2-25-108844/4 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-25-108844

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

14.04.2025, Jõgeva

Kohtunik

Maimu Laumets

Tsiviilasja number

2-25-108844

Tsiviilasi

Valga vald, Valga linn, J. Kuperjanovi tn 7

korteriühistu hagi U.L. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Valga vald, Valga linn, J. Kuperjanovi tn 7

korteriühistu (registrikood: 80041332; asukoht: J.

Kuperjanovi 7, Valga linn, Valga vald, 68207 Valga

maakond), lepinguline esindaja Stefani Isotamm

(XXX);

Kostja:

U.L.

(isikukood:

XXX;

elukoht:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn,xxxxxx vald,

xxxxxxxxxxx maakond; e-post: XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada poolte taotlus.

2. Kinnitada Valga vald, Valga linn, J. Kuperjanovi tn 7 korteriühistu ja U.L.

vahel 08.04.2025 kirjalikult sõlmitud kompromiss, mille tingimused on

alljärgnevad:

2.1. Kostja tasub maksettepanekus nõutud summa 6756,15 eurot (sh põhisumma 6007,81

eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 50 eurot; menetluskulud

summas 20 eurot; viivise perioodil 01.01.2022 – 30.04.2025 summas 653,34 eurot

ning hageja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot).

2.2. Kompromissi tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt:

30.04.2025

300 eurot

30.05.2025

300 eurot

30.06.2025

300 eurot

30.07.2025

300 eurot

30.08.2025

300 eurot

30.09.2025

300 eurot

30.10.2025

300 eurot

30.11.2025

300 eurot

30.12.2025

300 eurot

30.01.2026

300 eurot

28.02.2026

300 eurot

30.03.2026

300 eurot

30.04.2026

300 eurot

2-25-108844

30.05.2026

300 eurot

30.06.2026

300 eurot

30.07.2026

300 eurot

30.08.2026

300 eurot

30.09.2026

300 eurot

30.10.2026

300 eurot

30.11.2026

300 eurot

30.12.2026

300 eurot

30.01.2027

300 eurot

28.02.2027

156,15 eurot

2.3. Kostja tasub graafikujärgsed maksed hageja LUHA 94 KÜ arveldusarvele

EE911010202000277003.

2.4. Juhul kui kostja ei täida punktis 2.2. nimetatud osamaksete tasumise kohustust

nõuetekohaselt on kostja kohustatud tasuma hagejale viivist 0,030548 % päevas

tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt

ja riigilõivult. Ükskõik millise punktis 2.2. nimetatud makse hilinemise korral

loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks.

2.5. Täiendavalt lepivad hageja ja kostja kokku, et lisaks käesolevas graafikus

sisalduvale võlgnevusele kohustub kostja tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad

majandamiskulude arved, millised hageja talle esitab.

3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-108844 menetlus Valga vald, Valga linn, J.

Kuperjanovi tn 7 korteriühistu hagis U.L. vastu võlgnevuse nõudes.

Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva

kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik

Valga vald, Valga linn, J. Kuperjanovi tn 7 korteriühistu esitas 21.03.2025 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult U.L. 6637,74 euro saamiseks. Pärnu Maakohus

tegi 24.03.2025 võlgnikele makseettepaneku. Pooled esitasid 08.04.2025

kompromissilepingu. 10.04.2025.a määrusega lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu

kiirmenetluse ning andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

Kohtumääruse põhjendused

TsMS § 486 lg 1 p 3 sätestab: Makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist

hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse

avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja

võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama

paragrahvi lõike 2 kohaselt loetakse hagi hagimenetluses esitatuks alates maksekäsu

kiirmenetluse avalduse esitamisest.

Käesolevalt on maksekäsku menetlev kohus määrusega maksekäsu kiirmenetluse lõpetanud ja

andnud asja menetluse jätkamiseks üle hagimenetlusse. Pooled on esitanud

kompromissilepingu enne hagiavalduse menetlusse võtmist.

2-25-108844

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega ega riku avalikku huvi ning on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi

ja lõpetab asja menetluse.

Vastavalt TsMS § 486 lg 4 menetleb kohus kompromisslepingut TsMS §-des 430 ja 431

sätestatu kohaselt. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on

vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi:

TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine

kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab

vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled on menetluskulude osas kokku leppinud kompromissitingimustes, mille kohus

kinnitas. Muude menetluskulude osas pole pooled kokku leppinud teisiti, seega määrab kohus,

et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maimu Laumets

kohtunik