissi kinnitamine 2. 08.04.2025 toimus tsiviilasjas nr 2-24-6186 istung, milles pakuti välja järgmine kompromiss: põhivõlg, 169 eurot esindaja tasu, 1/2 riigilõiv ja aastane maksegraafik. Puudutatud isiku esindajat kohustati hiljemalt 11.04.2025 teavitama, kas puudutatud isik on kompromissiga nõus. 3. 10.04.2025 teavitas puudutatud isik, et on nõus kompromissi sõlmimisega järgmistel tingimustel: puudutatud isik tasub avaldaja põhinõude summas 1659,72 eurot, ½ menetluses tasutud riigilõivust (25,00 eurot) ja avaldaja menetluskulud 169,00 eurot. Kokku tasub puudutatud isik avaldajale 1853,72 eurot kaheteistkümne võrdse osamaksega, tasudes ühes kalendrikuus 154,47 eurot. 4. 14.04.2025 vastas avaldaja, et palub kompromissi kinnitada (põhivõlg 1659,72 eurot, 169 eurot esindaja tasu, 1/2 riigilõiv ja aastane maksegraafik). 5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg-le 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud iseärasusi 6. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning poolte taotlusega, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine. Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga (TsMS § 430 lg 1). Kohtule esitatud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab seetõttu kompromissi, kajastades kompromissi tingimused resolutsioonis, ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. 7. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 8. Kohus selgitab täiendavalt, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). 9. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled TsMS § 168 lg 3 kohaselt oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et puudutatud isik hüvitab avaldajale esindaja tasu summas 169 eurot ja ½ riigilõivust, s.o 25 eurot. Ülejäänud menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) 2

Kai Härmand kohtunik 3